（52） （53） （54） （55） （56） （57） （58） （59） （60） （61） （62） （63） （64） （65） （66） （67） （68） （69） （70） （71） （72） （73） （74） （75） （76） （77） （78） （79） （80） （81） （82） （83） （84） （85） （86） （87） （88） （89） （90） （91） （92） （93） （94） 自动冲洗时间：
本次加盐时间：加盐数量
本次运行期内共产软水量M3累计软水量M3 本次运行期加盐次累计加盐数量Kg 运行情况记录：
机电专业维修保养规程 空气压缩机维修保养规程：
每周检查1-2次压缩机油位，储气罐压力，压力形状性能、压缩机和电动机的温度情况，并排除内部积水。
检查压缩机的震动和响声情况，发现异常立即停机。
每月检查皮带涨紧度，油位及油质情况，清洁进气过滤网。
检查和定期（季度）试验安全阀的灵敏度，紧固机体所有连接螺丝，防止松动。 每半年更换机油一次，拆检主要阀门并清洁储气罐。 每年对电机、控制箱维修保养一次，清洗并加油。 打蛋机、洗碗机、洗衣机的维修保养规程： 每年将轴承、齿轮箱清洗换油一次。
检查传动装置、控制装置和设备磨损情况。 每周检查1-2次，看机体有无震动和异常响声。 检查轴承温度和阀门开启位置是否正确。
检查机壳各部位固定是否牢固，有无松动部件。 做好维修保养的纪录，建立单机档案材料。 空调专业维修保养规程
立式、窗式空调器维修保养。 每年春季、秋季进行维修保养。 清洗空气过滤器和盘管、肋片。 风机检查及加油。
检查压缩机的电压和电流是否正常。 把空调调整到夏季或冬季最佳工作状态。 做好保养维修纪录。
每二个月清洗空调室内外空气过滤网一次，并检查制冷、制热情况，发现问题及时修理。
冷库设备维修保养：
每年春、秋二季，进行冷库的保养和维修。
用水冲洗冷库库门、盘管肋片，电机扇叶、疏通排水管、风机电机加润滑油、打开库门通风吹干。
检修压缩机、查看电压、电流并检查其他电器设备零件。 检查化霜系统，温度控制系统是否正常良好。 做好有关数据的记录、备查。
每周应巡视检查1-2次，发现问题及时处理。 冰柜维修保养：
每年5、6月份进行冰柜的定期保养维修。
清洗冰箱内箱体、肋片、风机扇叶、疏导排水管。 清洗机组空气过滤网，散热器肋片，风机加润滑油； 检修温度调节和化霜装置，检查仪表指数是否正确。 做好检修、保养纪录。
每两月清洗一次空气过滤网。
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（95） （96） （97） （98） （99） （100） （101） （102） （103） （104） （105） （106） （107） （108） （109） （110） （111） （112） （113） （114） （115） （116） （117） （118） （119） （120） （121） （122） （123） （124） （125） （126） （127） （128） （129） （130） （131） （132） （133） （134） （135） （136） （137） 工程部各专业系统操作规程 空调专业操作规程
中央空调冷冻机组运行操作规程： 检查阀体、管道有否泄漏点。
检查鼓风机是否向顺时针方向转动。 检查安全装置和点火装置是否可靠。
检查煤气流量调节阀和住阀门联动装置是否可靠。 启动冷却泵、冷冻泵、区域泵。
冷却水流量应为528m3/h，供回水压力表应14.7mHg. 冷冻水流量应为345m3/h，供回水压力表应13.3mHg. 开启冷却塔风机。
按动控制盘上停止钮停点火（有自控程序）。 检查冷冻水温、冷却水温。
按动控制盘上停止钮停机（有自控程序）。 检查稀释运动时间和状态。
关闭煤气阀、关冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵。 中央通风系统操作规程：
检查设备转动系统，润滑系统，过滤器是否良好。 检查皮带、皮带罩、皮带轮、定位螺丝是否完好。 检查管道反阀体有无泄漏现象，滴水盘是否畅通。 每天检查1-2次风机运转情况，有否杂音和震动。 每周检查1次皮带涨紧度，发现问题及时处理。 每天检查1-2次传动部位是否缺油和有异常声音。 发现问题作好记录，并及时修复。 热力站操作规程
打开热交换器一次供水、回水闸门。 打开热交换水器二次供水、回水闸门。 打开分水的全部闸门。
打开高区、低区总回水的两个闸门。 打开循环水泵前后闸门。
检查二次供水回水压力表，达到0.5Mpa才可运行。 检查补水箱水位，并打开补水泵前后闸门。
检查塔楼及附属用房低区、高区、中区供水、回水、闸门，并要求全部打开，排出空气。
关闭一次供水、回水闸门，清理除污器。 关闭二次回水闸门，清理除污器。
检查塔楼膨胀水箱信号与补水泵是否开通，要求补水泵停启废自动按钮。 运转前再仔细检查二次供水、回水闸门，要求全部打开以防出故障。 在不再热的情况下，启动循环水泵。
检查二次供水、回水压力表，压差0.02Mpa以上。
慢慢打开城市一次回水闸门进行管道预热，再打开城市一次供水闸门（最高点放空）。
按热力公司要求调节一次回水闸门、温度控制在55度（见冬季供暖曲线表，生活热水不得超过60度）。 每月1日倒泵。 应急故障处理：
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（138） 停电—关闭一次供水、回水闸门，以防局部产生气化，通知电工检修，报告经
理。
（139） 水泵发生问题—启动备用泵，再进行维修。 （140） 高低压消防泵操作规程（消火栓） （141） 消火栓：
（142） 此系统全部为自控。
（143） 消防水库闸门必须保证运转。 （144） 泵房闸门必须保持常开。
（145） 高位水箱消防闸门必须保证运转。 （146） 喷洒：
（147） 此系统全部为自控。
（148） 消防水库闸门打开—自动上水。 （149） 泵房闸门必须保持常开。 （150） 稳压泵保持正常工作。
（151） 水泵每月盘车一次，保证运转。 （152） 控制阀组闸门常开。 （153） 生活热水泵房操作规程 （154） 水/水交换
（155） 打开冷水闸门，再打开热水闸门。 （156） 打开循环水泵前后闸门。 （157） 打开加压泵前后闸门。
（158） 安装一次供水调节器、启动电源。 （159） 慢慢打开一次回水闸门（排气）。 （160） 打开一次供水闸门。
（161） 启动加压泵、启动循环水泵。 （162） 热水温度控制在45度左右。
（163） 加压泵、循环水泵每月1日倒换备用泵。 （164） 汽/水交换
（165） 同上（关闭一次供水回水闸门）。
（166） 把一次供水调节器安装在蒸汽阀上（注意关闭电源，安装后再开电源）。 （167） 开蒸汽闸门可进行交换。 （168） 应急故障处理
（169） 停电—关闭一次回水闸门，关闭蒸汽闸门，与电工联系修理，同时报告值班工
程师。
（170） 楼梯间采暖泵房操作规程 （171） 打开补水箱闸门系统上水。 （172） 打开二次供水、加水闸门。 （173） 打开一次供水、回水闸门。 （174） 打开循环泵前后闸门。 （175） 启动水泵。
（176） 按热力公司要求进行调节一次回水闸门（控制温度见曲线表）。 （177） 燃气锅炉操作规程 （178） 点火前的准备和检查： （179） 检查上水系统
（180） 软化水箱水位应处在正常位置。 （181） 水泵工作是否正常。
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水泵进水阀、出水阀是否打开。 检查排污阀是否关闭。 检查水位计应在正常水位。 检查燃烧系统
检查煤气有无泄漏情况，如发现异味，检查出泄漏点，开通排风设备，并加以处理，消除隐患，确认无误后方可进行下道工序。 炉膛载异物。
煤气压力是否正常，阀门应处在开位。 安全附件及阀门
检查压力表是否正常，阀门应处在开位。 主、分送气阀是否打开。
检查分汽缸送气阀、疏水器、减压阀。
检查控制柜台上的各个旋钮，均应处在正常位置。
检查锅炉自动旋钮，均应处在正常位置（大、小火应停在小火位置）燃烧器处在关闭位置，水泵应放在自动位置。 开动：
严禁在有燃气泄漏的情况下点火运行。 接通总电源开关。 启动燃烧器按钮。
烧小火，烧到3Kg/c㎡。 排污。
降低碱度。
使炉体受热均匀。
打开主蒸汽阀，改烧自动。
锅炉补水泵每小时不准超过20次，如发现水泵频繁启动，说明用汽很大，此时要立即启动第二台炉，以补充供汽。 煤气调压站操作规程
调压站由调压运行人员负责运行巡视，每次巡时不少于2人。 运行巡视调压站的内容包括：
检查自动记录仪表的运行、曲线、指示压力是否正常、准确、更换表纸、上紧发条、灌墨水。
检查站内的设备完好情况。
检查并记录进、出口压力，填写动行纪录。
冬季检查空调设备是否正常，空调设备表面温度不超过80度，记录室内温度，室内温度不低于10度。
凭嗅觉检查站内煤气污染的程度，如发现漏气时，要认真检查漏气点，及时消除。
检查站内、外是否有易燃、易爆物品和其他不安全隐患。 检查电话、照明、上下水、门窗玻璃是否正常完好。 运行完毕要关好门窗，插好插销，锁好大门。
每日填好巡视纪录，向领导汇报运行情况，并向主管报告站内压力情况。 运行人员在巡视中发现问题要及时采取措施，妥善处理，遇有不能解决的问题，要立即向有关领导汇报，得到领导的同意后，方准撤离调压站。 根据压力曲线指示情况，向领班或有关领导提出调压器检修意见。
检修人员按安全操作规程检修调压器、过滤器及站内其他设备，检修后易燃物必须清扫干净，不准存放在站房内。
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调压站转账墙内不准放易燃、易爆物品，并在明显处悬挂“严禁烟火”的标记。 禁止穿戴钉鞋进入非防暴地面的调压站内。 非工作人员禁止进入调压站。 音响电视、电话专业操作规程 总则
坚守岗位，遵守各项制度，认真按规程操作，确保设备正常动行。
服从上级指挥，根据要求按时播放节目，按时关机，完成好领导交给的各项任务。
爱护仪器、设备和工具，做到人人有责，不得擅自外借和挪用，个人要保管好自己的维修工具。
认真填写值班运行记录，做好交接班工人，接班人提前十分钟到岗，交班人不见接班人不得离岗。
做好卫星机房的巡视工作，每班不少于二次。 处理故障及时，维修设备要仔细。 认真搞好音响和卫星机房清洁工作。
不得与客人直接对话，客人有什么建议或要求婉言告诉客人找相应的部门，如客务部、写字楼或工程部总值班室（5555）。 电话专业岗位责任制
严格执行大厦各项规章制度，坚守工作岗位，不能擅自离职守，保证机房安全。 认真检视设备工作状态，发现问题及时处理，保障设备正常运行。
不得擅自修改或输入工作程序，部分电路板不得带电插拔，机房设备需定期检查测试。
严禁私自窃听用户电话。及时处理用户申报，帮助用户排忧解难，做好优质服务。
严禁用水及酒精擦刷部分设备，爱护公物，保管好维修工具。 机房内严禁吸烟，动用明火，保持清洁卫生。
认真执行交接班制度，不迟到不早退，提前十分钟到岗。 非机房人员不经批准不得进入机房。 音响电视播映制度
认真填写和保管好各项播映登记表。 要求笔记工整，不得涂改。
准确填写放像节目片名，未经领导同意不得更换。 准时记录开机、关机时间。
记录出现故障时间、原因及排除故障的方式和方法。 音响电视机房交接班制度
不迟到、不早退，每班提前到岗10分钟。 值班时不做与工作无关的事。 认真遵守机房各种规章制度。 认真填写交接班记录。
交班人不见接班人不得离岗。 音响电视播放操作维护规程
熟悉掌握闭路电视系统、音响系统、事故广播系统、监视系统的设备性能和概况。
不经领导同意，不得随意开启事故广播系统。
维修电视机、录像机、磁带机、激光唱片、卫星设备、功率放大器等，先关断电源，再搬动，拆机修理。
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工程部-岗位职责及工作程序
