2020年米易县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
说明：本题库收集历年及近期考试真题，全方位的整理归纳备考之用。 注意事项：
1、答题前，考试务必将自己的姓名，准考证号用黑色签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置。
2、监考人员宣布考试结束时，你应立即停止作答。将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后方可离开。
3、特别提醒您注意，所有题目一律在答题卡指定位置答题。未按要求作答的，不得分。
一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。错选、多选或未选均不得分。）
1、下列不属于土地市场特点的有（）。 A、交易实体的非移动性 B、土地市场的地域性 C、土地市场的非垄断性 D、流通方式的多样性 【答案】C
【解析】土地市场的垄断性，是土地市场的特点。
2、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原 土地使用者使用，（）办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后 （）个月内申请补办建设用地审批手续。（）。 A、应当；6B、应当；3C、不再；6D、不再；3 【答案】C
3、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。 A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意 C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑 物
4、土地利用总体规划的编制是（）行为。 A、自然人 B、企业 C、政府
1
D、农民集体 【答案】C
5、《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为（）年，自批准之日起计算。A、1B、2C、3D、4 【答案】B
【解析】建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。 6、县（市、区）国土资源局采矿许可证发证权限为（）。 A、开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土 B、开采砂、石、粘土
C、开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源
D、开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源 【答案】A
7、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、 解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本 条例的规定予以出让。 A、市、县人民政府
B、市、县人民政府土地管理部门 C、市、县人民政府建设管理部门 D、市、县人民政府房产管理部门 【答案】A
【解析】无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的， 市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 8、农用地转为建设用地的依据是（）。
A、土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划 B、土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策 C、土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策 D、建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划 【答案】C
【解析】农用地转用的依据包括：土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。
9、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从 事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人使用， 但使用最长期限为（）。
A、50年B、60年C、30年D、70年
2
【答案】A
10、农村村民一户只能拥有（）宅基地。 A、3处B、2处C、1处D、4处 【答案】C
11、承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的 耕地。
A、1B、2C、3D、4 【答案】B
12、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳 土地增值税（）万元。 A、3.5 B.5.5 C、8.25 D、10.25 【答案】C
【解析】土地增值额=60万元-35万元=25万元。适用：土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％ 的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％；应缴纳土地增值税＝土地增值额25万元错误40 ％一扣除项目35万元错误5％＝10万元-1.75万元=8.25万元。
13、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对 此，业主应如何维护自己的权利？（）A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有 B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议 D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租 【答案】A
14、新增建设用地有偿使用费的本质是（）。 A、土地的取得成本构成之一 B、政府土地收益 C、土地资源税 D、土地流转税 【答案】B
【解析】新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。 15、我国土地评估机构的资质管理由（）负责。 A、政府土地行政主管部门
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