建筑工程招标控制价评审说明
工程名称（全称）：三明万寿岩旅游基础设施建设项目——远古文化交流中心建设工程 一、 工程概况 1.建设地点：三明市三元区。 2.工程专业：房屋建筑工程。 3.合同工期：180日历天；工程质量等级：合格标准。 4.招标范围：土石方、土建装饰及水电安装工程等；单独发包的专业工程：无。 5.工程特征： 1) 建筑面积：总建筑面积5094.95m2。 2) 层数：地上3层，檐口高度：11.6米、14.8米。 3) 结构质式：钢筋混凝土框架结构。 4) 基础类型：带型基础。 5) 装饰情况：地面为防滑砖、玻化砖、水泥砂浆地面等；墙面为乳胶漆、釉面砖墙面、吸音墙面等；天棚为乳胶漆天棚面（餐厅及文化展示区待二次装修）、穿孔铝板、吸音板吊顶；外墙为仿木涂外墙面、浅棕色外墙面、仿石面砖外墙面等；其他详见施工图。 6) 混凝土情况：主体结构采用泵送商品混凝土，二次构件采用非泵送商品混凝土，厚度小于6cm的找坡和面层细石混凝土等采用现场搅拌混凝土。 二、 评审范围 按照厦门合立道工程设计集团股份有限公司设计的三明万寿岩旅游基
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础设施建设项目——远古文化交流中心建设工程图纸，专业范围包括土石方、土建及水电安装工程等，具体如下： 1.不含三通一平； 2.室外总体工程仅包含雨污水、给水及消防给水工程； 3.不含餐厅、文化展示区、厨房、店招等二次装饰、玻璃幕墙工程； 4.不含电梯工程。 三、 评审依据 1.图纸：厦门合立道工程设计集团股份有限公司设计的三明万寿岩旅游基础设施建设项目——远古文化交流中心建设工程图纸及有关设计文件。 2.招标文件：/编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 。 3.地质勘察报告： 无 。 4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）、《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB508552013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB508562013）、《市政工程工程量计算规范》（GB508572013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB508582013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB508602013）及福建省实施细则。 5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD1012017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD1032017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD3012017～FJYD3112017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD4012017～FJYD4092017）、《福建省园林绿化工程预算定额》 第 2 页 共 20 页
（FJYD5012017）、《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD1022017)、《福建省混凝土、砂浆等半成品配合比》(2017版)及其现行补充或调整文件（截止2020年05月06日）。 6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及其现行补充或调整文件（截止2020年05月06日）。其中，暂列金额：873773元(包括设计变更和现场签证暂列金额782347元、远程监控费40000元、防尘喷雾措施费51426元）；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。 7.人材机价格： （1）人工费指数：执行福建省2017人工定额基价、明建[2020]4号文关于三明市建设工程人工费动态指数（办理竣工结算时按各综合人工费指数执行时段划分工程量调整）及其现行人工费指数（截止2020年05月06日）。 （2）施工机械台班单价：按照《福建省2019年度3季度机械台班》。 （3）材料设备价格：《三明市建设工程造价管理信息》（2020年3月份下半月）三明信息价、《三明工程造价》（2020年3月份下半月）三明市信息价、定额基期价格、市场询价（详见询价记录）为依据并结合当地的市场行情进行调整。 8、其他：无。 四、 取费标准 1.专业类别：房屋建筑与装饰工程、房屋建筑与装饰工程中的安装工程、室外总体工程。 2.总承包服务费费率无。 3.税率：按9%计取；执行闽建筑[2019]11号文《福建省住房和城乡建 第 3 页 共 20 页
设厅关于重新调整我省房屋建筑与市政基础设施工程计价依据增值税税率的通知》。 五、 施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价） 1.土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算；土方按三类土考虑，回填土按就地取土；土方外运运距暂定3Km，工程结算时根据实际运距据实调整；未考虑土方堆置及土源费用。 2.桩基工程： 无 。 3.混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板。 4.脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式采用φ48.3×3.6mm钢管脚手架，租赁时间按5个月计算（未使用Φ48.3×3.6钢管的，不得采用Φ48.3×3.6钢管租赁费信息价进行结算）。 5.施工排水、降水：未考虑。 6.垂直运输：按塔吊1台（使用时间117天），施工电梯1台（使用时间86天）。 7.大型机械设备进出场及安拆：考虑履带式挖掘机1台（液压斗容量1.6m3），自升式塔式起重机（起重力矩800kN·m以内）1台，双笼施工电梯（提升质量2×2t 提升高度50m）1台；大型机械设备基础： 塔吊固定式基础、施工电梯基础 ；大型机械设备检测： 塔吊检测2次、施工电梯检测2次 。 8.基坑支护工程拆除： 无 。 9.材料二次搬运： 无 。 10.其他： 无 。 第 4 页 共 20 页
六、 材料设备品牌及甲供材料 1、本控制价取定的材料设备品牌 招标人要名称 规格、型号 控制价取定的品牌 备注 求的品牌 无 无 2.甲供材料一览表 材料名称 无 无 规格、型号 品牌 含税单价（元） 备注 3.经市场询价的材料设备： 配电箱、电线电缆、灯具、消防报警、阀门管材等。 七、本项目补充的工程量清单 计量工程量计算项目编码 项目名称 项目特征 单位 规则 01BC001~屋面防水 01BC003 八、其他需要的说明 根据业主提供招标控制价编制说明及补充说明： （一） 共性问题 1．远程监控根据闽建筑[2017]5号，按《三明数字工地远程监控租赁服务指导价》中无线“数字工地”完整套餐5个月进行考虑，计入暂列金中，结算时按实按规范结算； 2．防尘喷雾措施费参照榕建价[2017]4号按安全文明施工费10.5%计入
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工程内容 屋面泛水压条材料、规格 m 按设计图示尺寸以长度计算
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