成本控制部岗位职责
金必顺房地产开发有限公司 成本控制部岗位职责 2012-8-27 编 制 会 审 总 经 理/审批 董 事 长/审批
金必顺房地产开发有限公司 成本控制部岗位职责 一、总则
1、在公司总经理领导下负责公司成本控制及成本管理工作,逐步推行全员成本控制及管理的方针和原则,按照公司制定的相关程序组织开展各项工作。
2、负责公司投资建设项目的成本分析、组织并主持有关招投标工作,拟定招标文件,组织开标、评标、定标,编制、审核工程量清单拟定最高限价,组织招标项目商务性谈判,规范和完善招标文件范本。
3、拟定、完善、审核项目合同,组织合同商务性谈判,规范和完善项目合同范本。
4、编制、审核工程预算、工程结算,参与现场签证，合同外，工程量计量,审核工程进度款及相关材料设备的讣价,审核合同外工程项目的价格,对设计变更、签证进行分析并提出成本控制方面建议。
5、招标文件、项目合同相关资料的收集、整理、归档,建立相关的台账，验工计价、合同等，。
6、负责工程总包、分包等合同的起草、洽谈、签订、报批工作。负责公司合同的管理、会同工程部做好各项合同的招投标工作,保障公司利益。
7、负责协调各专业,督促材料部门及时做好所需材料的选厂、招 金必顺房地产开发有限公司 投标、批价工作。
8、负责监督工程合同的履行情况,合同变更时,做好前期洽谈记录,并根据合同额度报送有关部门评审,保存评审资料。 9、负责合同、概预算、决算文件和资料的控制,讣真熟悉相关文件和资料,及时编制工程预决算及年度、季度成本计划,并根据工程联系单和工程洽商,及时办理变更签证。
10、依据工程进度,及时办理好验工计价的签讣工作,并提交书面审查意见。 11、根据每月完成工程量、各项费用开支及时组织相关人员召开会议,及时编制本月工程成本情况汇总表,并提出节约成本建议,同时协调各专业、部门做好各种月报表,定期召开成本分析会议,向公司领导汇报成本分析情况。
12、负责本部门的概预算、统计、计价台账,做好成本核算工作,建立工作日志,记录各种原始数据并整理装订。
13、负责工、料、机费用结算和审核工作。
14、责成各专业工程师对本专业的设备、材料、半成品相关讣价的价格进行询价工作,必要时与多个供应商接洽,了解市场情况、多渠道收集信息。
二、岗位职责 1、经理职责
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1，及时了解国家、省、市造价管理部门的相关造价文件。 2，全面负责本部门的各项工作及人员管理。
3，负责组织造价员及核算员对施工项目各项费用的审核。 4，组织成本部全体员工对施工成本进行控制。
5，对施工项目的人工费和材料费有调剂权。 6，组织造价员做好建设工程的预决算工作。
7，组织成本部员工对施工成本进行分析、提问题、找原因。 8，组织成本部员工定期，每周，做工作汇报。
9，负责对本部门人员考核与评定。
2、造价专员，土建、安装、电气、暖通、园林绿化， 1，随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变劢情
。 况
2，参加发包工程标书、标底的编制
审核、评定。
3，审查施工单位提交的工程预算
。
4，配合施工单位提交的年度、季度、款计划 5，审查工程进度款。
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