特色小镇建设项目可行性研究报告
国家计委和水利部颁布的《建设项目水资源论证管理办法》、《评价企业合理用水技术通则》(GB/T9711—1993)。
2、节水措施
项目为基础设施建设项目,耗水量较小,在项目基础设施建设阶段,采取以下节水措施:
——在基础设施规划中,注重节约用水和水的重复利用。
根据度假区的发展需要,逐步建立完善的污水处理和污水排放系统,远期污水处理率应达到90%以上。
为了有效降低对新鲜水的消耗量,提高水利用效率,给水采用分质供水,采用新鲜淡水和杂用水两套系统,污水回用率45%。经过污水处理的后污水主要用于用于建筑内冲厕用水,以及建筑施工、绿地和道路的浇洒、洗车等对水质要求不高的建筑外用水。大大降低新鲜水用量。
——树立施工人员节水意识,在项目建设调度会上将节水作为项目建设的主要内容,积极宣传普及有关生态建设、节约用水的知识、政策和法律,使广大施工人员树立节水意识,明确自己在生态建设和节约用水方面的权利和义务。
——在给排水规划中,积极引入用水循环,注重中水工程建设,同时在给排水管材的选择及相关配件上采用性能好的设备,严防滴漏水现象。
——在工作和生活区内采用节水型卫生器具,实现工艺冷却水的循环回收利用。
二、消防工程
(一)消防工程规划原则
1、遵循“预防为主、防消结合”的方针,以全面安排、有利生产、保障安全为出发点,做好园区防火规划和灭火设施的规划建设。
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2、加强度假区消防基础设施建设,发展消防科技,努力消除火险隐患。 3、增强消防意识,积极推进消防工作社会化,严格执行有关消防规范、规定和标准。
4、城区消防规划应与交通、给水、燃料、电力、电信等规划相衔接,坚持近远期结合,统一规划,同步建设。
(二)工程措施
1、合理划分消防责任区并设置消防队(站)
根据用地布局与功能结构,消防管理结合城区整体一并进行消防规划。 2、消防通道
消防通道路中心线间距不宜超过160米。消防通道不得小于4米。新建的交叉路口,道路转弯半径不宜小于15米,以利消防车通行。
3、消防供水
消火栓设置:管网上布置地下式室外消火栓。室外消火栓应沿道路设置,道路宽度超过60m时,宜在道路两边设置,并宜靠近十字路口。消火栓距路边不应超过2m,距房屋外墙不宜小于5m。室内外消火药味栓的间距不应超过120m。
4、消防通讯
消防通讯主要应保障火灾报警和灭火指挥调度迅速、准确可靠,要充分利用无线和有线两种通信手段,不断完善消防通信系统。
火警台与供水、供电、供气、急救中心、交通部门之间应设通讯专线,逐步建成图象传输指挥系统,实现火灾现场的图象声音通讯。
(三)防震
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地区很少发生地震,震级都在6级以下,一般建筑按7度设防,生命线系统工程和地震发生后易发生二次灾害的建筑、高层建筑及重要建筑应根据抗震评价进行抗震设计。
(四)防洪
结合水系景观等进行河道改造。建设时应严格避免将河道盖板成暗渠,亦不宜将河道修成呆板的混凝土岸壁,应最大限度的利用地形优势,做成自然堤岸。
根据流域特征,区内河渠防洪标准为20年一遇。
加强水土保持,充分考虑泥石流、滑坡、山洪对景区的影响;充分重视天文潮、风暴潮对景区的影响,保证游客安全。
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第八章 项目组织管理与实施进度计划
一、建设项目组织机构
为了加快旅游项目建设,项目承办单位应成立项目管理办公室,负责该区域规划和基础设施建设的组织协调工作。
二、项目工程设计管理
(一)建设项目工程设计管理 1、工程设计管理的目的
工程设计管理的目标是:安全可靠、适用和经济性,以保障建设项目的质量、进度和投资三大控制目标的实现。
2、工程设计管理的意义
工程设计过程不仅是施工前的工作,工程设计要贯穿工程建设的全过程。因此,项目办公室应对工程设计过程进行管理,中心任务是对设计的工程质量、进度、投资进行控制。应由项目办公室负责提供设备资料和外部协作条件,应及时向设计单位提供准确的资料。
(二)工程设计招投标
项目办公室以招标承包方式委托工程勘察和工程设计任务的目的,打破地区、部门的界限,开展工程勘察、设计竞争,优选工程勘察设计单位,促使工程勘察设计单位改进管理工作、提高工作质量、改善服务态度,达到采用先进技术、降低工程造价、缩短建设周期和提高投资效益的目的。
(三)工程设计外部协作条件管理
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1、环境影响及评价:环境影响评价、生态环境自然保护许可、生态环境影响评价。
2、动力供应:水源、电源及其供应线路、供应方式、供应指标。 3、集散条件:交通储运、站场等设施。
4、外部配套条件:热、气、汽等供应及输出接口。 (四)工程设计过程的管理 1、工程设计过程管理的目的
控制设计质量,即在保证设计工作进度的条件下,以较低工程投资建设项目向业主提交符合设计标准、适用的、便于实施、能满足使用功能与效益的设计成果,评价设计质量的最终标准是建设项目的功能和效益。
2、工程设计过程管理的目标控制
(1)从建设项目的条件和投资效益出发,控制设计的功能满足使用要求、符合标准,设计方案和工程投资既要符合投资效益最大化,又要为施工创造条件,符合法规、规定和政策的规定。
(2)控制工程设计标准和设计工程质量及设计文件质量。 (3)控制工程设计工作进度,满足建设项目工期与进度的要求。 (4)控制设计方案的经济性,降低建设项目的总投资。
三、项目招投标
项目建设施工采取公开招标的方式,选取资质高、造价合理,信誉好的施工单位施工,以确保项目能够高质量、低成本、按期完成。
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