编号:_______________
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前期物业服务合同贵阳住房和城乡建设局
甲 方:___________________
乙 方:___________________
日 期:___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。
甲方:;
法定代表人: ; 电话: ; 住所地:; 邮编:。 乙方:;
法定代表人: ; 电话: ; 住所地:;
邮编:; 资质等级: ; 证书编号: 。
根据《贵州省物业管理条例》和相关法律、法规,甲乙双方在自
愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘(委托)乙方对 (物业名称)进行前期物业服务管理事宜,订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况: 物业名称; 物业类型 ; 座落位置 ;
建筑面积。
物业管理区域红线范围: 东至: 南至 ; 西至; 北至。
(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)
第二章 服务内容与质虽
。
第二条 在物业服务管理区域内,须参照贵阳市行业行政及主管
部门颁布的《贵阳市普通住宅物业管理服务等级标准 (试行)》、〈〈贵阳 市非住宅物业管理服务等级标准(试行) 》(贵阳市物业管理协会“ 市 物协字[2014]第
05号”),按双方约定的相关等级标准的要求 ,乙方提 供的前期物业服务管理包括
以下内容:
(一) 物业共用部位的维修、 养护和管理(物业共用部位明细见附件 三); (二) 物业共用设施设备的运行维护、 维修、养护和管理(物业共用 设施设备明细见附件四);
(三) 物业共用部位和相关场地的清洁卫生, 垃圾的收集、清运倾倒 及雨、污水管道的疏通;
(四) 物业规划红线内的配套设施 (会所、游泳池、商业网点等商业 性设施,以及儿童游乐设施、健身设施、球场等非营利性共用设施) 的维修养护和管理;规划红线与市政及相邻界定设施的外联及处理;
(五) 公共绿化的养护和管理; (六) 车辆停放管理;
(七) 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; (八) (九)
物业档案资料管理;
。
第三条 在物业服务管理区域内, 乙方提供的其他服务包括以下 事项: (—)物业服务前期介入的相关工作;
(二) 业主室内装饰装修服务管理 (三)
;
。
第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护、 特邀服务或其他服务,服务内容和费用由双方另行商定。
第五条乙方提供的前期物业服务管理应达到约定的标准(物业 服务管理标准见附件五)。将业主/使用人要求的服务等级标准及其服 务内容与质虽应该明细和虽化。
第三章服务费用
第六条甲乙双方应遵循合理、公平及服务费用与服务水平相适 应的原则,提出质价相符的管理运行成本,
并选择以下第 —种方式收
:
取物业服务费(保障性住房前期物业服务实行政府指导价)
(一)物业服务费包干制:
物业服务费用由业主/使用人按其拥有物业的建筑面积交纳,具体 标准如下: 多层住宅: 元/月.平方米; 高层住宅: 元/月.平方米;
别墅: _________________ 元/月.平方米; 办公楼: 元/月.平方米; 商业物业:元/月.平方米; 物业:元/月.平方米。
乙方按照包干制收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容 和质虽等级标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。
(二)物业服务费酬金制:
甲方按每 月支付给乙方物业服务酬金 元,乙方按双
前期物业服务合同贵阳住房和城乡建设局
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