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XX市三维地籍系统
建设方案
2024年7月
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1 三维地籍建设背景
1.1 建设背景
当前在我国城市建设特别是主要城市中心区，城市建设渐趋密集，土地的利用效率也相应地越来越高。在有限土地空间内的城市建设，其发展方向便是在三维空间的扩展，比如楼顶的建筑及设施、地下管线与基础设施、城市地下交通等。在这些三维空间的建设中，城市地下空间的建设是当前城市建设一个有机组成部分，也是非常活跃的城市建设内容。
1.2 现状及存在问题
目前XX市城区已基本建立了以宗地为基础的地籍管理系统, 这是一种二维平面地籍管理系统, 主要记载了土地在二维平面空间的信息。由于二维地籍表达自身特有的局限性, 它们对城市建设在三维空间内的土地利用状况没有进行完全的登记、记载, 对于城市地下空间建设日益增多的电缆、管道以及地下交通设施等建筑物和构筑物在宗地图和地籍系统上没有或者记载不完全，造成许多管线与地下建筑物权属不清，界限不清。由于缺少地上空间与地下空间土地利用信息的记载，使得空间产权的管理无法明晰，也大大影响了土地分等定级、地价评估、土地统计等方面的工作。XX市现有的地籍管理系统也由于缺少三维地籍管理方法，造成许多宗地重叠，地面宗地与地下宗地不明确。例如在尖草坪区三给村由于历史原因造成地下宗地自来水管线宗地与水泥制品厂宗地重合，如图：
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在XX市还存在许多地下广场，也由于缺少地下宗地的概念，它们的权属问题也不能明确。
1.3 项目建设目标
项目建设目标是建立三维地籍数据库，管理城市三维地表、三维建筑模型、管网，建立三维地籍管理系统，综合应用三维地籍数据库和二维平面地籍数据库，实现地上空间与地下空间土地使用权的可视化管理，使得地籍管理可以三维可视化。
2 项目总体建设方案
2.1 总体设计方案
XX市三维地籍管理系统在总体建设中分为两部分，三维地籍数据库和三维地籍管理系统。
三维地籍数据库以CityMaker平台为基础，整合建筑模型、三维管线、三维地形数据，并分别建立子库。三维地形数据由影像和地形数据生成。系统中所需的地上、地下宗地数据与二维管网数据来源于原有二维平面地理管理系统的二维
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地籍数据库。数据经过规范化整合，二、三维管理数据库共同为三维地籍管理系统提供数据资源。
三维地籍管理系统利用以上数据资源，实现地上地下土地使用权的三维可视化展示，以及宗地综合分析，综合查询、项目监控等应用，支持分析结果的导出，使得地籍管理可以三维可视化。
三维地籍管理系统和二维平面地籍管理系统相结合，实现二三维一体化管理，实现多方位，多角度的全面应用。 三维地籍管理系统应用 可视化 辅助决策 综合查询 项目监控 综合应用 数据规范 三维地籍数据库 建筑模型 三维管线 三维地形 二维地籍数据库 宗地数据 二维管线 二 维 平 面 地 籍 管 理 系 统
2.2 数据库建设 2.2.1 三维地籍数据库建库
三维地理信息数据库是鄞州地理信息共享平台数据库群的重要组成部分，主要由以下子库组成：三维模型库、三维地形数据库、三维管线库。
1. 三维模型库
实现对现状建筑数据管理，根据现状模型精细度可将其分为4类。最精细为精致模型，主要应用于城市中心及重点区域，贴图清晰，与现实一致性强。精细模型，主要应用于非城市中心及重点区域，贴图清晰，与现实一致性强，但模型结构较精致模型简单。普通模型，用简单的几何体编辑而成，纹理略微复杂，忽略底商和建筑细节，在不重要的道路两侧使用。体块模型，该类模型无纹理贴
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图，仅能反映建筑轮廓。
2. 地形影像数据库
地形影像数据库包括XX市地形和影像数据，对其进行分层分类管理。可对其数据实现增量更新维护。
3. 三维管线库
三维管线数据是通过二维地籍数据库中管线数据自动化驱动而成，经过设施库配置，自动完成管线的三维化转换，并能够将管线数据的所有属性导入到三维管线库中，用于数据分析和展示。
2.2.2 数据的组织与存储
通过数据分割、加工和索引机制，将三维场景空间数据，包括DEM、DOM数据、地物模型数据、纹理数据及元数据，组织成一个由不同细节层次、不同地域覆盖范围的多个子场景构成的金字塔型结构，支持系统的动态调度和快速检索。
数据存储及数据类型
三维数据存储支持大文件数据库和数据库，用户可根据需要选择配置。数据库存储能提供较高的安全级别，方便数据的备份等维护工作。平台能够支持MySQL、Oracle、MSSQL Server等常用数据库，能提供较低的综合运行成本。
三维共享平台支持三维数据的分布存储，不同的数据可以放到不同的服务器上，提升性能的同时也在突破了单一文件系统和数据库的容量限制。
三维共享平台支持服务器的集群，通过负载均衡提升服务器的服务能力。
三维地籍系统建设方案
