西安岳旗寨保障性住房项目环境影响报告书简本

由天下分享时间：2025/1/22 19:14:11 加入收藏我要投稿点赞

西安市房地产开发总公司岳旗寨保障性住房项目

环境影响报告书

（简本）

陕西科荣环保工程有限责任公司二O一三年九月

1 建设项目概况 .......................................................................................................... 1

1.1 项目由来 ............................................................................................................................. 1 1.2 项目名称、地点及建设性质.............................................................................................. 1 1.3 主要建设内容 ..................................................................................................................... 1 1.4 主要技术指标 ..................................................................................................................... 2 1.5 产业政策、规划、选址分析.............................................................................................. 3

2 建设项目周围环境现状 .......................................................................................... 4

2.1 建设项目所在地的环境现状.............................................................................................. 4 2.2 建设项目环境影响评价范围.............................................................................................. 4

3 建设项目环境影响及拟采取的主要措施 .............................................................. 5

3.1 建设期环境影响分析 ......................................................................................................... 5 3.2 运行期环境影响分析 ......................................................................................................... 7

4 环境保护投资及验收清单 ...................................................................................... 8

4.1 环保投资估算 ..................................................................................................................... 8 4.2 环境保护措施一览表 ......................................................................................................... 8 4.3 项目竣工环保验收管理 ..................................................................................................... 9

5 公众参与 .................................................................................................................. 9 6 评价结论 ................................................................................................................ 10 7 联系方式 ................................................................................................................ 11

1 建设项目概况

1.1 项目由来

岳旗寨保障性住房项目（项目具体分为三部分——廉租住房项目、公租住房项目、限价商品房项目）由西安市房地产开发总公司负责建设，项目位于西安市高新区鱼化街办岳旗寨村，东至西安机电技术学院，西至惠品肉业公司，南至长安区东曹村，北至富鱼路。项目规划总建筑面积约1008666平方米，其中住宅731940平方米（项目具体分为三部分——廉租住房项目、公租住房项目、限价商品房项目）。主要新建廉租住房5004套，总建筑面积245850平方米，住宅建筑面积224238平方米；新建公租住房3010套，总建筑面积142081万平方米，住宅建筑面积111555平方米；新建限价商品房4408套，总建筑面积611315平方米，住宅建筑面积407903平方米；南地块总建筑面积9420平方米，以及配套商业、小学、幼儿园、地下停车场、绿化景观等。

项目已取得西安市发展和改革委员会《西安市发展和改革委员会关于岳旗寨保障性住房项目建议书的批复》（市发改投发[2013]562号）、西安市规划局高新分局《建设项目选址意见书》（高新规选字第[2013]011号）和西安市住房保障工作领导小组办公室《关于岳旗寨保障性住房项目建设计划的通知》（市住保办发[2013]27号）。目前项目正在施工准备，满足开发建设使用条件。

1.2 项目名称、地点及建设性质

项目名称：岳旗寨保障性住房项目建设性质：新建

行业类别：K7210房地产业

建设地点：岳旗寨保障性住房项目（项目具体分为三部分——廉租住房项目、

公租住房项目、限价商品房项目）由西安市房地产开发总公司负责建设，西安市高新区鱼化街办岳旗寨村，东至西安机电技术学院，西至惠品肉业公司，南至长安区东曹村，北至富鱼路范围内。（项目地理位置图见附图1，项目周边环境示意图见附图2）。

建设单位：西安市房地产开发总公司

1.3 主要建设内容

具体建设内容详见项目组成表1.3-1。

表1.3-1 项目组成及主要建设内容一览表

项目组成主要建设内容备注（1）廉租住房项目：5栋33层住宅楼，7栋32层住宅楼，总建筑面积245850m2，其中地上建筑面积224238m2，地下建筑面积21612m2 33栋33层住宅（2）公租住房项目：5栋33层住宅楼，1楼，22栋32层住座3层幼儿园，1栋2层商业裙房，总建筑2宅楼，1栋30层住面积28041m，其中地上建筑面积22 宅楼，1栋3-4层118855m，地下建筑面积23226m主体工程小学，总建筑面积（3）限价商品房项目：12栋33层住宅楼， 1008666m2，其中15栋32层住宅楼，1栋30层住宅楼，1栋地上建筑面积2层物业办公楼，1座游泳馆和1座会所，1806412m2，地下建栋2层物业办公裙房，总建筑面积22筑面积202454m2 611315m，其中地上建筑面积453899m，地下建筑面积157416m2 （4）南地块项目：1栋3-4层小学，总建筑面积9420m2，其中地上建筑面积6000m2，地下建筑面积3420m2 本项目不建设辅助工程商业裙房、地下停车场、绿地等卫生所等医疗机构由市政供水管道供给，加压水给水市政供水管网，小区加压水泵泵设在地下车库内中水排水预留中水管网接口，建议远期采用市政中水设雨、污分流排水系统排入市政污水管网设置4台500KW发电机作备用电源，备用发电机设在地下车库内天然气管线已敷设至本项目附近地面车位170个游泳馆、临街裙楼、商业建筑如用于餐饮、娱乐等行业应按照相关要求进行环境影响评价，保证配套环保公用工程供电小区设变电室，电力就近由城市电网引入，通过变电室降压后送入各用户供气供暖天然气由市天然气公司市政管线供给本项目廉租房住宅居民采用壁挂锅炉采暖，公租房和限价商品房及商业设施采用集中供暖地下设3个地下停车库，5640个车位停车库环保工程小区生活污水经化粪池处理 2

设施绿地、垃圾箱、道路等绿地率35% 1.4 主要技术指标拟建项目主要综合技术经济指标见表1.4-1。

表1.4-1 项目综合技术经济指标一览表

数量项目类别规划总用地面积其中规划净用地面积道路用地面积总建筑面积地上总建筑面积住宅建筑面积其中配套建筑面积公建建筑面积地下建筑面积其中人防建筑面积车库建筑面积（层高5.4m）容积率绿地率总停车位其中地面停车位地下停车位规划总户数规划总人口户均人口单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 % % 辆辆辆户人人/户总项目 253488 209306 44182 1008666 806412 731940 74472 / 202454 / / 3.85 35 5810 170 5640 12422 37266 3.0 廉租住房项目 74084 61199 12885 256224 230968 212482 12486 6000 （小学） 21612 7300 14312 4.49 / 1160 公租住房项目 28041 26421 1620 142081 118855 111555 2500 4800 （幼儿园） 23226 3640 19586 4.50 / 1020 限价商品房项目 147935 119770 28165 611315 453899 407903 45996 / 157416 14374 143042 3.79 / 3640 其中 50 20 100 1100 1000 3540 （复式车库）（复式车库）（复式车库） 5004 3010 4408 15012 3.0 9030 3.0 13224 3.0 1.5 产业政策、规划、选址分析

根据国家发展改革委关于修改《产业结构调整指导目录（2013年修订本）》有关条款的决定，本项目不属于限制类与淘汰类，为允许类，符合国家产业政策。

经环评报告分析本项目与西安市总体规划、西安市环境保护”十二五”规划等要求基本是一致的。