地
C．收益权
A．所有权
C．30～70年
的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。
A．10～30年
A．选址意见书
C．建立土地统计制度
C．建设工程规划许可证
3．我国土地的基本国策是
规划行政主管部门申请取得
A．国家机关只能是管理主体
4．土地使用权的内容中不包括
A．实行国有土地有偿使用制度
C．对房屋的权属确认行为不是客体
B．土地使用者依法转让的土地所有权是客体
5．《农村土地承包法》规定，草地的承包期限为
选择题部分
1．下列对房地产法律关系的要素的表述中，正确的是
课程代码：00169
D．主体享有的权利和承担的义务是房地产法律关系的内容
D．处分权
B．使用权
房地产法试题
一、单项选择题（本大题共33小题，每小题1分，共33分）
D．50～70年
B．30～50年
全国2012年10月高等教育自学考试
2．根据《城乡规划法》规定，在城市规划区进行建设需要申请用地的，应当依法向城市
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”
浙00169# 房地产法试题 第1页（共9页）
B．建设用地规划许可证D．建设用地土地使用权证D．实现土地管理的科学化和规范化B．十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕
C．3年
A．1年
C．成员权
C．500万元
C．产权审查
A．登记收件
A．2000万元
耕地的面积是
A．专有所有权
C．集体所有土地
C．超过70公顷的
A．超过35公顷的
有权收回。该年限是
A．只能是城镇国有土地
B．该中介服务机构承担赔偿责任
A．该中介服务人员承担赔偿责任
D．4年B．2年D．税费征缴B．勘丈绘图D．超过75公顷的B．超过50公顷的D．共有部分所有权B．共有部分持分权
10．在房屋权属登记的程序中，核心程序是
B．乡镇企业用地的审批权由县级人民政府行使
D．既可以是城镇国有土地，也可以是集体闲置土地
B．既可以是城镇国有土地，也可以是集体所有土地
D．农村村民出卖、出租住房后，可以再申请宅基地
11．下列对我国房地产开发用地的表述中，正确的是
A．乡镇企业用地的审批权由乡（镇）级人民政府行使
8．下列关于乡（镇）村建设用地的表述中，正确的是
9．在建筑物区分所有权的内容（权利）中，居于主导地位的是
D．200万元
B．1000万元
13．因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，应由
12．房地产开发企业中的三级企业自有流动资金500万元以上的，注册资金不低于
C．为乡（镇）村公益事业建设需要使用土地的，可以收回集体土地使用权，无需补偿
7．对于已办理审批手续的非农业建设占用耕地，未在一定年限内使用的，经批准，政府
6．根据《土地管理法》规定，在土地征用中，应报请国务院批准征用的基本农田以外的
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超过
C．70%
A．30%
D．家庭D．70年B．40年
C．单位
A．户主
C．50年
A．30年
A．赔偿责任
C．房屋管理人
A．房屋产权人
C．治安管理处罚
A．只能转移所有权
19．公房出售的对象是
16．在城市土地买卖中
C．收取的租金归个人所有
A．收取的租金应上交国家
C．同时转移所有权和使用权
15．被征收房屋补偿的对象是
依法承担责任的方式中不包括
C．该中介服务机构和人员共同承担赔偿责任
D．80%
B．60%
21．下列关于住房公积金的提取和使用的陈述不正确的是
B．职工个人D．行政训诫B．刑事责任B．房屋使用人B．只能转移使用权
一般为50年）计算，使用年限超过30年的，计算年限为
A．职工死亡，其继承人可以提取职工住房公积金内的存储余额
D．房屋产权人和使用人
D．应将租金中所含土地收益上缴国家B．收取的租金应按一定比例上交国家D．同时转移所有权、使用权、收益权
D．该中介服务人员承担赔偿责任，中介服务机构承担连带责任
17．城市居民李某将自有临街住宅改为商铺出租，根据法律规定，其
14．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条规定，采取暴力、威胁或者违反规
20．商业银行发放个人抵押贷款，其贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得
庭出售公有住房实行成本价。旧房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣（折旧年限
18．根据1994年国务院发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》，向中低收入职工家
定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，
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C．15%
A．1.2%
A．实体法
C．债权关系
A．物权关系
D．20%B．12%D．国务院B．程序法D．一审判决后B．二审开庭前
C．冲突规范
款，其金额为
A．一审起诉前
C．一审诉讼期间
A．市、县人民政府
C．应收回转让的土地
C．国家发展与改革委员会
A．一般应当认定转让合同无效
D．非法所得的5%以上、20%以下
C．非法所得的5%以上、10%以下
28．民事性的房地产法律关系不包括
得房地产开发经营资格的，可以认定有效：
C．住房公积金管理中心可以向他人提供担保
B．非法占用土地每平方米10元以上、50元以下
A．非法占用土地每平方米10元以上、30元以下
D．申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保
22．我国房产税中依照房屋租金计算缴纳的税率为
23．在涉外房地产关系的法律适用中，所适用的法律是
D．继承关系
B．征用关系
24．如果一个外商投资项目使用耕地超过1000亩的，我国的审批机关是
25．对土地使用权转让合同纠纷，如转让方未依法办理出让审批手续的，
B．职工提取住房公积金账户内的存储余额的，应由所在单位核实并出具提取证明
27．违反用途规定使用国有土地的，县级以上人民政府土地行政管理部门可以处以罚
26．在《城市房地产管理法》施行前，不具备房地产开发经营资格的房地产开发经营者
与他人签订以房地产开发经营为内容的合同，一般应认定为无效。但在下列期间内依法取
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D．冲突规范与程序法D．应责令双方解除合同B．应对转让方进行处罚B．省、自治区、直辖市人民政府
C．多样性
A．特殊性
D．应予拆除
C．结果公开
A．决策民主
C．依法信访
E．义务的排他性
C．内容的多样性
D．要式性B．确定性D．平等自愿B．程序正当D．提起民事诉讼B．提起行政诉讼
A．主体的多元性
B．不属于抵押物
A．仍属于抵押物
A．申请行政复议
发。这体现了房地产交易的
34．房地产法律关系的特征有
C．仍属于抵押物，但要重新办理登记
最高人民法院的司法解释，应当认定为
A．合同无效，因为未办理登记备案手续
D．合同有效，因为合同一经签订就不得变更
B．合同无效，因为张某未经批准就将住房出租
30．国有土地上房屋征收与补偿采取的原则不包括
29．被征收人对房屋征收补偿决定不服的，不可以
33．建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物
二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）
纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。
D．权利的绝对性
B．客体的确定性
C．合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
31．房地产交易的形式仅包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁，不包括房地产开
门办理登记。半年后，张某因儿子结婚要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据
32．张某将一套住房出租给刘某，双方签订了租赁合同，为期一年，但未到房地产管理部
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题
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VIP专享2012年10月份房地产法试题 - 图文
