2020版建设工程造价案例分析历年真题(15-19) - 图文

由天下分享时间：2024/11/5 16:11:41 加入收藏我要投稿点赞

3.列式计算项目投人使用第1年的总成本费用。

4.项目投人使用第1年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求？

5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%，则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元？

(计算结果保留两位小数)

试题二(20分)

背景资料】某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m2，其工程设计方案部分资料如下：

A方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/m2。B方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为1960元/m2。

C方案：采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体，外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/m2。

各方案功能权重及得分见表2.1。

表2.1各方案功能权重及得分表

功能项目

功能权重

A方案

各方案

B方案

功能得分

C方案

结构体系0.30889

外窗类型0.25977

墙体材料0.30998

屋面类型0.15877

问题】

1.简述价值工程中所述的“价值(V)”的含义。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？

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2.运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入表2.2、2.3、2.4中，并选择最佳设计方案

表2.2功能指数计算表

功能项目功能权重

A方案

各方案功

B方案

能得分

C方案

结构体系0.302.402.402.70

外窗类型0.252.401.751.75

墙体材料0.302.702.702.40

屋面类型0.151.201.051.05

合计

功能指数

表2.3成本指数计算衰

方案

单方造价(元/m2)

成本指数

A2020

B1960

C 1880

合计

表2.4价值指数计算表

方案功能指数成本指数价值指数

3.若三个方案设计使用寿命均按50年计，基准折现率为10%，A方案年运行和维修费用为78万元，每10年大修一次，费用为900万元。巳知B、C方案的年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元，其他有关数据资料见表2.5“年金和现值系数表”。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最佳设计方案。

表2.5年金和现值系数表

(P/A，10%，n)(P/F，10%，n)

106.1450.386

208.5140.149

309.4270.057

409.7790.022

509.9150.009

试题三(20分)

背景资料】国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目，采用工程量清单计价方式进行施工招标，招标控制价为3568万元，其中暂列金额280万元。招标文件中规定：

(1)投标有效期90天，投标保证金有效期与其一致；(2)投标报价不得低于企业平均成本；

(3)近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程项目不少于3个；(4)合同履行期间，综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整；

(5)缺陷责任期为3年，期满后退还预留的质量保证金。投标过程中，投标人F在开标前1小时口头告知招标人，撤回了巳提交的投标文件，要求招标人3日内退还其投标保

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证金。

除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标，其总报价(万元)分别为：3489、3470、3358、3209、3542。评标过程中，投标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取，且对招标清单中的材料暂估单价均下调5%后计入报价；发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m3，招标清单工程量为520m3，合价为36400元。其他投标人的投标文件均符合要求。

招标文件中规定的评分标准如下：商务标中的总报价评分占60分，有效报价的算术平均数为评标基准价，报价等于评标基准价者得满分(60分在此基础上，报价比评标基准价每下降1%，扣1分；每上升1%，扣2分。

问题】

1.请逐一分析招标文件中规定的(1)~(5)项内容是否妥当，并对不妥之处分别说明理由。

2.请指出投标人F行为的不妥之处，并说明理由。

3.针对投标人B、投标人E的报价，评标委员会应分别如何处理？说明理由。

4.计算各有效报价投标人的总报价得分。(计算结果保留两位小数)

试题四(20分)

背景资料】某建筑工程项目，业主和施工单位按工程量清单计价方式和《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)签订了施工合同，合同工期为15个月。合同约定：管理费按人材机费用之和的10%计取，利润按人材机费用和管理费之和的6%计取，规费按人材机费用、管理费和利润之和的4%计取，增值税率为11%；施工机械台班单价为1500元/台班，施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的60%计取，人员窝工补偿为50元/工日，人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、机械闲置补偿不计取管理费和利润；措施费按分部分项工程费的25%计取。(各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)

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施工前，施工单位向项目监理机构提交并经确认的施工网络进度计划，如图4.1所示(每月按30天计)

图4.1施工网络进度计划(单位：月)

该工程施工过程中发生如下事件：

在第11天，事件一：基坑开挖工作(A工作)施工过程中，遇到了持续10天的季节性大雨，大雨引发了附近的山体滑坡和泥石流。受此影响，施工现场的施工机械、施工材料、巳开挖的基坑及围护支撑结构、施工办公设施等受损，部分施工人员受伤。

经施工单位和项目监理机构共同核实，该事件中，季节性大雨造成施工单位人员窝工180工日，机械闲置60个台班，山体滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，造成施工机械损失8万元，施工待用材料损失24万元，基坑及围护支撑结构损失30万元，施工办公设施损失3万元，施工人员受伤损失2万元。修复工作发生人材机费用共21万元。灾后，施工单位及时向项目监理机构提出费用索赔和工期延期40天的要求。

事件二：基坑开挖工作(A工作)完成后验槽时，发现基坑底部部分土质与地质勘察报告不符。地勘复查后，设计单位修改了基础工程设计，由此造成施工单位人员窝工150工日，机械闲置20个台班，修改后的基础分部工程增加人材机费用25万元。监理工程师批准A工作增加工期30天。

事件三：E工作施工前，业主变更设计增加了一项K工作，K工作持续时间为2个月。根据施工工艺关系，K工作为E工作的紧后工作，为I、J工作的紧前工作。因K工作与原工程工作的内容和性质均不同，在已标价的工程量清单中没有适用也没有类似的项目，监理工程师编制了K工作的结算综合单价，经业主确认后，提交给施工单位作为结算的依据。

事件四：考虑到上述1~3项事件对工期的影响，业主与施工单位约定，工程项目仍按原合同工期15个月完成，实际工期比原合同工期每提前1个月，奖励施工单位30万元。施工单位对进度计划进行了调整，将D、G、I工作的顺序施工组织方式改变为流水作业组织方式以缩短施工工期。组织流水作业的流水节拍见表4.1。

表4.1流水节拍

施工过程

①111

流水段②121

③111

问题】

1.针对事件一，确定施工单位和业主在山体滑坡和泥石流事件中各自应承担损失的内

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容列式计算施工单位可以获得的费用补偿数额；确定项目监理机构应批准的工期延期天数，并说明理由。

2.事件二中，应给施工单位的窝工补偿费用为多少万元？修改后的基础分部工程增加的工程造价为多少万元？

3.针对事件三，绘制批准A工作工期索赔和增加K工作后的施工网络进度计划指出监理工程师做法的不妥之处，说明理由并写出正确做法。