XX小区园区园林景观管理养护标准（征求意见稿）
（企业内部标准）
本标准为体现XX小区的园林景观期冀设计意境、提升XX小区园区园林景观品味；创建经典住宅小区而制定。本标准参照中华人民共和国行业标准 CJJ/T82-99【城市绿化工程施工及验收规范】结合xx市自然环境及XX小区立地种植条件及当前园林维护管理人力资源水准诸多因素编写。【标准】充分考量可操作性，对今后制定相关管理规程文件和指导园区园林景观养护管理提供依据。
本标准规范了乔木、花灌木、草坪、地被，莳花，栏杆、园路、桌凳、水景，景观灯和标示等项目的管理养护标准和内容。
Ⅰ·园区园林景观养护管理人力资源方案制定及管理制式
1-1 根据现有绿植面积，设全职景观养护管理技术工人二名，辅助
普工人数按作业内容随机确定；绿植面积每增一万平方米增加技工一人。
1-2 专职养护管理技工属物业公司管理，工程技术部负责业务指导。
辅助作业所需人力资源根据养护管理作业需要由物业进行调配。
1-3 专业性较强的养护管理项目可引入社会化服务。 1-4 园林景观交工后一年内养护所需资材由总部统筹解决。
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1-5 养护专用机具、工器具、肥料药品及低值易耗品由物业公司管
理。
1-6 施工单位移交植物和景观设施由物业公司接收后分类建档并建
立管护大事记。
Ⅱ·园区园林景观养护管理质量标准
Ⅱ-1 乔灌木树型定位准确；行道树无缺株，绿地内无死树。
乔木有“形”有“势”分枝点适宜，枝条无枯死；主侧枝分布匀称、骨架清昕、内膛疏空、通风透光。花灌木株形饱满，花后修剪及时。绿篱、色块按设计要求修剪造型到位，确保“金角银边” Ⅱ-2落叶乔木新梢生长健壮，叶片形态、颜色正常。无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率在95%以上。常绿树种颜色葱翠，针叶树针叶宿存2年以上，结果枝条在15%以下。
Ⅱ-3花坛、色块轮廓清晰，无残缺，高度一致。季节性莳花和宿根花卉霜期后无枯枝败叶。
Ⅱ-4草坪及地被植物整齐，覆盖率95%以上，草坪内无杂草；草坪绿期不低于200天。
Ⅱ-5园区树木无蛀干，无害虫活卵、活虫；园区病虫害危害株数不得超过5％。接收后第一年成活率保持95%以上，第二年始保证成活率98%以上。
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Ⅱ--6垂直绿化按不同植物的攀援特点，设相应的牵引、网架等技术措施。
Ⅱ-7绿地整洁，无杂物；养护管理产生垃圾日产日清。
Ⅱ-8景观小品，栏杆、园路、桌凳、景观灯和牌示等园林设施完整、安全，维护及时，表面整洁无污秽。
Ⅱ-9 绿地完整，树干，柱体等处无刻划现象。 Ⅱ-10土不露天，地无凸凹。
Ⅱ-11水景无杂物漂浮，无苔藓。灯具，动力绝缘，功能齐全。 Ⅱ-12园内所有乔木和灌木造册存档，主要植物上悬挂植物名称、种类、产地、习性等科普标牌。
Ⅲ·修剪
Ⅲ-1 植物修剪按园林绿化功能的需要和设计要求进行定干、定冠、定型；做到因景观需要、因树龄树势修剪。
Ⅲ-2自然型树木的修剪以疏剪和短截为主，按树木习性和已有的树冠形状为基础进行修剪。
Ⅲ-3 园区内主干道、环形路边树木按行道树修剪方式进行，造型树木的修剪应根据设计意境特定要求塑造树木理想形态。
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绿化养护标准
