关于补充建立“城市房地产产权统计
年报报表”（试行）的通知
（建房 [1996] 279号）
各省、自治区、直辖市建委(建设厅)，北京市市政管委： 为了进一步适应市场经济要求，加强政府的宏观调控，为国民经济和城市建设提供科学依据，有必要掌握和了解全国房地产产权的基本情况。现决定从1996年开始，在全国统一补充建立“城市房地产产权统计年报报表” (试行)。现将统计报表表式、说明、指标解释印发给你们。请按通知要求做好填报准备工作。
本报表是城市建设统计年报《城市房屋面积及住房情况》(城综9表)的附表，为城市统计报表提供详细数据，是试行表。各地在填报报表时，报表数据不得与城市统计年报数据相互矛盾。在执行过程中有什么问题，请及时反馈建设部房地产业司。 附件：1．城市房地产产权统计报表表式； 2．城市房产产权统计年报报表说明； 3．城市房地产产权统计报表指标解释； 4．软盘报送数据库格式。 (1996年5月17日)
附件1
城市房地产产权统计报表表式
城市房地产产权产籍管理人员汇总比表（HZB1）
受表单位编码：□□□□□□ □
城市种类：□□（直辖市01；地级市02；县级市03）
单位名称（盖章）：______________________ 其中： 辖区在编实际工序号 登记 测绘 名称 人数 作人数 00 01 甲 总计 01 02 03 04 档案 05 填报单位编码：□□□□□□□
文化程度 其它 大学 大专 高中专 06 07 08 09 其它 10 地址：_____________________ 邮编：_________________ 电话：
1
_________________
城市房屋产权情况汇总表一（按产别统计）（HZB2）
受表单位编码：□□□□□□ 填报单位编码：□□□□□□□□ 城市种类：□□（直辖市01；地级市02；县级市03） 单位名称（盖章）：______________________ 国有房产 合 直 自 辖区总 计 管 管 序号 名称 计 产 产 集体 所军 有 产 房产 05 06 私有房产 合 其计 中 部分 产权 07 08 联营企业房产 股份制企业 房产 港澳 台胞 房产 涉 外 产 其它产 00 01 甲 01 02 03 04 09 10 11 12 13 总计 地址：_____________________ 邮编：_________________ 电话：_________________
城市房屋产权情况汇总表二（按行业统计）（HZB3）
受表单位编码：□□□□□□ □
城市种类：□□（直辖市01；地级市02；县级市03） 单位名称（盖章）：______________________ 序号 辖区名称 甲 总计 合计 01 农业 02 工业 03 建筑 04 地勘 05 交邮 06 商业 07 填报单位编码：□□□□□□□
金融 08 房地产 服务 其它 00 09 10 11 01 地址：_____________________ 邮编：_________________ 电话：_________________
备注：不含军产、私产、居住用房。
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城市房屋结构、层数、用途汇总表（HZB4）
填报单位编码：□□□□□□□□
城市种类：□□（直辖市01；地级市02；县级市03） 单位名称（盖章）：______________________
结 构 序号 辖区名称 甲 总计 总计 钢 结构 02 钢混结构 04 混合结构 05 其他结构 07 层 数 用 途 居住用房 单多层 层 高层 合计 11 其中： 成套住宅 12 非居住用房 13 受表单位编码：□□□□□□
钢、 钢混 砖木结构 00 01 03 06 08 09 10 01 地址：_____________________ 邮编：_________________ 电话：_________________
城市房屋产权登记发证情况汇总表（HZB5）
受表单位编码：□□□□□□ 填报单位编码：□□□□□□□□ 城市种类：□□（直辖市01；地级市02；县级市03）
单位名称（盖章）：______________________ 当 年 登 记 情 况 辖区名称 初始登记 02 转移登记 房改售房 05 变更登记 06 他项权利登记 合 计 07 其中： 抵押 08 注销登记 09 累计登记发证 已登记率 12 序号 合计 合计 03 买卖 04 应已登登记 记 00 01
甲 总计 01 10 11 13 14 3
附件2
城市房地产产权统计年报报表说明
一、报表内容
城市房地产产权统计年报报表共五张：
(一)城市房地产产权产籍管理人员汇总表(HZBl) 本表反映各地房地产产权产籍管理人员素质情况，便于政府加强组织建设和人员素质的提高与培训。填当年年终发生数。
(二)城市房屋产权情况汇总表一(按产别统计)(HZB2)
本表反映我国各种经济类型所占有的房产比例。填存量累计数。 (三)城市房屋产权情况汇总表二(按行业统计)(HZB3)
本表反映各行业所有的非居住房产在国民经济中的分布情况，可为国家对各行业进行房屋固定资产投资决策与宏观调控提供准确的、科学的决策依据。填存量累计数。 (四)城市房屋结构、层数、用途汇总表(HZB4)
本表反映城市房屋的总体结构和房屋建筑的现代化水平以及居住用房和非居住用房的利用情况。填存量累计数。
(五)城市房屋产权登记发证情况汇总表(HZB5) 本表反映房屋所有权的登记发证情况。其中当年登记情况填当年发生数，累计登记发证填存量累计数。
二、统计范围：城市国有土地范围内的房屋。 三、填报报表单位与受表单位：
(一)城市房地产产权统计年报由各城市房地产产权产籍管理机关汇总统计。经城市房地产行政主管部门审核后报送省、自治区建委(建设厅)房地产处；
(二)各省、自治区、直辖市建委(建设厅)房地产处负责汇总后报送建设部房地产业司； (三)建设部房地产业司负责全国的房地产产权统计年报汇总，并抄送建设部计划财务司。
四、报表报送时间：
各省、自治区、直辖市建委(建设厅)房地产处于每年的三月底前报送建设部房地产业司，各城市报送省、自治区、直辖市建委(建设厅)的时间，由各省、自治区、直辖市自行决定。
五、填报要求：
(一)由经培训的专人负责统计报表的填报工作。 (二)填报的数据要准确，符合各指标间的逻辑关系。
(三)HZB2—HZB5计算单位：万平方米(按建筑面积统计)。 六、软盘报送方式：
应按规定数据库格式寄送录有数据库的软盘，并附计算机打印的报表，以备核查。 七、各指标间的关系：
(一)各表内栏目间的关系
1．HZBl城市房地产产权产籍管理人员汇总表 (1)栏02=栏03+栏04+栏05+栏06 (2)栏02=栏07+栏08+栏09+栏10
2．HZB2城市房屋产权情况汇总表一(按产别统计)
4
(1)栏02=栏03斗栏04+栏05
(2)栏01=栏02+栏06+栏07+栏09+栏10+栏11+栏12+栏13 3．HZB3城市房屋产权情况汇总表二(按行业统计) (1)栏01=栏02+??+栏11
4．HZB4城市房屋结构、层数、用途汇总表
(1) (1) 栏01=栏02+栏03+栏04+栏05+栏06+栏07 (2)栏01=栏08+栏09+栏10 (3)栏01=栏11+栏13
5．HZB5城市房屋产权登记发证情况汇总表 (1)栏01=栏02+栏03+栏06+栏07+栏09 (2)栏12=(栏11／栏10)*100 (3)栏14=(栏13／栏10)*100 (二)各表间的关系
1．(HZB2)栏01=(HZB4)栏01=(HZB5)栏11
附件3
城市房地产产权统Ct报表指标解释
一、城市房地产产权产籍管理人员
1． 产权产籍管理人员指产权产籍管理系统的工作人员，包括产权登记人员、档案管理人员、测绘人员和其它从事产权产籍管理系统工作的人员。 1—1 年末实际工作人数指十二月份实有工作人数。包括在编人员和长期借用、借调人员，不包括临时工。 二、房屋产别
房屋产别是根据房屋所有权人的不同经济类型划分的类别。产别分为八类，，即国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台投资房产、涉外房产、其他房产。
1． 国有房产：指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、单位产、军产三种。
1—1 直管产：指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拔借给单位使用。 ——接管：由政府无偿接收管理的房屋，包括依法判决原国民党政府各部门及其所属机构的房屋；人民法院依法判决的归公房屋；无人管理的寺庙、会馆等社会公产；机关、团体、企事业单位无偿移交的房屋；人民法院判决确认的绝户房屋；私人捐献交公的房屋；以及依法接收的外产，即外国政府、企业、教会、学校、社会团体、国际性机构及外国侨民解放前在我国购置的房屋。 ——国家经租：指私人出租房屋符合社会主义改造规定而纳人改造的房屋由国家统一管理、统一修缮和统一分配使用，按月付给房主固定的定租(即定息)。自中央规定19随年6月，停付定租之日起，国家经租的房屋已转变为国有财产。
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关于补充建立“城市房地产产权统计年报报表”（试行）的通知
