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招 标 文 件
项目名称：哈尔滨商业大学校区大型超市招租
哈尔滨商业大学招标办公室
二○○六年四月
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目 录
第一部分 招标邀请 …………………………………………………………………2 第二部分 投标人须知 ………………………………………………………………4 第三部分 招租项目的自然情况 ……………………………………………………10 第四部分 投标文件组成 ……………………………………………………………11 第五部分 投标文件格式 ……………………………………………………………13
第一部分 招标邀请
哈尔滨商业大学招标办对哈尔滨商业大学校区大型超市进行招租。欢迎符合条件的企事业单位及自然人前来投标。
1、项目名称：哈尔滨商业大学校区大型超市招租 2、投标人资格
投标人应满足下列条件：
（1）投标人应为企事业单位或个人。 （2）企业单位最近三年应盈利。 （3）个人具有比较雄厚的财力。 （4）应遵守国家法律法规。
3、招标文件领取时间、地点：2006年4月3－7日于哈尔滨商业大学资产管理处（哈尔滨市松北区学院路哈尔滨商业大学A区行政楼即A06号楼212房间）。投标人领取招标文件时，应向招标方交纳人民币1000元的投标保证金。投标人按照招标方规定
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的时间地点参加投标，招标方即予退还，不计利息；投标人如果未按照招标方规定的时间地点参加投标，该投标保证金不予退还。 4、投标文件收取开始及截止时间、地点： （1）投标文件的收取时间：
2006年4月10日上午8：00－8：40时（北京时间），晚于截止时间递送的谈判文件恕不接受。
（2）收取投标文件地点：
哈尔滨商业大学资产管理处（哈尔滨市松北区学院路哈尔滨商业大学A区行政楼即A06号楼215房间）
（3）招标方收取的与投标有关的一切资料概不退还。 5、开标时间及地点：
（1）开标时间：2006年4月10日上午9：00时(北京时间)
（2）开标地点：哈尔滨商业大学资产管理处（哈尔滨市松北区学院路哈尔滨商业大学A区行政楼即A06号楼215房间） 6、本招标文件的最终解释权在招标方。 招标组织机构：哈尔滨商业大学招标办
地 址：哈尔滨市松北区学院路哈尔滨商业大学A区行政楼即A06号楼212房间
电 话：6
第二部分 投标人须知
一、招租方式
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1、采取招标方式进行招租。
2、投标人送交投标文件时，应同时向招标方以现金的形式交纳一万元的履约保证金。招标结束，若未中标，即予退还，不计利息。中标人的投标保证金于合同签订之后十五个工作日内退还，不计利息；如中标人反悔，其所交纳的投标保证金不予退还。投标人不交纳履约保证金，不允许参加投标。
3、如果投标人不是企事业单位法定代表人或负责人，或不是投标自然人本人，须持有《授权委托书》（固定格式，见第12页）。
4、投标人自行承担与参加招标有关的全部费用。
5、 投标以人民币报价。房屋面积不作为计算或调整租金的依据。每月租金按全年十二个月计算，每日租金按全年365天计算。
6、 若数字和文字表示的报价金额之间有差异，则以文字金额为准，并对数字作相应修正。
7、招标原则
招标严格按照招标文件的要求和条件进行。比较报价，同时考虑以下因素： (1) 投标人的实力。 (2) 投标人的经营管理水平。 (3) 投标人的遵纪守法意识。 (4) 投标人的服务意识。 (5) 投标人重合同、守信誉情况。
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二、经营范围
经营范围为大型超市。
严禁经营反动、色情、违反国家法律法规的项目，严禁超范围经营。一旦发现承租人私自超范围经营，招标方有权单方解除合同。在承租人承租期间，如承租人欲改变经营范围，应提前通知招标方并征得招标方同意，否则招标方有权解除合同。承租人无权以招标方拒绝为由请求降低租金。
现场不允许经营用电量、用水量或排水量大、对环境污染大的项目，不允许经营烹饪、网吧、歌厅、洗浴、旅店、游戏、娱乐等影响学生学习、生活及对场馆结构有破坏的项目。承租人经营的项目应经招标方相关部门核准，否则招标方有权取消其承租资格。
三、承租人的权利义务 1、租期
租期为叁年。以交钥匙时间为准开始计算。 2、租金交纳方式
租金以现金或转帐支票的形式交纳。租金采取一年一交，每年按预交的方式交纳。第一年租金交纳时间为中标结果确定后合同签订之前，第二年、第三年租金的交纳时间为该承租年度开始前30日内。逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。
3、承租权的最终确认以承租人足额交纳承租年度租金为准。承租人应按照招标方规定的时间与招标方签订承租合同。承租合同有效期限叁年。
哈尔滨商业大学校区大型超市招租招标文件
