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广州白云区2019年增减挂钩节余指标

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(2) 丘陵

陡坡低山丘陵地形。属侵蚀构造地形,主要分布在白云山一带及九佛、良田、太和等镇的东部,以花岗岩组成为主,其次是变质岩。一般山丘海拔在100~300米之间,其中位于太和、良田交界的本地区最高峰———帽峰山主峰海拔534.9米,此外,白云山的主峰摩星岭海拔372米,位于九佛北缘的杨大岭海拔349米,位于良田与钟落潭交界处的寻岭海拔313米。这些山岭坡度一般在30°~40°,水系呈树枝状,切割较强烈,上游呈“V”字形河谷,雨后常见跌水。

缓坡低山丘陵地形。属剥蚀侵蚀地形,主要见于萝岗一带,多系花岗岩组成,部分是变质岩。海拔一般在100~200米之间,其中黄陂的牛头山海拔362米,岭头的鹤斗顶海拔331米,暹岗大山海拔288米,黄登的大岭头海拔279米。山丘的山顶浑园,坡度25°~30°,流水切割较密,但深度小,多呈缓坡谷状。

丘陵台地地形。也属剥蚀侵蚀地形,主要分布在萝岗镇的南部,是由花岗岩或变质岩组成,海拔在100米以下,坡度约25°,接近准平原化,在边缘地带往往发育冲沟,水土流失较明显。

(3) 山地

白云区内山脉属九连山余脉,从东北向南及向西南伸延,形成区境东北和东部大片丘陵山地,其中有多座海拔300米以上的山岭。其中,帽峰山位于区境东部,北起华坑,南至罗布洞,东至沙田,西至头陂,面积约30平方公里,有30多座大小山峰。主峰莲花峰,海拔534.9米,是全区最高峰。山上遍植松、杉、竹和杂树,林木郁葱,植被茂密。1963年,建有区属帽峰山林场,专管山上林木,经营面积28平方公里;白云山主峰摩星岭,海拔372.3米,山上可俯瞰广州全城和浩瀚珠江,称天南第一峰。山体南北走向,山中巨石峥嵘。东部悬崖峭壁;西部坡度较缓,松林茂密,景色宜人。白云山名胜古迹甚多,历代文人多有题咏。自宋代以来,多次被选

为“羊城八景”之一。还有杨大岭、武台山、寻岭、葫芦山、洞旗峰等山,其主峰均在海拔300米以上。

白云区境内的河流属珠江水系。因受地势影响,河流多从东北流向西南,从东流向西或从北流向南,分别流入珠江、白坭河、流溪河,也有少数经天河区流入东江。主要河流有流溪河、白坭河、珠江(西航道)以及南岗河等。 2.1.4 土壤植被

白云区土壤以赤红壤、水稻土为主,赤红壤主要包括码赤沙泥和厚泥赤土。麻赤砂泥由于土质疏松通透性好,适种性广所以可以用于种植经济作物如番薯为主、花生、木薯、稻谷等,厚泥赤土作为森林土壤,生长的植物有马尾松、芒箕、桃金娘、岗松,而适宜的经济作物有李、柿等果树和油茶、砂仁等。因为磷钾含量较低,所以此两种赤红壤需要施用磷钾肥,并注意做好水土保持工作。

自然条件表明,白云区农业生产条件较好,工程活动对周边水文地质环境会产生影响,主要是防止地表水污染及水土流失,局部要防止山体滑坡。

2.2 社会经济条件评述

2.2.1 交通条件

白云区境内有京广铁路、广三铁路,华南最大的铁路编组站“京广铁路江高编组站”也坐落在区内;广佛高速公路、广深高速公路、广州环城高速公路、京珠高速公路、广惠高速公路、华南快速干线等高速公路,105国道、106国道、107国道、321国道、324国道穿白云区境而过,广汕、广从、广花、兴泰、罗南、沙泰等省道,机场快速干线行经区境;白云区还有新、

旧白云国际机场。路网交错纵横,交通条件便利。此外,农村道路纵横交错,且村村已实现硬底化,村镇交通便捷。 2.2.2 社会经济

白云区下辖18个街道:三元里街道、松洲街道、景泰街道、黄石街道、同德街道、棠景街道、新市街道、同和街道、京溪街道、永平街道、均禾街道、鹤龙街道、石井街道、金沙街道、白云湖街道、石门街道、云城街道,嘉禾街道,4个镇:江高镇、人和镇、太和镇、钟落潭镇,245个居民社区,118个行政村。2017年,白云区实现地区生产总值1782.94亿元,同比增长5.7%。其中,第一产业增加值33.11亿元,同比下降4.4%;第二产业增加值327.83亿元,增长5.7%;第三产业增加值1422亿元,增长5.9%。(2017年GDP总量为包含R&D口径。)全区三次产业比重是1.9:18.4:79.7,与2016年的2.2:19.6:78.2相比,第三产业占比提升了1.5%,第一、二产业占比则分别下降0.3、1.2%。全区完成固定资产投资549.33亿元,同比增长12.2%,完成地方一般公共预算收入56.02亿元,按可比口径增长9.3%(同比增长1.1%)。其中,税收收入39.43亿元,按可比口径增长9.8%;非税收入16.59亿元,增长8.2%。白云区城市常住居民人均可支配收入同比增长8.9%,农村常住居民人均可支配收入增长9.5%。

2.3 建新区基本情况概述

建新区位于钟落潭镇五龙岗村、安平村,共2个地块,总面积为135.3900亩(9.026公顷),涉及3个权属单位,农村集体土地135.2085亩,国有土地0.1815亩。土地利用现状为:耕地126.9240亩(8.4616公顷,其中水浇地47.9850亩,国家利用等别为6等,可调整园地69.6645亩,可调整坑塘水面3.2745亩,可调整其他林地6.0000亩)、其他农用地7.6000亩(0.5067公顷,不含可调整地类),建设用地0.8660亩(0.0577公顷,全部是2009

年12月31日后变更为建设用地)。在新一轮土地利用总体规划中的用途为城乡建设用地,现行控制性详细规划为一类工业用地或者一类物流仓储用地、防护绿地,为白云区和钟落潭镇土地利用总体规划确定的建设用地范围内,符合土地利用总体规划。建新区不涉及森林公园、风景名胜核心区、自然保护区核心区和缓冲区、列入省级以上保护名录的野生动物植物自然栖息地。

2.4 现状建设用地情况

根据白云区2018年土地利用变更调查成果,建新区地块涉及现状建设用地面积0.8660亩,全部是2009年12月31日后变更为建设用地。

第三章 建新区可行性分析

3.1 相关规划协调性分析

项目区建新区涉及3个权属单位,共2个地块,总面积为135.3900亩(9.026公顷),农村集体土地135.2085亩,国有土地0.1815亩。土地利用现状为:耕地126.9240亩(8.4616公顷,其中水浇地47.9850亩,国家利用等别为6等,可调整园地69.6645亩,可调整坑塘水面3.2745亩,可调整其他林地6.0000亩)、其他农用地7.6000亩(0.5067公顷,不含可调整地类),建设用地0.8660亩(0.0577公顷,全部是2009年12月31日后变更为建设用地),经与《广州市白云区土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案》对照核查,建新地块不涉及永久基本农田,规划期末规划地类全部为城镇建设用地;经与《广州市城市总体规划(2011-2020年)》对照核查,建新地块全部位于适建区,不涉及禁建区、限建区及总规四线;经与《广州市城市环境总体规划(2014-2030年)》《白云区环境保护和生态建设“十三五”规划》《广东省广东省人民政府关于调整广州市饮用水源保护区的批复》(粤府函〔2016〕358号)等相关规划核查,建新地块范围不涉及广州市白云区生态保护红线、自然保护区核心区和缓冲区、森林公园、地质公园、列入省级以上保护名录的野生动物植物自然栖息地、饮用水源保护区、蓄滞洪区、地质灾害易发区等区域。现行控制性详细规划为一类工业用地或者一类物流仓储用地、防护绿地,为白云区和钟落潭镇土地利用总体规划确定的建设用地范围内,符合土地利用总体规划。

3.2经济保障能力分析

白云区辖区地理位置优越,生态环境优美,交通便捷通达,土地资源丰富,市场主体活跃,是广州未来最具发展潜力和空间的区域之一。优越的区位条件,促进了白云区经济社会的快速发展和土地的开发利用。

目前白云区的经济进入快速发展时期,吸引了大量的社会投资,一批优质的项目开始进入实质开发建设阶段。跨省域调剂任务建新区的使用,能一定程度的缓解白云区建设用地的供需矛盾,既保障了城镇基础设施的

广州白云区2019年增减挂钩节余指标

(2)丘陵陡坡低山丘陵地形。属侵蚀构造地形,主要分布在白云山一带及九佛、良田、太和等镇的东部,以花岗岩组成为主,其次是变质岩。一般山丘海拔在100~300米之间,其中位于太和、良田交界的本地区最高峰———帽峰山主峰海拔534.9米,此外,白云山的主峰摩星岭海拔372米,位于九佛北缘的杨大岭海拔349米,位于良田与钟落潭交界处的寻岭海拔313米。这些山岭坡度一般在30°~40
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