商场租赁合同

商场租赁合同

出租方：xxxxx集团有限公司（以下简称甲方）

承租方：xxxxx食品有限公司（以下简称乙方）

丙方：xxxxx

丁 方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一 致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1- 1 甲方出租给乙方的商场是 xxxxx 大厦，坐落在 市 路 号，该商

场的建筑面积为 xxx ，附该商场的平面图。

1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的

法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规 定的权利和义务。

1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙 双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：

（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准 及租赁期满后附属设施的归属问题。

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

二、租赁物的用途

2- 1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营 范围相符。

乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方 书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙 方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租赁期限

3- 1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租 赁期限为：自 年 月 日至 年 月 日止，期限为 年； 上述期限届满后，本合同继续延长 年，即自 年 月 日起 至 年 月 日止；上述延长期限届满后，则本合同再次继续延 长 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金支付

4- 1 该场商场的租金采取分期付款方式：

4- 2 甲乙双方在本合同签定后 7 日内，乙方向甲方支付租金总 价款的 %，

余款在甲方交付租赁物后 个月内支付。

4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出 进场装修

通知书之日。

五、租赁物的交付

5- 1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交 付了租赁

物。

5- 2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充 协议确定。

六、商场的装修及维修

6- 1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在 装修之前

向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内 作出决定。乙方的装修

如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认 可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。

6- 2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应 及时对租

赁物及本合同 5-2 条款所列设施进行维修。甲方未及时 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善， 造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方 所有，维修责任也由乙方自行承担。

6- 3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使 用不当或

不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责 维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

七、甲、丙方的权利、义务

7- 1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

7- 2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关 的税、费，

由甲方承担。

7- 3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。

7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵 押之情形。

7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必 须退还相

应的租金及承担乙方的利息损失。

7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙 方，同时

另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对 此，甲、丙方均不得提出任何异议。

7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、

消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家

规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、 图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

8- 1 乙方应按本合同的约定支付租金。

8- 2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

8- 3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、 空调、通