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(招标投标)广州市第一中学物业管理采购服务投标方案

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a.树木休眠期和栽植前,需施基肥。树木生长期施追肥,可以按照植株的生长势进行;

“注”:花灌木应在开花前、开花后进行。果木应按有关果木种类不同的养护要求进行。

b.施肥量应根据树种、树龄、生长期和肥源以及土壤理化性状等条件而定。一般乔木胸径在15cm以下的,每3cm胸径应施堆肥1.0kg,胸径在15cm以上的,每3cm胸径施堆肥1.0-2.0kg。树木青壮年期欲扩大树冠及观花、观果植物,适当增加施肥量;

c.乔木和灌木均应先挖好施肥环沟,其外径应与树木的冠幅相适应,深度和宽度均为25-30cm;

d.施用的肥料种类应视树种、生长期及观赏等不同要求而定。早期欲扩大冠幅,宜施氮肥,观花观果树种应增施磷、钾肥。注意应用微量元素和根外施肥技术,并逐步推广应用复合肥料;

e.施肥宜在晴天;除根外施肥,肥料不得触及树叶。 2.4修剪、整形

a.树木应通过修剪调整树形,均衡树势,调节树木通风透光和肥水分配,调整植物群落之间的关系,促使树木生长茁壮。各类绿地中乔木和灌木的修剪以自然树形为主。

-乔木类:

主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤枝以及枯枝和烂头。行道树主干要求3.2m高;遇有架空线者应按杯状形修剪(悬铃木按“三主六枝十二叉”杯状形修剪);树冠圆整,分枝

均衡;树冠幅度,不宜覆盖全部路面,道路中间高空宜留有散发废气的空隙。

-灌木类

灌木修剪应使枝叶繁茂,分布匀称;花灌木修剪,要有利于促进短枝和花芽的形成,修剪应遵循“先上后下,先内后外,去弱留强,去老留新”的原则进行。

-绿篱类

绿篱修剪,应促其分枝,保持全株枝叶丰满;也可作整形修剪,特殊造型绿篱应逐步修剪成型。花球确保春秋两季各修剪一次。

-地被、攀缘类

地被,攀缘植物修剪应促进枝分,加速覆盖和攀缠的功能;对多年生的攀缘植物要定期翻蔓,清除枯枝,疏删老弱的藤蔓。

b.修剪时切口都必须靠节,剪口应在剪口芽的反侧成45度倾斜;剪口要平整,应涂抹园林用防腐剂,对于过于粗壮的大枝应采取分段截枝法,防扯裂,操作时必须保证安全;

c.休眠期修剪以整形为主,可稍重剪;生长期修剪以调整树势为主,宜轻剪。有伤流的树种应在夏、秋两季修剪。

3、补植树木

3.1树木缺株应尽早补植; 3.2补植季节

a.落叶树:应在春季土壤解冻以后,发芽以前补植或在秋季落叶以后土壤冰冻以前补植。

b.针叶树、常绿阔叶树:应在春季土壤解冻以后,发芽以前补植;或在秋季新梢停止生长后、降霜以前补植。

3.3补植的树木,应选用原来树种,规格也应近似;若改变树种或规格则须与原来的景观相协调。补植行道树树种必须与同路段树种一致。

4、枯死植株的挖除

4.1结合补植工作对枯死植株进行调整;

4.2枯死的大树挖除前,必须报经市园林主管部门审批,任何部门与个人无权擅自挖除。

5、花坛花境

5.1花坛的养护、管理

a.根据天气情况,保证水分供应,宜清晨浇水,浇水时应防止将泥土冲到茎、叶上;

b.做好排水措施,严禁雨季积水;

c.花卉生长旺盛期,应适当追肥,施肥量根据花卉种类而定。施肥后要立即喷洒清水,严禁肥料沾污茎、叶面;

d.及时做好病虫害防治工作; e.花坛保护设施应经常保持清洁完好;

f.花坛换花期间,每年必须有1次以上土壤改良和土壤消毒。每次换花期间地裸露不得超过5天;

g.花卉应生长健壮、花型正、花色艳、花期长,并且注重做好“五一”,“十一”花卉管理;

h.花坛内应及时做好清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾;及时补种、换苗。花坛内缺株倒苗不得超过3-5处,无枯枝残花(残花量不得大于15%)。

第四节宿舍管理

一、宿管员岗位职责

1、 宿舍管理员实行24小时轮流值班制,每天8:00接班,次日8:00交班。必须按时上下班,做好交接班工作。

2、 遵守劳动纪律,不得迟到、早退、脱岗(不在岗达15分钟即视为脱岗)。

3、 管理员负责本岗位的秩序及安全管理工作,要忠于职守,上岗时不得做与本职工作无关的事。

4、 文明执勤,服务热情、主动,注意工作方法,不与他人发生争吵。

5、 严格执行作息时间制度,按时开、关宿舍大门,并督促学生自觉遵守。

6、 要求熟悉本宿舍人员的住宿情况,严格出入登记和访客登记制度。

7、 熟悉《学生宿舍管理办法》及学生手册中的相关规定,并在学生中加以宣传、教育,严格日常管理,努力提高管理水平。

8、 了解消防知识和技能,学会使用消防器材和设施,遇到火警等突发事件要冷静处理,及时汇报有关部门并引导学生有序疏散。

9、 同事之间相互尊重,相互团结,发扬团队协作精神,共同做好管理工作。

10、 服从分配,听从指挥,爱岗敬业,积极完成上级领导交办的其他工作。

7.11对工作过程中发现的物业辖区的异常情况及时向保安或管理员汇报。

二、出入登记和访客制度

1、 按照学校规定严格控制人员进出宿舍情况;

2、 非宿舍开放时间进出宿舍的人员一律做好登记,杜绝学生无批条进入宿舍;

3、 禁止异性进入学生宿舍,除房修、检查卫生、巡视宿舍的教职工和学生干部外;

4、 禁止小商贩进入学生宿舍从事叫卖、推销活动;

5、 非本宿舍楼人员入内必须问明原由,查验证件,做好会客记录。包括来客姓名、来访时间、证件(身份证)号、找哪位学生、与被访学生关系、离开时间。

6、 严禁不明身份的人入内,发现可疑人员或可疑情况要及时报告上级。

7、 对携带贵重或大量物品出宿舍者,要查验学生证或身份证,并认真登记搬出时间、学生姓名、班级、寝室号和搬出物品的详细情况。

(招标投标)广州市第一中学物业管理采购服务投标方案

a.树木休眠期和栽植前,需施基肥。树木生长期施追肥,可以按照植株的生长势进行;“注”:花灌木应在开花前、开花后进行。果木应按有关果木种类不同的养护要求进行。b.施肥量应根据树种、树龄、生长期和肥源以及土壤理化性状等条件而定。一般乔木胸径在15cm以下的,每3cm胸径应施堆肥1.0kg,胸径在15cm以上的,每3cm胸径施堆肥1.0-2.0kg。
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