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目 录
一、编制依据................................................................................................................................. 2 二、工程概况及特点 ...................................................................................................................... 2 三、施工部署................................................................................................................................. 2
3.1施工部署思路 .................................................................................................................... 2 3.2总体施工顺序 .................................................................................................................... 3 3.3技术准备 ........................................................................................................................... 3 3.4材料准备 ........................................................................................................................... 3 3.5主要施工机具 .................................................................................................................... 3 四、公共部位装修工程主要施工工艺 ............................................................................................. 3
4.1墙面及顶棚乳胶漆施工 ...................................................................................................... 4 4.2墙、地砖施工 .................................................................................................................... 6 4.3石膏板吊顶 ....................................................................................................................... 9 4.4电梯门套安装 ................................................................................................................... 12 五、质量标准及保证措施 .............................................................................................................. 13
5.1涂料质量标准 ................................................................................................................... 13 5.2墙地砖质量标准 ............................................................................................................... 14 5.3吊顶工程质量标准 ............................................................................................................ 15 5.4质量保证措施 ................................................................................................................... 16 六、成品保护措施......................................................................................................................... 16
6.1保护原则 .......................................................................................................................... 16 6.2总体措施 .......................................................................................................................... 17 6.3主要分项工程成品保护措施 .............................................................................................. 17 七、环境保护措施及安全文明施工措施 ......................................................................................... 18
玫瑰苑公共部位装修施工方案
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一、编制依据
1、工程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等； 2、甲方下发的盛世华府住宅小区交房标准； 3、现行的施工及验收规：
《建筑地面工程施工及验收规》GB50209－2010 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210－2001 《民用建筑工程室环境污染控制规》GB50325－2001 《建筑装饰工程施工及验收规》JGJ18－2003 《工程建设标准强制性条文》
《建筑涂饰工程施工及验收规》JGJ/T77－2003 《建筑墙用腻子应用技术规程》DBJ01－48－2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 《09系列建筑图集》陕09J02； 二、工程概况及特点
工程名称：泾渭分明·生态半岛玫瑰苑 建设单位：香江环球投资发展
设计单位：建筑科技大学建筑设计研究院 建设地点：市长经二路和纬三路十字东北角
结构形式：本工程结构类型为框架结构，基础类型为筏形基础，建筑耐火等级为一级。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限五十年，抗震设防烈度为7度。 三、施工部署 3.1施工部署思路
本工程公共部分装修工程工期紧，因此要求我们必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。
为保质按期完成本项目施工，我司项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，以确保总控计划的实现。
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3.2总体施工顺序
因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工，这样可以加快施工进度。具体室精装修施工流程为：
石膏板吊顶施工（仅一层大厅）→墙砖施工（仅一层大厅）→地砖施工→石膏线及电梯门套施工→顶棚墙面腻子、涂料施工→现场清理→成品保护
本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。 3.3技术准备 3.3.1图纸确认、交底
施工前组织施工员、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通确认，最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。 3.3.2编制专项方案
有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规，熟悉各部位节点的做法，编制施工方案。 3.3.3技术交底
开始施工前由技术组织召开技术交底会，向施工员、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。 3.4材料准备
各种材料及成品、半成品及主要机具由班组或施工员根据工程进度计划安排和施工方案，提前提出需要量计划，按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管，并制定保管措施。 3.5主要施工机具
手持压滚、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、羊毛滚筒、手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机、钢钉、铜丝、铁锤等 四、公共部位装修工程主要施工工艺
公共部分施工按顺序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并
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有完整的检查记录。公共部分所包含的主要施工工序有：墙面及顶棚乳胶漆、候梯厅地砖粘贴、顶棚石膏线条、电梯门套，另一层大厅为墙面饰面砖挂贴、石膏板吊顶。
4.1墙面及顶棚乳胶漆施工 4.1.1施工部位：
1.地下一层至顶层电梯厅及公共走道（除一层外）墙面均为乳胶漆墙，顶棚为乳胶漆顶棚。个别楼栋包含楼梯及楼梯全部为乳胶漆。
2.具体位置见装修优化图纸。 4.1.2工艺流程
1. 墙面、顶棚工艺流程：清理、检查顶棚基层→顶棚安装石膏线条→局部刮腻子找平→满刮腻子一道→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→施涂第一遍乳胶漆→复补腻子磨砂纸→施涂第二遍乳胶漆。 4.1.3基层处理
1.顶棚基层处理：顶棚上立模时的铁钉用锤子及錾子凿除，外露铅丝用钳子剪掉，并刷防锈漆防锈。立模时补缝用的铁皮必须清除干净。模板拼缝处的错位、突起超过3mm时应打磨平整。
2.抹灰墙面基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
3.顶棚修补腻子：顶棚上模板拼缝处用水泥腻子分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。
4.顶棚、楼梯顶板批白水泥腻子时，要提前对顶棚底四边抄平、弹线，并对高差悬殊过大部位，提前采用黑水泥腻子进行修补。确保顶棚基面水平、平整。 4.1.4刮腻子
1.腻子的遍数：刮腻子的遍数应根据顶棚或墙面的平整度来决定，最少为二遍。
2.腻子的配合比：顶棚修补腻子及头遍腻子采用水泥腻子，其重量比为水泥：108胶=100：15～20，并适量加入水和羧甲基纤维素；其他腻子采用体积比，其配合比为：大白粉：滑石粉：水泥：108胶=100：100：50：20～30，并加入适量羧甲基纤维素溶液（5%）和水。
3.刮腻子的具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接
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着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍，用钢片刮板满刮腻子，将天棚及墙面基层刮平刮光。每遍腻子施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。刮阴角腻子应弹线，阳角处的最后一遍腻子必须用铝合金靠尺。 4.1.5腻子打磨
头遍腻子干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净，二遍腻子干燥后用0号砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。腻子打磨时应随时打磨随时采用碘钨灯照射检查。 4.1.6施涂乳胶漆
本工程大面积乳胶漆的施涂采用滚涂，小面积采用刷涂。施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。
1.滚筒的选用：滚筒外面的筒套材料采用羊毛或化纤的中长度绒毛。 2.滚涂前的准备：为有利于滚筒对涂料的吸附和清洗，必须先清除影响馀膜质量的浮毛、灰尘、杂物。滚涂前应用稀料将滚筒清洗，或将滚筒浸湿后在废纸上滚去多余的稀料后再蘸取涂料。
3.涂料的蘸取：涂料滚涂时必须用托盘盛放，蘸取油料时只须浸入筒径三分之一即可，然后在托盘的瓦楞斜板上来回滚动几下，使筒套被涂料均匀浸透，如果油料吸附不够可再蘸一下。
4.滚涂要点：
（1）滚刷涂料当滚筒压附在被涂物表面初期，压附用力要轻，随后逐渐加大压附用力，使滚筒所沾附的涂料均匀地转移附着到被涂物的表面；
（2）滚涂时其滚筒通常应按W形轨迹运行，如下图一所示；滚动轨迹纵横交错，相互重叠，使漆膜厚度均匀，滚涂快干型涂料或被涂物表面涂料浸渗强的场合，滚筒应按直线平行轨迹运行，如下图二所示。
（3）墙面的滚涂：在墙面上最初滚涂时，为使涂层厚薄一致，阻止涂料滴落，滚筒要从下向上，再从上向下或“M”形滚动几下，当滚筒已比较干燥，再将刚滚涂的表面轻轻理一下，然后就可以水平或垂直地一直滚下去。
（4）顶棚及地面的滚涂：顶棚的滚涂方法与墙面的滚涂基本相同，即沿着房间的宽度滚刷，顶棚过高时，可使用加长手柄。
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公共部分装修施工方案
