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宜兴市陶里文化广场三期 工程
监理规划 2018 年 2 月 17 日 至 2019 年 6 月 30 日
内容提要： 工程概况
监理工作范围、内容、目标
监理工作依据
监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度 工程质量控制 工程造价控制 工程进度控制
安全生产管理的监理工作 合同与信息管理 组织协调 监理工作设施 监理单位（章）： 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
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目 录
一、工程概况————————————————————————1
二、监理工作范围、内容、目标————————————————2 三、监理工作依据——————————————————————3 四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责——————4 五、监理工作制度——————————————————————6 六、工程质量控制——————————————————————11 七、工程投资控制——————————————————————28 八、工程进度控制——————————————————————37 九、安全生产管理的监理工作—————————————————41 十、合同与信息管理—————————————————————43 十一、组织协调———————————————————————45 十二、监理工作设施—————————————————————46 十三、监理实施细则编制计划—————————————————47 十四、监理工作流程图————————————————————49
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一、工程项目概况 项 目 名 称 工 程 地 点 宜兴市陶里文化广场三期 宜兴市丁蜀镇川埠路 宜兴鸿鹄地产开发有限公建 设 单 位 司 框架、框剪，地下2基 础 类 型 桩基/整板基础 结构类型及层数 层，地上11-23层 屋面形式 坡屋面/平屋面 檐口高度 米 项目负责人 戴秀明 建 筑 面 积 投资规模 184000m2 万元 主要节能要求 装饰内容 勘察单位 设计单位 江苏鸿成工程项目管理有勘察负责人 设计负责人 监理单位 限公司 总包施工单位 开工日期
二、监理工作范围、内容、目标
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项目负责人 方超平 上海云峰建设有限公司 项目负责人 合同约定竣工日期 （一）监理工作范围：
本次监理工作范围涉及施工范围内的施工监理（桩基、土建、安装、内外装饰、空调、智能化、景观绿化、亮化、市政配套等）及其它专业工程的施工监理。
（二）监理工作目标：
（1）质量控制确保所有分部一次验收合格，单位工程质量达合格等级；
（2）进度以业主与承包商合同约定的工期为基本控制目标, 并根据业主的合理要求进行必要调整, 确保本工程按期或提前竣工；
（3）投资以不超业主与承建商签订的合同金额为基本目标, 确保投资控制在批准的投资概算范围以内,以招标、投标文件为基础严格遵守经济技术签证程序, 严格设计变更、控制预算外费用的支出, 确保业主制定的投资控制目标得以实现。
（4）坚决杜绝重大事故、减少一般事故, 以强有力手段实施安全文明施工监理,尽可能减少对周围其它单位的干扰。
（三）监理工作内容：
本项目监理单位承担的是施工阶段质量、进度、投资控制、安全的监理工作，其主要工作内容如下：
（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整； （8）检查施工承包人的试验室； （9）审核施工分包人资质条件；
（10）查验施工承包人的施工测量放线成果； （11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
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（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告； （20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见； （21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人； （22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。 三、监理工作依据
1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程质量管理条例》 3、《建设工程安全生产管理条例》 4、《建设工程监理规范》
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 7、《钢筋焊接及验收规程》 8、《工程测量规范》
9、《砌体结构工程施工质量验收规范》 10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 12、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 13、《混凝土质量控制标准》 14、《钢结构工程施工质量验收规范》 15、《屋面工程质量验收规范》 16、《建筑地面工程施工质量验收规范》
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陶里三期监理规划
