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[答案]A
35、投保房屋财产保险，因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏，则保险价值按()确定。 A、账面原值 B、房屋现值 C、重置价值 D、账面原值加成 [答案]C
36、某市房地产估价行业2013至2016年从业人数（年末数）如下：
则该市房地产估价行业2013年至2016年年从业人数的中位数为（）人。 A、1800 B、1850 C、1900 D、1925 [答案]B
37、登记账簿的直接依据是（）。 A、自制凭证 B、原始凭证 C、记账凭证 D、会计报表 [答案]C
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38、某企业年平均资产总额为2000万元，销售收入净额为700万元，净利润为112万元，年平均资产负债率为60%，则该企业本年度的净资产收益率是（）。 A、5.60% B、9.33% C、14.00% D、16.00% [答案]C
39、国有建设用地使用权属于（）。 A、债权 B、所有权 C、担保物权 D、用益物权 [答案]D
40、下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是（）。 A、保留价规则 B、价高者得规则 C、瑕疵请求权规则 D、禁止参与竞买规则 [答案]A
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二、多项选择题 1、保障性住房包括() A限价商品住房 B经济适用住房 C公共租赁住房 D老旧存量住房 E90㎡以下商品住房 [答案]ABC
2、按建设用地的用途分类，可分为() A非农业建设用地 B农业建设用地 C未利用地 D其他建设用地 E临时用地 [答案]AB
3、市、县国土资源主管部门在供应工业用地时，应当纳入土地使用条件的控制指标包括() A工业项目投资制度 B工业项目生产规模 C容积率
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D临时用地使用比例 E非生产设施占地比例 [答案]ACE
4、工程建设监理基本工作中的“三控”包括()控制。 A工程进度 B工程合同 C工程质量 D工程投资 E工程总量 [答案]ACD
5、建设工程设计资质分为()资质。 A行业 B劳务 C专项 D专有 E综合 [答案]ACE
6、商品房预售应符合的条件包括()等。 A已付清土地出让金 B取得土地使用权证书 C拆迁安置方案已落实 D物业管理方案已落实
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E取得施工许可证 [答案]ABE
7、根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有() A继承取得不动产 B购买新建商品住房
C依据人民法院判决取得不动产 D抵押不动产 E农村居民新建住宅 [答案]AC
8、下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有() A依法查阅相关文件和证明材料 B签署房地产估价报告 C收取委托单位的评估费
D以个人名义承揽房地产估价业务 E保证估价结果的客观公正 [答案]AB
9、下列房地产行为中，应当缴纳契税的有() A房屋赠与 B房屋作价入股 C房屋交换 D房屋抵押 E房屋租赁
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2017年房地产估价师《制度与政策》真题与答案
