国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作通知

转发国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作通知 浙土资办[2008]140号

发布日期：2008-9-2 14:16:32 作者：无 来源：浙江省国土资源厅网站 字体：【小 中 大】

各市、县（市、区)国土资源局：

现将国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发[2008]146号，以下简称《通知》转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。 一、 提高认识，切实做好新形势下宅基地使用权登记发证工作 推进宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强村宅基地管理的重要手段，是促进社会主义新农村建设、维护农村稳定的重要基础和保障。。各地要充分认识加快农村宅基地使用权登记发证工作的重要意义、按照国土资源部《土地登记办法》的规定和《通知》的要求，切实做好新形势下农村宅基地使用权登记发证工作。一方面要树立“登记为民”理念，增强服务意识，改进服务质量，提高办事效率；另一方面要进一步增强依法依规开展宅基地使用权登记发证工作的法律意识，严格依法行政，确保登记质量。

二、加强调研，制定完善宅基地使用权登记确权相关政策

土地权属来源合法，是进行土地登记、确认土地权属的前提条件。宅基地使用权的确权是一项复杂的，政策性很强的工作，各地要严格依据相关法律、法规和政策规定。确定宅基地使用权权属。对权属合法、界址清楚、面积准确、无争议的，要依法予以办理登记手续；对土地权属有争议、土地违法违规行为尚未处理，不能提合法有效土地权属来源证明文件等申请材料，《通知》中明确的不符台农村村民“一 户一宅”法律规定（除继承外），以及城镇居民在村购买和违法建造住宅等其他不符合土地登记条件的，不予登记发证；对宅基地权属存在争议的，要依法、公正、及对进行调查处理。在具体登记实践中，要积极做好相关政策法规的宣传和解释工作，对一疑难问题或新出现的情况要加强调查研究，制定完善处理具体问题的政策意见，进一步规范宅基地地使用权登记发证工作。

三、踏实基础，推进农村居民点数字地籍调查步伐

《物权法》和《土地登记办法》的颁布实施，对土地登记工作提出了新的、更高的要求。各地要认真贯彻实施《土地登记办法》和《通知》精神，结合第二次土地调查工作的开展，有计划有步骤推进农村居民点数字地籍调查，查清宅基地使用权的权属、界址、面积，为宅基地使用权登记发证提供地籍调查成果。同时，要因地制宜加强土地权属核查工作，对已登记发证宅基地资料进行全面的梳理和核查，根据核查结果，研究制订相应的对策和措施；要建立完善地籍数据库和地籍管理信息系统，建立健全地籍数据库动态更新机制，为确保宅宅基地使用权登记发证质量奠定基础。

二00八年七月三十一日