二建建筑工程管理与实务历年真题及答案

(4) 施工段的数目要满足合理组织流水施工的要求，施工段数目过多，会降低施工速度，延长工期；施工段过少，不利于充分利用工作面，可能造成窝工。 (5) 对于多层建筑物、构筑物或需要分层施工的工程，应既分施工段，又分施工层，各专业工作队依次完成第一施工层中各施工段任务后．再转入第二施工层的施工段上作业，依此类推，以确保相应专业队在施工段与施工层之间，组织连续、均衡、有节奏的流水施工。 4、事件三中墙体抹灰空鼓的修补程序： (1) 将空鼓处用切割机切开，切至边缘没有再空鼓处为止，空鼓边缘每边至少外延5cm处大白石膏剔除干净，戗至砂浆层； (2) 空鼓切口用钎子处理成豁口，基层用毛刷掸水处理干净； (3) 涂刷界面剂结合，待界面剂达到施工条件，用同强度等级砂浆分层找平，砂浆中掺加膨胀剂，膨胀剂比例按使用说明添加，每次抹砂浆厚度不能超过1cm； (4) 砂浆淋水养护，待砂浆达到施工条件后打磨干净。 [本题涉及的考点] 墙体抹灰空鼓的修补程序 5、事件四中，施工单位对竣工日期提出异议合理。 理由：施工单位于2010年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。如果建设单位认为工程质量存在问题，可以要求施工单位进行修补，再次提出验收申请报告，不能以此为由，将工程竣工验收时间推迟。 本工程合理的竣工日期是2010年9月18日。 [本题涉及的考点] 对竣工日期的争议问题 竣工日期可以分为合同中约定的竣工日期和实际竣工日期。合同中约定的竣工日期是指发包人和承包人在协议书中约定的承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。实际竣工日期是指承包人全面、适当履行了施工承包合同时的日期。合同中约定的竣工日期是发包人限定的竣工日期的底线，如果承包人超过了这个日期竣工就将为此承担违约责任。而实际竣工日期则是承包人可以全面主张合同中约定的权利的开始之日，如果该日期先于合同中约定的竣工日期，承包商可以根据约定(如有)获得奖励。 正是由于确定实际竣工日期涉及发包人和承包人的利益，对于工程竣工日期的争议就时有发生。 我国《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)第32.4款规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 但是在实际操作过程中却容易出现一些特殊的情形并最终导致关于竣工日期的争议的产生。这些情形主要表现在： (1) 由于建设单位和施工单位对于工程质量是否符合合同约定产生争议而导致对竣工日期的争议 工程质量是否合格涉及多方面因素，当事人双方很容易就其影响因素产生争议。而一旦产生争议，就需要权威部门来鉴定。鉴定结果如果不合格就不涉及到竣工日期的争议了，而如果鉴定结果是合格的，就涉及以哪天作为竣工日期的问题了。承包商认为应该以提交竣工验收报告之日作为竣工日期，而建设单位则认为应该以鉴定合格之日为实际竣工日期。 对此，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定：建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。 从这个规定可以看到，应该以提交竣工验收报告之日为实际竣工日期。 (2) 由于发包人拖延验收而产生的对实际竣工日期的争议 《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)规定，工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。发包人收到竣工验收报告后28d内组织有关单位验收，并在验收后14d内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 但是，有的时候由于主观的或者客观的原因，发包人没能按照约定的时间组织竣工验收，最后施工单位和建设单位就实际竣工之日产生了争议，对此，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 (3) 由于发包人擅自使用工程而产生的对于实际竣工验收日期的争议 《建设工程质量管理条例》(GF—1999—0201)第16条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收……建设工程经验收合格的，方可交付使用。 有的时候，建设单位为了能够提前使用工程而取消了竣工验收这道法律规定的程序。而这样的后果之一就是容易对实际竣工日期产生争议，因为没有提交的竣工验收报告和竣工验收试验可供参考。对于这种情形，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条同时作出了下面的规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 1、事件一中，建设单位将门窗单独发包不合理。 理由：《中华人民共和国建筑法》第29条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。分包合同是由总承包单位和分包单位签订。 [本题涉及的考点] 专业工程分包的概念 项目 内容 《中华人民共和国建筑法》第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”。专业工程分包，是指施概念 工总承包企业(以下简称承包人)将所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业(以下简称分包人)完成的活动 专业承包企业资质设二至三个等级，60个资质类别，类别 其中常用类别有：地基与基础、建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施、建筑防水、防腐保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等 2、事件二中，交叉作业安全控制应注意的要点： (1) 交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，要做到上部与下部作业人员的位置错开，使下部作业人员的位置处在上部落物的可能坠落半径范围以外，当不能满足要求时，应设置安全隔离层进行防护。 (2) 在拆除模板、脚手架等作业时，作业点下方不得有其他作业人员，防止落物伤人。拆下的模板等堆放时，不能过于靠近楼层边沿，应与楼层边沿留出不小于1m的安全距离，码放高度也不宜超过1m。 (3) 结构施工自二层起，凡人员进出的通道口都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过24m的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护。 [本题涉及的考点] 高处作业安全控制 项目 内容 施工单位应为从事高处作业的人员提供合格的安全帽、安全带、防滑鞋等必备的个人安全防护用具、用品。从事高处作业的人员应按规定正确佩戴和使用。 在进行高处作业前，应认真检查所使用的安全设施是否安全可靠，脚手架、平台、梯子、防护栏杆、挡脚板、安全网等设置应符合安全技术标准要求。 高处作业危险部位应悬挂安全警示标志牌。夜间施工时，应高处作业保证足够的照明并在危险部位设红灯示警。 的基本安全要求 从事高处作业的人员不得攀爬脚手架或栏杆上下，所使用的工具、材料等严禁投掷。 高处作业，上、下应设联系信号或通信装置，并指定专人负责联络。 在雨雪天从事高处作业，应采取防滑措施。在6级及6级以上强风和雷电、暴雨、大雾等恶劣气候条件下，不得进行露天高处作业 攀登作业使用的梯子、高凳、脚手架和结构上的登高梯道等工具和设施，在使用前应进行全面的检查，符合安全要求的攀登与悬方可使用。 空作业安全控制要现场作业人员应在规定的通道内行走，不允许在阳台间或非点 正规通道处进行登高、跨越，不允许在起重机臂架、脚手架杆件或其他施工设备上进行攀登上下。 对在高空需要固定、联结、施焊的工作，应预先搭设操作架或操作平台，作业时采取必要的安全防护措施。 在高空安装管道时，管道上不允许人员站立和行走。 在绑扎钢筋及钢筋骨架安装作业时，施工人员不允许站在钢筋骨架上和沿骨架攀登上下。 在进行框架、过梁、雨篷、小平台混凝土浇筑作业时，施工人员不允许站在模板上或模板支撑杆上操作 移动式操作平台台面不得超过10m2，高度不得超过5m，台面脚手板要铺满钉牢，台面四周设置防护栏杆。平台移动时，作业人员必须下到地面，不允许带人移动平台。 操作平台悬挑式操作平台的设计应符合相应的结构设计规范要求，周作业安全围安装防护栏杆。悬挑式操作平台安装时不能与外围护脚手控制要点 架进行拉结，应与建筑结构进行拉结。 操作平台上要严格控制荷载，应在平台上标明操作人员和物料的总重量，使用过程中不允许超过设计的容许荷载 交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，要做到上部与下部作业人员的位置错开，使下部作业人员的位置处在上部落物的可能坠落半径范围以外，当不能满足要求时，应设置安全隔离层进行防护。 交叉作业在拆除模板、脚手架等作业时，作业点下方不得有其他作业安全控制人员，防止落物伤人。拆下的模板等堆放时，不能过于靠近要点 楼层边沿，应与楼层边沿留出不小于1m的安全距离，码放高度也不宜超过1m。 结构施工自二层起，凡人员进出的通道口都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过24m的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护 3、(1) 不妥之处：隔墙面板横向铺设。 正确做法：石膏板应竖向铺设。 (2) 不妥之处：两侧对称、分层由下至上逐步安装。 正确做法：在一侧板安装好后，进行隔声、保温、防火材料的填充，再封闭另一侧板。 (3) 不妥之处：石膏板用自攻螺钉先固定板四边，后固定板中部。 正确做法：安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。 [本题涉及的考点] 饰面板安装 (1) 骨架隔墙一般以纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等为墙面板。 (2) 石膏板安装 1) 安装石膏板前，应对预埋隔墙中的管道和附于墙内的设备采取局部加强措施。 2) 石膏板应竖向铺设，长边接缝应落在竖向龙骨上。双面石膏板安装时两层板的接缝不应在同一根龙骨上；需进行隔声、保温、防火处理的应根据设计要求在一侧板安装好后，进行隔声、保温、防火材料的填充，再封闭另一侧板。 3) 石膏板应采用自攻螺钉固定。周边螺钉的间距不应大于200mm，中间部分螺钉的间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为10～15mm。安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面，钉眼应用石膏腻子抹平。 4) 石膏板应裁割准确，安装牢固时隔墙端部的石膏板与周围的墙、柱应留有3mm的槽口，槽口处加注嵌缝膏，使面板与邻近表层接触紧密。石膏板的接缝缝隙宜为3～6mm。 4、事件四中，室内环境污染物浓度再次检测时，抽检数量应增加l倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。 [本题涉及的考点] 建筑工程室内环境质量验收检测数量的规定 (1) 民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不得少于5%，并不得少于3间。房间总数少于3间时，应全数检测。 (2) 民用建筑工程验收时，凡进行样板间室内环境污染物浓度测试结果合格的，抽取数量减半，并不得少于3间。 (3) 民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点应按房间面积设置： 1) 房间面积小于50m2时，设1个检测点。 2) 当房间面积50～100m2时，设2个检测点。 3) 房间面积大于100m2时，设3～5个检测点。 4) 当房间内有2个及以上检测点时，应取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。 5) 民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.8～1.5m。检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。 6) 民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关1h后进行。 7) 民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关24h后进行。 (4) 当室内环境污染物浓度检测结果不符合《民用建筑室内环境污染控制规范》(2006年版)(GB 50325—2001)(现已作废，被《民用建筑室内环境污染控制规范》(GB 50325—2010)代替)的规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加1倍。室内环境污染物浓度再次检测结果全部符合《民用建筑室内环境污染控制规范》(2006年版)(GB 50325—2001)的规定时，应判定为室内环境质量合格。