盘前后两天保持一天一次广告。
6、广告建议
该时期是项目进入市场最强势的推广时期，广告频次应该相当密集，建议将项目的整体形象和开盘信息以一种最直观的方式散播开去，具体建议如下：
时期 具体时间 7月22日，周四 选择媒体 商报 商报 7月23日，周五 华西都市报 7月26日，周一 商报 开盘热销硬广告 新闻缮稿 硬广告 硬广告 新闻缮稿 硬广告 新闻缮稿 硬广告 硬广告 新闻缮稿 硬广告 新闻缮稿 开盘硬广告 整版 整版 小全版+软文 整版 整版 小全版+软文 整版 小全版+软文 整版 整版 小全版+软文 整版 小全版+软文 192000 224000 192000 224000 58800 192000 224000 192000 42000 224000 192000 224000 192000 2820800 宣传形式 开盘硬广告 版面 整版 整版 价格 224000 224000 7月29日，周四 华西都市报 7月30日，周五 入 市 期 8月4日，周三 8月6日，周五 8月13日，周五 商报 晚报 华西都市报 商报 8月20日，周五 华西都市报 8月25日，周三 8月27日，周五 9月3日，周五 9月10日，周五 天府早报 商报 华西都市报 商报 9月17日，周五 华西都市报 总 计
7、具体推广活动：
1）开盘当天活动（详见前期推广报告）
2）VIP会刊第一期发刊暨VIP业主共贺开盘冷餐会
通过此次活动为业主和会员树立一种尊贵感和一个交流的空间，希望借助目标客户的高档次
人群的集聚性给会员一种团结和温馨的感觉，让更多的会员能够尽快下定。
3）物管体验日
在售楼处现场由戴德梁行对其全程物管的操作进行解释和说明，使市民了解何谓国际化的贴
心物管服务，使意向客户对本项目增加信心，也可以吸引更多的潜在客户。
三、第三阶段：发展期
1、销售目标：使销售率达到60％以上
经过入市期对市场强烈的冲击，项目已经在市场上有了一定的影响力，借着这一有利的趋势，继续强势推出项目的其他优势，使项目的销售在市场上保持一种稳定上升的趋势，并借助秋季房交会的大好时机，争取完成销售率达到60％的销售目标。
其他目标：扩大项目的市场影响力和品牌效应，在竞争中取胜。
2、销售时间：2004年9月24日——2004年12月12日
3、推广主题：区位优势，精装房
在前一阶段力推区位优势的基础上继续加强对区位优势的宣传力度，重点突出此地段为市不可复制的地段，配合新外滩规划活动继续强调地段的“生态、人文、潜力”。务必将区位优势渲染到最高点。
此阶段要将精装房作为推广的主要诉求点加以渲染，由于市民对精装房的认识有限，要通过各种宣传方式将国际化的精装标准深入人心，使购房者对粼江峰阁的装修标准和质量充满信心。本阶段要配合精装房的各项活动将此诉求点强势推广，使更多的购房者冲着国际化的装修标准下定，达到推广的效果。为了在与中海格林威治城的竞争中取胜，在推广精装房的过程中我们要大力宣传吉宝20年的精装房开发经验，将吉宝只作精品的概念深入人心，让客户在选择中倾向于粼江峰阁。
4、推广单位：推售一号楼、四号楼A、四号楼B和五号楼剩余单位
这四幢单位在户型选择上种类比较多多，他们涵盖了小户型和景观非常好的适合居家的户型和跃层，在景观上来说，四号楼A、四号楼B和五号楼都是对着中心景观带的，景观非常好，而一号楼河景最好，临河而立。四号楼A和四号楼B还是南北朝向的，在户型、景观以及朝向上都比较好。五号楼基本上都是一房和两房的小户型，同样拥有很好的景观。从价格上来说，四号楼的价格相对来说高一些，这与它的户型和景观相关，而五号楼由于小户型和朝向的原因，在价格上偏低，这样搭配销售可以满足不同购房者的不同需求，可以吸引更多的购房者购买。再加上房交会的强势推广，可以有效地促进销售目标的实现。
5、推广广告手法及宣传形式
通过派发宣传资料，举办活动等吸引客户到现场，利用报纸为主要宣传形式，广告频次较密，保持一周一次广告。具体如下：
时期 具体时间 9月24日，周五 选择媒体 商报 宣传形式 硬广告 硬广告 硬广告 新闻缮稿 硬广告 硬广告 硬广告 新闻缮稿 硬广告 硬广告 硬广告 版面 竖半版 竖半版 竖半版 横半版 竖半版 整版 竖半版 横半版 竖半版 竖半版 竖半版 价格 80000 43200 80000 72000 80000 224000 80000 72000 80000 43200 80000 9月30日，周四 华西都市报 10月8日，周五 商报 10月15日，周五 华西都市报 10月22日，周五 发 展 期 10月29日，周五 11月5日，周五 商报 商报 商报 11月12日，周五 华西都市报 11月19日，周五 商报 11月26日，周五 华西都市报 12月3日，周五 商报 12月10日，周五 华西都市报 新闻缮稿 横半版 72000 927200 总 计
6、具体推广活动
1）新外滩规划展：略，具体情况见《粼江峰阁前期推广报告》 2）精装房考察：略,具体情况见《粼江峰阁前期推广报告》 3）秋季房交会
利用房交会的大好时机，有力地促进销售。 4）国庆购房抽奖活动
通过这次活动让更多的客户在国庆期间下定或购买本项目，通过一定的媒介宣传，也将本项目的形象推广开来。 5）到、等地做宣传
根据前期的客户积累，中原发现有部分及等二级城市的客户对本项目的关注度较高，因此可以考虑到这些二线城市进行宣传，吸引意向客户。
四、第四阶段：稳定期
1、销售目标：努力促使销售率达到90％以上
经过前一阶段强势推广期后，这一阶段主要是在大众心中树立形象的重要阶段，在推广方式上可以不再采用太强势的推广，主要是保持项目可以稳定地销售，在此时期能达到90％以上的销售率。此阶段也是推广过程中比较关键的一个阶段，由于不做大量的广告宣传，其吸引新顾客只能依靠项目的品质和购房者的口碑效应，依靠大众对它的良好印象促进销售。
其他目标：稳定品牌优势，将项目的品牌及形象推广开来，使市民对吉宝的品牌树立信心。
2、销售时间：2004年12月13日——2005年3月13日
3、推广主题：国际化、南洋风情园林、跨国生活方式
在此阶段，应该突显项目的国际化优势，国际化的团队，和国际化的装修标准以及国际化的品质，为本项目打造一个与众不同的国际化的生活氛围，在这样的基础上，再来渲染这里的一种跨国生活方式，在推广跨国生活方式的同时，可以带入本项目的高品质和完善的配套。
在此阶段，应该已经做出了一部分样板园林，因此在这一阶段可以重点推广本项目的南洋风情园林，这也是本项目独特的优势之一，新加坡的南洋风情园林、金色沙滩泳池等独具特色的风情配套是本阶段大肆宣传的重点，这可以为本项目染上一种异国风情的独特韵味，也将吸引许多不同层次和不同品位的客户来到现场。
4、推广单位：二号楼和六号楼
这两幢单位是在这一阶段一起推出的，其户型选择围比较大，其中二号楼临河较近，河景很好，既可以看到河景，也可以观赏到中心景观带，是六幢楼中景观最好的，其户型也相应做的较好，可以吸引部分高品质的客户。六号楼相对而言景观朝向要稍微差一点，但是其价格相对较低，而且此幢楼还有部分小户型存在，可以吸引投资客。这两幢单位一起推广销售，可以满足不同客户的不同需求，使购房者有更多的选择。在价格方面也是有高有低，可以满足自用者和投资者的不同需要。
5、推广广告手法及宣传形式
同样是通过派发资料和举办活动吸引客户到现场，但此阶段的报纸广告可以不那么密集，保持一到两周左右一次。此阶段可以不以直接的报纸广告为推广方式，但是可以在报纸上介绍一些举办的活动的信息，通过另一种方式将粼江峰阁倡导的一种生活方式深入人心。具体广告建议如下：
时期 具体时间 选择媒体 商报 宣传形式 硬广告 版面 横半版 价格 115200 稳 定 期 12月17日，周五
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