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2020房地产经纪人考试制度与政策真题及答案
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1.《合同法》规定,租赁期限不得超过( )年,超过此年限超过部分无效。
A.10 B.15 C.20 D.30 【答案】D
【解析】《合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
2.房屋登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日内不起诉,异议登记失效。
A.15 B.30 C.60
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D.90 【答案】A
【解析】《物权法》第19条,“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效”。
3.关于房屋预告登记的说法,错误的是( )。
A.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
B.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的, 预告登记失效
C.预告登记仅适用于预售商品房的登记
D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记 【答案】c
【解析】房屋预告登记是指,申请人为保障将来的物权实现,按照约定向房屋登记机构申请,房屋登记机构依法申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为。
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