土地估价师案例分析：基准地价评估（5）考试题
一、单项选取题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、国家或地方政府对土地资源开发运用作出中期和年度安排是指__。 A．土地运用规划 B．土地运用筹划 C．土地总体规划 D．土地运用管理
2、某固定资产原值为60000元，预计残值为6000元，预测使用年限，按直线折旧，第5年年初账面价值为元．【考试真题】 A：36000 B：4 C：38400 D：33000 E：土地
3、按行政原则拟定居民出行购物距离比按市场原则拟定距离要。 A：近 B：完全相似 C：略有差别 D：远 E：时间因素
4、地价评估中，利息率应参照同期拟定。【考试真题】 A：银行存款利率 B：银行贷款利率 C：国债利率
D：投资报酬率 E：时间因素
5、由于对土地持续投资而产生超额利润转化地租称为__。 A．级差地租Ⅰ B．级差地租Ⅱ C．垄断地租 D．绝对地租
6、对不具备市场流动性建筑物，其估价基本原理是用计算重置价格扣除折旧办法，评估建筑物价格。 A：成本逼近法 B：成本法 C：剩余法 D：收益法 E：合法性
7、商业银行吸取存款和发放贷款行为是履行职能。 A：调剂资金 B：金融服务 C：创造信用 D：增长收益 E：土地
8、资产评估中无风险利率普通采用．【考试真题】 A：政府发行债券利率 B：银行利率 C：公司发行债券 D：资金市场利率
E：土地
9、房产测量中以作为评估精度原则．【考试真题】 A：真误差 B：粗差 C：中误差 D：相对误差 E：土地
10、采用三阶段设计形式工程建设项目，在，随着设计内容深化，也许会发现工程项目建设规模、构造、设备类型和数量上有变化，设计单位必要依照变化对初步设计总概算进行修正，完毕修正总概算．【考试真题】 A：技术设计阶段 B：技术论证阶段 C：施工图设计阶段 D：施工设计阶段 E：土地
11、建筑物折旧是指。
A：建筑物因时间通过所导致损耗 B：建筑物新旧限度 C：对建筑物人为破坏
D：建筑物重置成本与残值率乘积 E：时间因素
12、农村村民申请宅基地，须由批准。 A：村民委员会 B：乡镇人民政府 C：县级土地主管部门
2021年土地估价师案例分析基准地价评估考试题
