公寓楼建设项目施工组织设计
目 录
第一章 编制依据 .............................................. 3 第二章 工程概况 .............................................. 5 第三章 现场平面布置 .......................................... 7 1、现场临设布置 .............................................. 7 2、施工用电 .................................................. 7 3、施工用水 ................................................. 11 4、施工道路及排水 ........................................... 11 5、工地消防 ................................................. 12 第四章 施工方案 ............................................. 13 1、施工测量 ................................................. 13 2、土方工程的施工 ........................................... 14 3、钢筋混凝土结构的施工 ..................................... 15 4、脚手架工程 ............................................... 22 5、砌体工程的施工 ........................................... 23 6、屋面及防水层的施工 ....................................... 23 7、装饰装修工程的施工 ....................................... 25 8、土建与安装的配合 ......................................... 29 第五章 施工组织及施工进度计划 ............................... 30 1、施工任务划分 ............................................. 30 2、施工段的划分 ............................................. 30 3、施工工序安排 ............................................. 30 4、施工进度计划 ............................................. 31 5、施工准备 ................................................. 31 6、主要劳动力安排 ........................................... 33 7、组织机构及管理职责 ....................................... 34 （1）项目经理部组成 ........................................ 34 （2）项目经理部各职能部门职责 .............................. 34 第六章 质量保证体系及保证措施 ............................... 36 1、质量体系 ................................................. 36 2、质量目标 ................................................. 36 3、质量管理目标 ............................................. 36 4、质量管理组织体系 ......................................... 37 5、质量检查制度 ............................................. 37 6、质量保证措施 ............................................. 38 第七章 工期进度控制措施 ..................................... 40 1、工期目标 ................................................. 40 2、工期保证措施 ............................................. 40 第八章 施工部署 ............................................. 41
第九章 施工技术措施 ......................................... 42 1、施工方案的技术措施 ....................................... 42 2、质量技术措施 ............................................. 43 3、安全施工技术措施 ......................................... 43 4、预防质量通病的技术措施 ................................... 44 第十章 机械设备配备情况 ..................................... 46 1、主要施工机械的选择 ....................................... 46 2、主要机械设备供应计划 ..................................... 46 第十一章 安全生产施工措施 ................................... 47 1、安全施工措施 ............................................. 47 2、临时用电安全 ............................................. 47 3、机械安全 ................................................. 48 4、施工现场的消防保卫措施 ................................... 49 第十二章 文明施工措施 ....................................... 51 1、施工现场管理 ............................................. 51 2、施工现场的料具 ........................................... 51 3、施工现场的环境卫生 ....................................... 51 4、施工现场的环境保护 ....................................... 52 第十三章 执行强制性标准规范的具体措施 ........................ 54 第十四章 季节性施工措施 ..................................... 57 1、雨季施工措施 ............................................. 57 2、冬季施工措施 ............................................. 57 第十五章 使用新工艺、新技术、新材料、新设备的措施 ............ 59 第十六章 安全措施费用投入单列明细 ............................ 61 第十七章 工程交付、回访及维修 ............................... 62 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 .......................... 64 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 .................... 65 附表三：劳动力计划表 ......................................... 66 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 ...................... 67 附表五：施工现场平面图 ....................................... 68 附表六：临时用地表 ........................................... 69
第一章 编制依据
一、建筑设计依据
1、XX通航产业园公共租赁住房建设项目（三标段）招标文件、清单及总说明；
2、根据建设单位提供的主要有关地形图、红线图； 3、根据建设单位的设计委托书；
4、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证。 5、本工程设计任务书、方案设计和建设单位的意见要求。 6、建设工程设计合同；
7、根据以下中华人民共和国有关建筑现行设计规范、规程和规定；施工图设计执行国家和省现行规范及条例，主要包括：
(1)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)(2013年版）。 (2)《XX省城镇规划管理技术规程》(试行）DB62/25-25-3048-2010。 (3)《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2010）。 (4)《民用建筑热工设计规范》(GB50176-2016)。 (5)《建筑制图标准》(GB/T50104-2010)。 (6)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)。 (7)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)。 (8)《住宅建筑规范》(GB50368-2005)。 (9)《住宅设计规范》(GB50096-2011)。 (10)《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)。 (11)《建筑地面设计规范》(GB50037-2013)。
(12)《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-2010)。 (13)《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2015)。
(14)《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》(GB/T7106-2008)。
(15)《住宅信报箱工程技术规范》(GB50631-2010)。
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