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住宅楼施工组织设计完整版

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1 工程概况

1、1 工程概述

本工程为2号住宅楼工程,工程地址位于北京市朝阳区某地。总建筑面积24836m2,工程分为地下与地上塔楼两部分,地下3层、地上28层,檐口高度83米。

1、2 工程特点 1、2、1 结构特点

主体结构形式 结构形式 基础结构形式 抗震设抗震设计 抗 震 地下二、一层剪力墙:三级,地下夹层及以上剪力墙:等 级 混 凝 土 强度等级 钢筋连接 填充墙 二级 防烈度 剪力墙结构 CFG桩复合地基,箱型基础 8度 垫层C15;基础底板、基础梁:C35;主体结构(柱、墙、梁、板)-2~6层:C35;7层及以上:C30;楼梯及其她:随楼板;后浇带:C40;基础底板、地下室外墙抗渗等级:P8。 等强滚压直螺纹连接 主筋d≥16 轻质条板隔墙、轻集料混凝土空心砌块填充墙 1、2、2 建筑特点

建 筑 高 度 外 装 修 内装修 ?0、000绝对标高 35、7 m 室内外高差 檐 高 外墙面 地面工程 0、60m 83m 面砖、干挂石材、涂料 防滑地砖楼面、水泥楼面、水泥砂浆地面、细石混凝土地面 踢 脚 内 墙 顶 棚 门窗工程 地砖踢脚、水泥踢脚 耐水腻子墙面 水性耐擦洗涂料顶棚、刷涂料顶棚 防火门、木门、安全户门、推拉门、铝合金中空玻璃窗 防水等级Ⅰ级,设两道防水,一道采用防地下室 水混凝土自防水,其抗渗等级S8;另一道防水为结构外包4+3厚SBS改性沥青防水卷材,侧墙防水保护层为30厚聚苯板。 防水 屋 面 本工程屋面为混凝土坡屋顶,115mm厚聚乙烯泡沫塑料保温,屋面防水等级为二级,采用SBS改性沥青防水卷材。 卫生间及楼层防水 1、5厚单组分聚氨酯防水涂料 1、2、3 其她特点

总工期历经两个冬季施工、两个夏季施工、两个雨季施工,对工期影响较大。

1、3 建设地点及其环境特征 1、3、1 建设地点

北京市朝阳区某地

1、3、2 环境特征

1)地理位置:地理位置优越,生活设施及交通便利,施工现场临设用地面积较小。 2)天气情况:根据北京地区35年得实测资料统计,6-9月份降水较多,平均降雨,占年平均降雨量得83、87%,冬期施工日期一般为11月15日至次年3月15日。

2 施工部署

2、1 项目质量、进度及安全总目标 2、1、1 工期目标

开工日期为XX年X月X日,竣工日期为XX年X月X日,总工期为568天。

2、1、2 质量目标

一次交验合格率100%,杜绝重大质量事故,业主满意度90%以上。

2、1、3 安全目标

杜绝重大安全事故,亡人事故为零,轻伤频率5‰、重伤频率0、5‰以下。

2、2 拟投入最高人数与平均人数

工程投入最高峰人数:300人

结构投入最高人数:150人,平均人数 900人。 装修投入最高人数:200人,平均人数120人。

2、3 劳务及物资供应规划 2、3、1 劳务供应规划

由项目公司选拔组织技术素质好,作风过硬,施工能力强得施工队伍,在最大限度得少干扰环境得情况下,合理安排施工,以保证各主要分部分项工程在时间上、空间上紧密配合,确保该工程高质量、高速度地完成。

主体结构施工阶段以钢筋工、木工、混凝土工、架子工、电焊为主配备劳力,分别负责钢筋加工及绑扎、模板制作安装、混凝土浇筑、外架搭设等分项工程得施工。

装饰装修、屋面工程、门窗安装施工阶段以抹灰、木工、防水工、油漆工、铝合金制品安装为主组织劳力。

2、3、2 物资供应规划

1)施工机具进场计划安排:所有机具都由公司自行购置或租用,并根据施工进度计划进场。为保证施工进度,根据实际情况机具提前一天进场,保证按期竣工。

2)材料进场计划:材料供应根据施工图纸编制得材料计划,提前定货,经检验合格后才能定货。所有材料根据实际工程进度提前三天进场,保证工程按期竣工。

2、4 施工用水用电 2、4、1 施工用水

施工现场除生活用水以外,主要用水高峰期为主体施工时得砂浆拌制与养护用水。 根据业主提供得水源,分二路接出水管,一路为施工用水,另一路为生活用水,组成供水网络,并在各需要用水部位留出水龙头。

楼层施工用水用φ50管径水管布置至各施工层面,以满足主体及装饰施工用水,施工用水严禁使用消防水源。消防用水管一律使用φ75管,在施工区域内设置多处消防栓,配备50m消防软管。楼层设一根消防立管,楼层竖向每一层设一只消防龙头。

2、4、2 施工用电

根据业主提供得电源,设配电室,采用集中管理,从配电室接出分配电箱,分别作为大型机械设备用电(塔吊等)、钢筋加工设备(主要为钢筋对焊机)、砂浆搅拌机及其它小型机械施工及办公、生活用电。同时在物料提升机与塔吊顶部设置投光灯,用于夜间施工照明。

结构楼层得施工用电沿结构向上布置一根电缆,每层设一只分配电箱,再由分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。

配电系统如下:

总配电箱房(一级配电箱)→栋号配电箱、钢筋加工区配电箱(二级配电箱)→各施工机械(三级配电箱)。

施工现场用电线路采用三相五线制,所有施工用电线全部地埋。专用得中性点直接接地得电力线路采用TN-S接零保护系统(三相五线制),保护零线与工作零线分开,线路布置分色。

2、5 施工程序 2、5、1 施工区段划分

基础工程→主体工程→装饰装修,结构流水施工,地下结构施工分两个流水段。

2、5、2 总施工顺序安排

通过对工程得具体情况,遵循“先地下后地上,先土建后安装,先结构后装饰”、“主体工程由下往上,装饰工程由上往下”得原则进行本工程施工。

2、6 施工项目管理总体安排

2、6、1 施工项目管理组织得结构及人员安排 2、6、1、1 施工项目经理部组织机构

项目管理组织机构设置图

2、6、1、2 施工项目经理部主要管理人员分工

1)项目经理:

项目经理全面负责履行施工合同,对项目得工程质量、安全生产、施工进度全面负责。负责为工程得顺利实施配备必要得资源;负责建立本项目部质量保证体系及相关规章制度,制定各级岗位职责,保证实现项目质量目标;坚持“质量第一”得方针,正确处理质量与进度得关系,组织好均衡施工,严格按施工组织设计与质量计划执行;严格执行上级有关法令、法规、标准与规章制度、操作规程;认真执行各项质量制度与质量控制程序,严肃工艺纪律。严格执行“三检制”,对本单位人员违反工艺纪律造成得质量问题负领导责任;组织好对本单位职工得质量、安全教育工作,结合工程实际,组织开展全面质量管理活动。

2)技术负责人:

负责项目技术管理。认真执行国家有关技术政策、规范、标准及上级下达得各项技术管理规定;负责组织编制项目施工组织设计、项目质量计划与各项施工及安全方案,并具体组织实施;负责编制本项目得关键工序与特殊过程得作业指导书,并组织实施;对从事特殊过程施工得人员组织培训,设备进行鉴定,并对特殊过程实施连续监控。处理施工中得技术问题;参加重要隐蔽工程与分部工程质量评定;组织相关人员作好质量记录;

3)质检员:

负责项目得质量管理。严格按照国家标准、规范、规程进行全面检查,持证上岗,对管辖范围得检查工作负全面责任;严把材料检验、工序交接、隐蔽验收关,审查操作者得资格与技术熟练情况,审查分项工程评定及有关施工记录;对违反操作规程、技术措施、技术交底、设计图纸等情况,应坚持原则,立即提出与制止,可决定返修或停工;负责本专业质量动态分析与事故调查分析;协助技术负责人、质量管理部门作好分项、分部工程质量验收、评定工作,作好工程质量有关记录。具有质量否决权。

4)安全员:

负责项目得安全管理。主要职责如下:审查项目安全、卫生管理计划,并贯彻实施。

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