泓域咨询/内蒙古年产xx苏打水饮料项目可行性研究报告
第一章 项目总论
一、项目建设背景
苏打水这个品类的出现规律不同于其他品类的饮料,我们发现别的饮料品类都是由一个“品类领导”者率先杀入市场,订立行业标杆,其他品牌趁势跟风,形成一个“金字塔”状的行业结构。
随着消费者对健康重视程度的提升,产品是否“天然、无添加、健康”已成为很多消费者选购食品饮料的重要依据。随着这一理念的不断深化,中国的苏打水行业也在悄然发生着变化,行业洗牌在即。
中国苏打水产业经过市场培育,于2010年左右进入稳步增长期,据《2015-2050年中国苏打水市场运营及发展预测报告》显示,我国苏打水的市场规模已达52.2亿元。据预测,未来10年内苏打水市场的容量将超过200亿元。
据该报告分析,天然苏打水已初步完成市场教育,健康理念成为驱动天然苏打水快速发展的重要推手。同时,记者通过北京商超走访发现,消费者对于天然苏打水的弱碱性、无添加、健康性有一定认知,“健康”成为消费者对于天然苏打水的普遍评价。
据了解,市售苏打饮料大多以“苏打水”自居,且打着“弱碱性”的传播擦边球。如屈臣氏、名仁等品牌实为人工饮料,并非碱性健康水。据环球网健康频道报道,长期饮用人工苏打饮料会增加人体代谢负担,并引发肥胖、代谢不良等多种问题,甚至会大大增加患糖尿病和结石症的几率。
苏打饮料在健康方面的“先天缺陷”不但被媒体关注,也在知乎、
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果壳等论坛被消费者主动讨论。不少消费者已开始减少苏打饮料购买,并选购真正健康的天然苏打水产品。
相比苏打饮料,天然苏打水具备多种先天优势。据了解,天然苏打水为自然开采,无添加,不含人工添加剂,不会为人体带来负担;富含碳酸氢钠、偏硅酸、锶、钾、钙等多种对人体有益的矿物质和微量元素;同时,天然苏打水pH值7.5-9.0呈天然弱碱性,能够传输氧气,调节新陈代谢,帮助人体排出酸性废物,长期饮用有利身体健康。
天然苏打水的“无添加”特点能够弥补苏打饮料的缺点,且符合当下主流消费潮流,将替代苏打饮料成为消费者的购买选择。除这一利好消息外,据预估,随着消费者健康意识的逐年提高,天然苏打水发展速度将进一步提升。预测,未来十年,天然苏打水行业有望迎来“井喷期”。
可以看到的是苏打水的局面却不是这样,至少目前不是这样,众多苏打水品牌“齐头并进”,如同马拉松赛跑前期,大家都簇拥在一起,拉不开差距,也看不出那个选手更突出,除却象巴黎水这样的高端苏打水,国内苏打水基本是一种群龙无首的状态。当然,这种状态为那些雄心勃勃的苏打水商家提供了机会。
二、报告编制依据
1、《产业结构调整指导目录》。
2、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。 3、《建设项目经济评价细则》(2010年本)。
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4、国家现行和有关政策、法规和标准等。
5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。 6、其他有关资料。 三、项目名称
内蒙古年产xx苏打水饮料项目 四、项目承办单位 xxx(集团)有限公司 五、项目选址及用地综述 (一)项目选址方案
项目选址位于xxx新兴产业示范基地,地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,建设条件良好。
内蒙古自治区,简称内蒙古,中华人民共和国省级行政区,首府呼和浩特。地处中国北部,地理上位于北纬37°24′-53°23′,东经97°12′-126°04′之间,东北部与黑龙江、吉林、辽宁、河北交界,南部与山西、陕西、宁夏相邻,西南部与甘肃毗连,北部与俄罗斯、蒙古接壤,属于四大地理区划的西北地区。内蒙古自治区地势由东北向西南斜伸,呈狭长形,全区基本属一个高原型的地貌区,全区涵盖高原、山地、丘陵、平原、沙漠、河流、湖泊等地貌,气候以温带大陆性气候为主,地跨黄河、额尔古纳河、嫩江、西辽河四大水系。截至2019年末,内蒙古总面积
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118.3万平方公里,辖9个地级市、3个盟,共有23个市辖区、11个县级市、17个县、49个旗,3个自治旗;常住人口2539.6万人;实现地区生产总值17212.5亿元,第一产业增加值1863.2亿元,增长2.4%;第二产业增加值6818.9亿元,增长5.7%;第三产业增加值8530.5亿元,增长5.4%。
(二)项目用地规模
项目总用地面积27720.52平方米(折合约41.56亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照苏打水饮料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合规划建设要求。
六、土建工程建设指标
项目净用地面积27720.52平方米,建筑物基底占地面积16784.77平方米,总建筑面积32987.42平方米,其中:规划建设主体工程21779.44平方米,项目规划绿化面积2413.53平方米。
七、产品规划方案
根据项目建设规划,达产年产品规划设计方案为:苏打水饮料xxx单位/年。综合考xxx(集团)有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx(集团)有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因
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素,项目按照规模化、流水线生产方式布局,本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。
八、投资估算及经济效益分析 (一)项目总投资及资金构成
项目预计总投资8340.85万元,其中:固定资产投资7148.74万元,占项目总投资的85.71%;流动资金1192.11万元,占项目总投资的14.29%。
(二)资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 (三)项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入9647.00万元,总成本费用7652.12万元,税金及附加143.90万元,利润总额1994.88万元,利税总额2413.94万元,税后净利润1496.16万元,达产年纳税总额917.78万元;达产年投资利润率23.92%,投资利税率28.94%,投资回报率17.94%,全部投资回收期7.07年,提供就业职位192个。
九、项目建设单位基本情况 (一)公司概况
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