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写字楼租赁合同
出租人_________________
承租人_________________ 居间方_________________ 合同编号________________
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签约日期：___________________
写字楼租赁合同书
甲方（出租人）： 身份证号：
乙方（承租人）： 身份证号： 丙方（居间方）：__________________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实、信用原由基本上，同意乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、 房屋座落、面积及装修、设施
甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。
1-1、 甲方出租乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米
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1-2、 甲方房屋坐落__________________________________________________ 二、租赁用途
2-1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 办公 使用。
2-2.在租赁期限内，未事先争得甲方的书面同意，乙方不得擅自政变该房屋使用用途。 三、租赁期限：
3-1.该房屋租赁期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止. 3-2.甲方给予乙方装修期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止 。
3-3.租赁期满时，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方要求续租，则必须
在租赁期满前的两个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。 3-4.合同到期，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下，有优先承租权。 四、租金及支付方式：
4-1.该房屋月租金为人民币 元，大写（ ）元整。 4-2.该房屋支付方式： 付，先付后用，首次房屋租金共计人民币 元大写元整，（含押金），乙方应在合同日 年 月 日一次性付给甲方。以后每期租金提前15日支付。
五、其它费用
5-1.从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。
5-2. 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元大写
元整），待相赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方必须全额退还押金。
六、中介服务费及支付
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基于丙方的中介服务在本合同签订时已经完成，甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中价服务费人民币 元整（大写），￥ （小写）在该房屋租赁合同履行过程中，非因丙方原因导致租赁合同不能履行，丙方所收取的中介服务费一律不予退还，因此造成损失可向违约方追索。
七、 房屋修缮责任
7-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方爱护并合理使用其所承租的房
屋
及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责立即修复或予以经济赔偿。
7-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。 7-3、甲方应保证房屋现有构造符合物业要求，不符合要求的地方应由甲方负责修复。 7-4、室内现有设施 八、 转租的约定
8-1、除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内方可将承租的房屋部分
或全部转租给他人。
8-2、如果甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定 (1)．转租合同的终止日期不能超过本合同的终止日期。
(2)．转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规
定的义务。
（3）.转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 九、变更和解除本合同的条件
9-1、在租赁期内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方撞前退交部分或全
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部房屋的.
(2) 因出现非甲方能及的，是该房屋设施正常运行，或水或电正常供应中断，且中断期一 次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的
(3) 因乙方违反本合同的规定，且经甲方提出的十五天内，乙方未予以纠正的。 (4) 因不可抗力的因素，致使其房屋及附属设施的损坏，本合同不能继续履行的
（5) 在租赁期间，该房屋经政府有关部门拆迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利 的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
9-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动提前两个月向另一方提出， 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除本合同（9-1条）第4第5款可依法免除责任外，应由 另一方负责赔偿。 十、乙方的责任
10-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造 成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租转借他人使用的；
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损害房屏，且经甲方书面通知，在限定时 间内仍未纠正并修复的：
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的： (4) 拖欠租金累计半个月以上的
10-2、在租赁期限内，乙方未按本合同规定的时间交付房屋租金的，每逾期一天，乙方应按 月租金的0.3%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的 2倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 10-.3、合同期满，乙方不续约的，应提前30天告知甲方。 十一、甲方的责任
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