编号：_______________
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前期物业服务合同贵阳住房和城乡建设局
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方：;
法定代表人： ; 电话： ; 住所地：; 邮编：。 乙方:;
法定代表人： ; 电话： ; 住所地：;
邮编：; 资质等级： ; 证书编号： 。
根据《贵州省物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自
愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘（委托）乙方对 （物业名称）进行前期物业服务管理事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况： 物业名称; 物业类型 ； 座落位置 ；
建筑面积。
物业管理区域红线范围： 东至: 南至 ； 西至; 北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）
第二章 服务内容与质虽
。
第二条 在物业服务管理区域内，须参照贵阳市行业行政及主管
部门颁布的《贵阳市普通住宅物业管理服务等级标准 （试行）》、〈〈贵阳 市非住宅物业管理服务等级标准（试行） 》（贵阳市物业管理协会“ 市 物协字［2014］第
05号”），按双方约定的相关等级标准的要求 ，乙方提 供的前期物业服务管理包括
以下内容：
（一） 物业共用部位的维修、 养护和管理（物业共用部位明细见附件 三）； （二） 物业共用设施设备的运行维护、 维修、养护和管理（物业共用 设施设备明细见附件四）；
（三） 物业共用部位和相关场地的清洁卫生， 垃圾的收集、清运倾倒 及雨、污水管道的疏通；
（四） 物业规划红线内的配套设施 （会所、游泳池、商业网点等商业 性设施，以及儿童游乐设施、健身设施、球场等非营利性共用设施） 的维修养护和管理；规划红线与市政及相邻界定设施的外联及处理；
（五） 公共绿化的养护和管理； （六） 车辆停放管理；
（七） 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； （八） （九）
物业档案资料管理；
。
第三条 在物业服务管理区域内， 乙方提供的其他服务包括以下 事项： （—）物业服务前期介入的相关工作；
（二） 业主室内装饰装修服务管理 （三）
；
。
第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护、 特邀服务或其他服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第五条乙方提供的前期物业服务管理应达到约定的标准（物业 服务管理标准见附件五）。将业主/使用人要求的服务等级标准及其服 务内容与质虽应该明细和虽化。
第三章服务费用
第六条甲乙双方应遵循合理、公平及服务费用与服务水平相适 应的原则，提出质价相符的管理运行成本，
并选择以下第 —种方式收
：
取物业服务费（保障性住房前期物业服务实行政府指导价）
（一）物业服务费包干制：
物业服务费用由业主/使用人按其拥有物业的建筑面积交纳，具体 标准如下： 多层住宅： 元/月.平方米； 高层住宅： 元/月.平方米；
别墅： _________________ 元/月.平方米； 办公楼： 元/月.平方米； 商业物业：元/月.平方米； 物业：元/月.平方米。
乙方按照包干制收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容 和质虽等级标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
（二）物业服务费酬金制：
甲方按每 月支付给乙方物业服务酬金 元，乙方按双
前期物业服务合同贵阳住房和城乡建设局
