江西国际商品博览城商业项目定位及招商策略

江西国际商品博览城商业项目定位及招商策略

名目

前言

第一部分 商业定位

第一章 项目总体定位 一、 前期沟通总结 二、 项目总体定位 三、 项目的功能定位 第二章 商业业态定位 一、 定位理由 二、 业态定位 第三章 商业名称定位 一、 商业案名定位 二、 博览城的说明 第四章 商业治理功能定位 一、 现有治理格局

二、 金润物流的治理功能定位 三、 现代化的治理体系 第五章 商业经营业种定位

一、 主题物流定位 二、 经营业种定位 三、 定位规划

第二部分 招商策略

第一章 招商总策略 第二章 招商时期设置 第三章 招商工作打算表

前言

商业物业是房地产业里经济价值最高的物业形状，在动态的经济大环境中，商用物业疲乏的活跃着——高回报刺激着巨资开发；而经营的艰巨加大了风险。要让商业物业从〝炙手〞向〝可热〞转化，就要在分析大的物业环境下，结合项目本身，步步为营，攻克风险的城堡。

商铺时代的来临，催化了商业市场的竞争，加速了都市商业的繁荣，新兴商圈挑战传统商圈，随着都市改造步伐的加快和商铺概念的深化推广，市中心商圈和洪城大市场的商圈的局面被打破，香江、鸿顺德纷纷涌现。本项目要在猛烈的商战中占据最高点，就要做好工作中的每一环，而招商在工作环中是关健的一环，它赢与否关系着销售战的再打策略。

要做好招商工作就要有一个好的招商策略来指导。我们的招商策略在〝赢了再打〞的总策略下，各工作环节环环相扣，做好〝赢〞的工作后，然后〝再打〞下一战争。

项目要生存，必须做好招商工作，积存前期客户；而招商的成功要有一个好的策略才能得以保证。但策略不是凭空而生的，是在市场的基础上，对商业准确定位后，在概念上创意不行，在经营上还要有思想。