超市开店专项项目管理制度（DOC格
式）.DOC
一、 工作机制 一）目的二)
开店临时指挥部的职能三） 开店临时指挥部成员四） 工作机制
二、 作计划及汇报
标准格式一） 分公司2003年度4mail： 传真：C)
开店临时指挥部负责将各类文件分类整理并转发至总部各业务部门；D)
开店临时指挥部专人追办各业务部门负责人和公司领导处理分公司所需要解决的问题，各业务部门和公司领导原则上应该立即处理分公司事务，最长处理时间不超过1天。如果问题不能够解决，各业务部门应该立即对该问题有一个准确的解释或建议、修改或最终命令；E)
重大紧急事情可直接向王总汇报 ；F)
济南本部和各分公司均应该建立文件档案管理制度，并制定专人负责（兼任）；2）会议汇报
制度 A)
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周例会制度 每周六下午指挥部组织召开由总监、部门经理参加的周工作总结
会，由临时指挥部负责整理各分公司的开店工作情况并汇报，会议集中解决各公司需要解决的事情，并对下阶段工作作出安排。会议情况将以会议备忘录的形式于下周一将分发至各分公司和本部各业务部门。B )
地区分公司总经理月度述职制度 各地区分公司总经理于每月初到总公司述职，述职内容主要有分公司开店计划完成情况，以及下月开店计划。开店计划表的完成情况将作为考核总经理工作的重要指标。
寿光公司总经理述职内容还包括公司经营分析。各总经理述职的具体时间和要求公司将在述职前发放。5月份的述职工作定在5月5日上午10点。现场工作会 开店临时指挥部将组织济南本部开发、工程、营运、信息、物流等部门前往各地分公司召开开发工作现场会，目的在于检查、指导、督促地区公司工作以及现场解决分公司在开发工作中的所遇到的问题。
2、汇报
内容每月开店计划表单店开店计划表土地租赁合同及平面草图房屋租赁合同及平面草图 土地出让合同及平面草图各分公司上报开发计划及公司审批意见表（应同土地租赁合同或房屋租赁合同、土地或房屋平面图一同传至总公司）工程合同预算、建筑平面图、施工队资料 营运备品清单新招聘人员资料登记表资金支付
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计划表商品结构确定表配送方案第三方物流公司的资料软硬件需求报表请求支援计划表
3、各种合同表格的标准格式
4、档案管理各分公司传至总公司的文件资料由栾天俊按照地区、部门分类存档。
二、工作计划及汇报
标准格式一）各分公司2003年度4150米，。
4、4本合同终止后，乙方必须于3个月内将土地腾空清理后交付甲方使用。9 乙方经营：
9、1 除非乙方正式提出要求，对于乙方建设、经营期间的任何事务，甲方无权干涉。
9、2 甲方同意积极协助乙方办理工商、税务、土地、建设、经营、广告审批等所需的各种手续，所需费用由乙方承担。
5、3本合同履行期间，所有乙方与第三人因租赁、购买、使用该土地的纠纷均由甲方负责出面调解、处理。同时，对于乙方建设、开业及持续经营中所出现的外部纠纷亦按本条款执行。
5、4如乙方的合法权益遭受侵害，甲方应充分行使其权利（包括提供证据、出具必要的证明文件等）协助乙方维护其利益。6 双方需出具以下资料作为本合同的附件：
6、1、租赁土地的产权证明（复印件）。 6、2租赁地块的地形示意图。7 附则 7、1本合同未尽事项遵照法律执行。
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7、2本合同经双方代表人签字后生效，生效时间为 年 月 日。
7、3本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。甲方： 乙方： 法定代表人：
法定代表人：签署日期：
年 月 日九）房屋租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
经充分协商，甲乙双方就房屋租赁及其相关事宜达成协议如下，以资共同信守：10 租赁场地：
1、1甲方将位于 省 市 号的房屋 处出租给乙方使用,作为乙方或乙方连锁企业(以下均建成为“乙方 ”)的营业场地。
1、2本合同租赁场地包括以下所有部分： 1、2、1房屋建筑面积/使用面积为 平方米。 1、2、2房屋外部可利用场地面积为 平方米。 1、2、3其他空场面积为 平方米。 11 租赁期限：
11、1 自 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。实际履行期限以本合同载明之移交确认书签署日期始计算。
11、2 乙方如无法正常经营，可提出中止合同；租期在3个月之内甲方要退半年租金，超过4个月（包括4个月）甲方按一年租金收取。
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11、3 除另有约定，任何一方不得擅自终止本合同的履行。12 租赁费及其支付：
12、1 本合同租金为每年付一次，年租金 元人民币，(大写：
)
12、2 乙方应于场地交付时支付第一年租金，第二年租金于上年期满后前10 日内支付。
12、3 如合同履行期限届满且乙方继续租赁本合同项下场地，甲方同意无条件接受并保证以同等租金续租。
12、4 涉及租赁税、印花税等税费由甲方承担。13 场地移交：
13、1 甲方必须于乙方支付首期租金之日起 日内将场地腾空后交付乙方使用。
4、1、1 甲方逾期移交的，除应按本合同日租金的双倍向乙方支付违约金外，合同期限及租金的交付日等均应相应顺延。
4、1、2 甲方逾期移交达到 日的,乙方有权终止履行本合同。追究其违约责任
4、2 场地移交之日双方代表人签署《移交确认书》，以确定移交日的用电、用水量及场地/附属设备、设施的正常移交。否则本合同不予生效。
4、3 为保证乙方正常进驻、经营，甲方必须在双方交接时对于场地外部现存的路障清理完毕。14 场地改造及相关事宜
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