1.422.12.22.32.42.52.634
回收流动资金现金流出建设投资流动资金投资经营成本(含税)应纳增值税增值税附加调整所得税所得税后净现金流量累计税后净现金流量
–2200–22002200.002200.00
0860.50200.00608.000052.5253.10–1946.90
0877.92
0979.40
760.0037.603.7676.56514.08–1432.82
760.00132.0013.2074.20382.60–1049.40
(4)运营期第3年息税前利润=1200–(760–60)–13.20–190=296.80(万元)；总投资收益率=运营期第3年息前利润/总投资×100%=296.8/(2200+200)=12.37%>8%，总投资收益率大于行业平均投资收益率，因此该项目可行。
试题二
1.价值工程的基本原理是V=F/C，不仅深刻地反映出产品价值与产品功能和实现此功能所耗成本之间的关系，而且也为如何提高价值提供了有效途径。提高产品价值的途径有以下五种：
(1)在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径；
(2)在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的效果或效用，达到提高产品价值的目的；
(3)在保持产品功能不变的前提下，通过降低产品的寿命周期成本，达到提高产品价值的目的；(4)产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高；
(5)在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可以达到提高产品价值的目的。2.各功能项目得分结果见表2.3
表2.3 各功能项目得分表
专项 功能项目
石质隧道挖掘工程钢筋混凝土内村工程路基及路面工程通风照明监控工程
A10586
B9685
C8464
D10686
E10774
F9584
G9765
功能得分9.28755.71437.28574.8571
3.各功能项目的价值指数、目标成本和目标成本降低额见表2.4。
表2.4各功能项目的价值指数、目标成本和目标成本降低额
功能项目石质隧递挖掘工程钢筋混凝土内衬工程路基及路面工程通风照明监控工程
合计
功能评分9.28755.71437.28574.857127.1446
功能指数0.34210.21050.26840.17891.0000
目前成本(万元)650039405280336019080
成本指数0.34070.20650.27670.17611.000
价值指数1.00411.01940.97001.0159
目标成本(万元)6397.27003936.35005019.08003345.430018700
目标成本降低额(万元)102.7303.650260.92014.570381.870
第13页 共16页
4.目标成本降低额从大到小排序为路基及路面工程、石质隧道挖掘工程、通风照明监控工程、钢筋混凝土内衬工程。前两项功能项目改进。
试题三
1.招标文件中的(1)内容不妥；投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。
招标文件中的(2)内容不妥；招标人设有最高投标限价，应当在招标文明中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法，招标人不得规定最低投标限价。
招标文件中的(3)内容妥当；投标人复核工程量可以根据复核后的工程量与招标文件提供的工程量之间的差距，考虑相应的投标策略，决定报价尺度；根据工程量的大小采取合适的施工方法。选择适用、经济的施工机具设备、投入使用相应的劳动力数量等。
招标文件中的(4)内容妥当。
2.编制最高投标限价时，编制人员确定综合单价中新型材料费的方法不正确；编制人员向材料生产厂家询价确认的材料出厂价格后，还应考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上，再计算出综合单价。
3.针对事件一，投标人A应以招标工程量清单的特征描述为准，确定投标报价的综合单价。4.评标委员会不可直接确定投标人B无无效。评标文员会可以书面要求投标人B对投标文件中含义不明的内容澄清、说明或补正，但是澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
试题四
1.废井拆除工程量=3×2.1×12-（3-0.49×2）×12=48.45(m3)；
废井拆除需要的费用：169×（1+16%）×45.45×（1+25%）×（1+13%）=13416.12（元）；不需要开挖的土方工程量：3×2.1×12=75.60（m3）；
不需要开挖土方的费用：28×75.60×（1+25%）×（1+13%）=2989.98（元）；承包人可向发包人主张的工程索赔款：13416.12-2989.98=10426.14（元）。
2. (1)承包人不同意进行检测和承担损失的做法不正确。因为双方签订的合同价中包括了检验试验 费，承包人应进行检测。由于保管不善导致的损失，应由承包人承担对应的损失。
(2)发包人仅同意额外增加支付一个月的构件保管费，正确。因为发包人负责采购的混凝土构件提 前一个月运抵施工现场，仅支付一个月的保管费。
3.工程量的变动率=200/400×100%=50%＞15%，超出部分的综合单价应进行调整。 可以索赔的工程款=[400×15×360+(200-400×15%)×360×0.9]×(1+16%)×(1+13%)×(1+25%) =109713.97(元)。
4.事件 1 基坑开挖遇到未标明的构筑物，属于发包人承担的责任，工期延长 5 天，索赔成立。 事件 3 中，原关键线路是 ADGKL，J 工作有 10 天的总时差。 按原合同，J 工作工程量 400m3，工期是 40 所需的工期是 20 天，天；变更前后 J 工作的施工方法和施工效率保持不变。 则 J 工作增加工程量 200m3，超过了 J 工作的总时差 10 天，则 J 工作可索赔的 工期=20-10=10 天。 故承包人可以得到的工期索赔合计 10+5=15 天。
试题五
1.该工程签约合同价(含税)为：(120.2+10+5)×(1+6%)×(1+10%)=157.643(万元)；
开工前发包人应支付给承包人的预付款：[157.643–(6+5)×(1+6%)×(1+10%)]×20%=28.963(万元)；开工前发包人应支付给承包人安全文明施工费：6×(1+6%)×(1+10%)×70%×90%=4.407(万元)2.第2个月，发包人应支付给承包人分部分项工程费用：28.8/2+37.8/3=27(万元)；措施项目费：(10–6×70%)/4=1.45(万元)；
第14页 共16页
第2个月，发包人应支付给承包人工程款为：
(27+1.45)×(1+6%)×(1+10%)×90%–28.963/4=22.615(万元)；分部分项工程的拟完工程计划投资：
(28.8+37.8/2)×(1+6%)×(1+10%)=55.618(万元)；分部分项工程的已完工程计划投资：
(28.8+37.8/3)×(1+6%)×(1+10%)=48.272(万元)；
工程进度偏差=分部分项工程的已完工程计划投资一分部分项工程的拟完工程计划投资=48.272–55.618=–7.346(万元)
由于B工作原计划2~3周完成，实际2~4周完成，导致施工进度滞后7.346万元。
3.材料C1实际采购价格(不含税)：70/(1+3%)=67.96(元/m3)，(67.96–60)/60×100%=13.27%>5%，所以调整C1综合单价。
材料C1综合单价可调整：[67.96–60×(1+5%)]×(1+12%)=5.56(元/m3)；材料C1调整后的综合单价：280+5.56×1250/1200=285.79(元/m3)；
材料C1的销项税额：285.79×1200×(l+6%)×10%=363352.488元=3.635(万元)；可抵扣进项税额：[70/(1+3%)]×3%×1250/10000+2.1=2.355(万元)；应纳增值税额：3.635–2.355=1.280(万元)
4. (1)实际总造价=(28.8+37.8+285.79×1200/10000+20.0+10)×(1+6%)×(l+10%)+4=156.623(万元)；工程签约合同价(含税)为157.643万元。
(2) 156.623–157.643=–1.020(万元)；该工程实际总造价(含税)比签订合同价(含税)减少1.020万元。(3)发包人应支付给承包人的结算尾款：156.623×(1–3%)–110–28.963=12.961(万元)。试题六
1.该烟囱基础分部分项工程量结果见表6.Ⅰ.2。序号12345678910
项目名称
C30混凝土旋挖结孔灌注桩C15混凝土筏板基础垫层C30混凝土筏板基础C30混凝土FB辅助侧板
灌注桩钢筋笼镜板基础钢筋FB辅助侧板钢筋混凝土垫层模板德板基础模板FB辅助侧板钢筋
单位m3m3m
3
计算过程
3.14×(0.8/2)2×12×25=150.72(14.4+0.1×2)×(14.4+0.1×2)×0.1=21.3214.4×14.4×1.5=311.04
[(0.6+0.6+1.3)×1.5/2+(0.6+1.3)×0.8]
×0.5×8=13.58
150.72×49.28/1000=7.43
311.04×63.50/1000=19.7513.58×82.66/1000=1.12(14.4+0.1×2)×4×0.1=5.84
14.4×4×1.5=86.40
{[(0.6+0.6+1.3)×1.5/2+(0.6+1.3)×0.8]×2+0.5
×0.6+(1.32+1.52)0.5×0.5}×8=64.66
工程量150.7221.32311.0413.587.4319.751.125.8486.4064.66
m3tttm2m
2
m2
2.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表结果见表6.I.3。
表6.I.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表结果
序号12
项目名称
C30混凝土旋挖钻孔灌注桩
C30混凝土筏板基础
项目特征
C30，成孔、混凝土浇筑
C15，混凝土浇筑
第15页 共16页
计量单位m3m3
工程量
金额(元)综合单价合价
150.721120.00168 806.4021.32490.0010 446.80
C30混凝土筏板基础C30混凝土FB辅助侧板
灌注桩钢筋笼筏板基础钢筋FB辅助侧板钢筋
小计
8混凝土垫层模板9筏板基础模板10FB辅助侧板模板11基础满堂脚手架12大型机械进出场及安拆
小计
分部分项工程及单价措施项
目合计
34567C30，混凝土浇筑C30，混凝土淡
HRB400HRB400HRB400垫层模板筏板模板FB辅助侧板模板
钢管
元元
m3m3ttt元m2m2m2t台次元元
311.0413.587.4319.751.125.8486.4064.66256.001.00
680.00695.005800.005750.005750.0028.049.0044.0073.0028000.00
211 507.209 4328.1043 094.00113 562.506 440.00563 295.00163.524 233.602 845.0418 688.0028 000.0053 930.16617 225.16
3. (1)安全文明施工费：2000000.00×3.5%=70000.00(元)措施项目赀：150000.00+70000.00=220000.00(元)
人工费：2000000.00×8%+220000.00×15%=193000.00(元)总承包服务费：110000.00×5%=5500.00(元)规费：193000.00×21%=40530.00(元)
增值税：(2000000.00+220000.00+110000.00+5500.00+40530.00)×10%=237603.00(元)。(2)该钢筋混凝土多管式(钢内筒)烟囱单位工程最高限价结果见表6.1.4
表6.I.4单位工程最高投标限价汇总表
序号122.133.13.245
汇总内容分部分须工程措润须目其中：安全文明施工费
其他项目费其中：专业工程暂估价其中：总承包服务费规费(人工费21%)
增值税10%
最高总价合计=1+2+3+4+5
金额(元)20000 000.00220 000.0070 000.00115 500.00110 000.005 500.0040 530.00237 603.002 613 633.00
110 000.00110 000.00其中暂估价(元)
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全国一级造价工程师执业资格考试建设工程造价案例分析2017年全国造价工程师考试真题
题…号分…数
一
二
三
四
五
六
总分
试题一(20分)
背景资料】某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：(1)根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。
(2)该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%；政府出资10%，占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。
(3)除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投人使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投人。
(4)该项目投人使用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收人每年为800万元。
(5)固定资产采用直线法折旧；项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。
(6) PPP项目合同约定，项目投人使用(通车)后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。
问题】
1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
2.列式计算项目投人使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。
第1页 共26页
2020版建设工程造价案例分析历年真题(15-19) - 图文
