2、对所装修居室安全、施工人员安全及相关第三方安全负责。
3、对聘请进入楼内施工人员的行为负全部责任，包括：公共秩序和公共卫生的维护、公共设施损坏赔偿和治安责任。
4、从装修开工之日起即采取防火措施，装修期间装修户内，每户至少配备2个以上灭火器；不违章使用电源，埋设或改动电线穿管，确保户内外安全，并接受管理人员的检查与指导。 二、装修范围
1、房屋装修，不得改变或损坏房屋原有的结构、外貌及公共设施，外墙不打孔洞，不得改变房屋及配套设施的使用功能。不剔凿房屋的梁、柱、板；不在承重墙上凿洞；不随意增加楼面荷载（如在室内砌墙，超负荷、吊顶，安装大型灯具，铺设大理石地板等）。
2、允许对房屋楼地面、内墙面、天棚进行表面装修。楼地面不得凿除原水泥，只许
凿毛。地面装修材料不得超过20毫米。
3、窗户允许在内侧安装防盗网。防盗网、防盗条都必须按管理处规定的规格及样式安装。安装防盗门不准改变原有门洞尺寸，不得损坏门洞旁边墙面瓷片，不得妨碍邻近用户出入及占用公共通道，防盗门必须是不锈钢材质，防盗网外面门洞边不准包门套。
4、允许改换厨房的灶台、洗涤池和卫生间的便器、洗脸盆、浴缸等，但不得改变厨房、卫生间的结构和功能，自做防水的业主/用户应承担因防水质量出现渗漏所造成的一切损失。厨房、卫生间天棚做吊顶时应在水管清污口处留活动检修口。 005 HWPM 装修施工承诺书 WI/Z－A/0 5、外门窗不得随意改动，天台花园的栅栏不准改动，不准私搭乱建。 6、严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水主管道、供电线路、屋面的防水隔热层、室内防水层等。
7、楼宇外墙、楼内公共走廊及墙面均属公共建筑，严禁擅自占用，严禁在公共走廊等公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设等。
8、如需拆、改煤气管道，须到管道燃气公司办理相应手续，由管道燃气公司专职人员施工，严禁私自拆、改。 三、装修施工管理
1、从装修开工起立即采取防火措施，确保户内外安全，接受和配合管理处的检查和监督。装修人员凭装修出入证出入小区，工作时需佩戴装修出入证。不佩戴证件、涂改或转借出入证的人员一经查出，将处以罚款和没收证件。
2、装修施工时间为正常工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18：00。其余时间（含节假日）原则上不允许施工。如在非工作时间内施工，影响他人休息，造成不良影响及投诉的，管理处将进行归劝，对不听劝说者，管理处将采取扣留施工工具等措施。
3、装修垃圾必须按照管理处指定位置、方式和时间进行堆放、清运，并保证楼梯间的清洁卫生，不将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走廊），不得在楼道、电梯内乱涂乱画。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。装修过程中，违章堆放、抛弃装修垃圾或损坏公共设施、公共管线、道路绿化的应支付违约金，并赔偿损失。如有同一栋楼两户以上同时进行装修施工，不能分清责任的，各装修户共同负责。
4、不封闭大阳台，不擅自改动智能化线路。
5、室内更改的电源线、电话线、可视线，在其接引处不准封埋，应用平面
盒盖封住。
6、因给水管及电源线均内埋于楼板内，请装修施工单位参照水电施工竣工图，在安装吊顶时，打孔深度不能大于3cm。
7、室内装修施工过程中，禁止把剩余的水泥、沙浆冲入排水系统。严禁将生活污水排入 WI/Z－005 HWPM 装修施工承诺书 A/0 雨水管道。 8、装修施工期间关门施工，以免噪声及装修灰尘飞扬。
9、在装修期间不使用瓶装煤气，不使用电热棒、电炉等电热设施。 10、装修施工用电，应提前7天向管理处申报，并说明电器工具的品种、负荷、使用时间、操作人员等。用户不得私自在户外接驳水、电，违者照章处罚。因装修施工造成的
管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，应由装修户负责修复和赔偿。
11、用户安装空调，必须到管理处申请，并按指定位置安装，空调支架应用不锈钢或铝合金材料，不得使用铁架子；否则，装修住户要承担由此造成的返工及其它损害后果（如铁锈污染外墙面等等）。
12、需暂住楼宇内的装修人员必须持有效证件由业主本人出面到管理处办理留宿担保手续后，方可准许暂住，如私自居住在楼宇内，一经发现，按有关管理规定处理或交当地派出所处理。
装修施工单位： 联系电话： 装修负责人： 身份证号码： 装修业主/用户： 联系电话：
年 月
日 WI/Z－006 HWPM 装修出入证管理规定 A/0 为了加强对小区装修施工人员的有效管理，做到依法办事，违章必纠，保证小区业主有一个正常的生活秩序，特制定本办法，诚望广大业主配合监督，各装修施工人员遵照执行。
一、小区内装修一律采用专栋专户专证专用，任一出入证不通用的原则，以便控制装修人员随意串栋、串户流动，干扰和影响业主正常生活秩序。如有违反将吊销其证件，直至取消施工资格。
二、申请办理装修出入证要由装修单位负责人出面办理，且须出具申办人员的有效证件，并交近照两张。办证时间为每周一至周五。
三、进出各栋楼宇的装修人员必须把出入证佩戴在胸前，以备管理人员随时查验，对不遵守规定：不佩戴证件、涂改或转借出入证的人员一经查出，将处以罚款和没收证件，直至取消装修资格。
四、装修人员在楼内不得从事与装修不相符的工作内容，如：张贴广告宣传、派发各种传单、买卖物品或其他违法行为， 一经发现立即扭送公安机关查办。
五、支持公平竞争承接工程，对欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承揽装修工程，扰乱小区公共秩序的不法人员，管理处将配合公安机关予以严惩。
六、本办法自公布之日起实行，解释权在管理处。 WI/Z－007 HWPM 装修搬运责任书 A/0 甲方： 管理处 乙方：
为了加强装修搬运工作的管理，确保小区内业主的公共利益、公共墙面、楼
道不受损失和损害，对装修搬运人员做到合理、有序、有效地调度、指挥和管理，特签订此责任书。
一、甲方有权审定乙方是否有进入小区搬运的资格及决定乙方的去留。 二、甲方有权对乙方实施管理。
三、乙方必须经甲方批准，并签订责任书，交纳管理费2000元/月，押金500元/人，方可进入小区随揽搬运工作。
四、乙方在小区内必须亮证经营，服从管理处的管理和调度。
五、乙方必须自觉遵守管理处的规定，不得集结在各单元门口、走道、小区通道口坐卧。
六、乙方必须正当经营，合理报价，不得欺行霸市。同行间不得互相攻击、拆台。
七、乙方必须自觉爱护小区内的公物及公共设施，损坏需赔偿。
八、根据搬运工作的性质，乙方对楼宇楼道墙壁、楼梯修补和粉刷工作负责，具体任务由管理处划定，乙方不得借口推托。
九、乙方不得在小区内翻倒垃圾、捡拾纸皮。 十、自觉爱护公共卫生，做到工完场清。
十一、乙方必须自觉履行以上条款，否则，管理处将采取警告、罚款、扣除押金、取消搬运资格等处罚措施。
十二、乙方离开小区，必须经管理处鉴定后，方可退还押金。 十三、本责任书一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
海外物业南宁分公司装修管理工作手册
