1.从开发程度看,地下基础设施建设已完成,但地面上有待拆迁建筑物的是()。
A.生地 B.熟地 C.毛地 D.净地 【参考答案】: C
2.以下属于地方政府直接干预住房市场的措施是()。
A.提供建房补贴 B.税费减免 C.发放住房补贴 D.租金管制 【参考答案】: D
3.以下属于房地产市场客体的是()。
A.住房的过户登记服务 B.房地产公司债的承销服务 C.房地产信托投资基金 D.房地产开发公司 【参考答案】: B
4.同心圆区位理论认为,城市各功能分区中,处于最外围的是()。
A.低收入阶层住宅区 B.中等收入阶层住宅区 C.高收入阶层住宅区 D.中心商业区 【参考答案】: C
5.扇形区位理论认为,城市各功能分区中,处于最中心的是()。
A.低收入阶层住宅区 B.中等收入阶层住宅区 C.高收入阶层住宅区 D.商业区 【参考答案】: D
6.在住房需求分析中,由于房租变动导致商品比价关系变动,产生的住房需求量变化属于()效应。
A.转移 B.收入 C.替代 D.比价
【参考答案】: C
7.上海和重庆的个人住房房产税改革实施时间是()。
A.40878 B.2010年1月 C.2010年12月 D.2011年1月 【参考答案】: D
8.某区域住房价格因近期传言政策趋紧而涨价,导致房价进一步上涨,最终倒逼政府紧缩政策出台,这一描述符合的房地产价格影响因素是()。
A.预期 B.宏观调控政策 C.土地供应 D.时滞 【参考答案】: A
9.一般来说,房地产投资收益和风险之间的关系是()。
A.反相关 B.反比例 C.正相关 D.正比例 【参考答案】: C
10.通过增加房地产开发面积获得采购优势降低成本的做法,属于设置()壁垒。
A.资金 B.土地垄断 C.规模经济 D.政策 【参考答案】: C
11.一般来说,房地产企业获得上市融资条件包括()。
A.每年向股东派发红利 B.法人治理结构清晰 C.企业财务信息透明 D.企业具有持续盈利的预期 E.当地资本市场的要求 【参考答案】: ABCD
12.对于土地业主而言,出售土地,而非继续保有土地的因素包括()。
A.土地保险费率提高 B.土地溢价提高 C.土地租金提高 D.土地抵押贷款利率提高 E.土地保有税率下降 【参考答案】: ABD
13.以下选项中,属于不动产的有()。
A.高价游艇 B.在建工程 C.土地 D.现金 E.有价证券 【参考答案】: ABC
14.以下属于当前我国房地产税收征税对象的有()
A.销售房地产 B.土地使用权转让 C.房地产开发企业 D.商业用房 E.租用房地产 【参考答案】: ABCD
15.以下选项中,属于房地产投资财务风险的有()。
A.房企整体出售写字楼还债 B.房企信托融资导致负债过多 C.利率上升导致房企付息压力大 D.房企在市场萎缩时扩大银行借款规模 E.地震导致预售不利影响回款 【参考答案】: BD
16.土地制度的内容,主要包括()。
A.土地产权制度 B.土地利用制度 C.土地管理制度 D.土地金融制度 E.土地抵押制度 【参考答案】: ABC
17.以下属于宏观调控目标的是()。
A.国际收支平衡 B.物价稳定 C.经济增长 D.充分就业 E.利率市场化
【参考答案】: ABCD
18.以下属于土地产权制度核心的有()。
A.土地所有制度 B.土地使用制度 C.土地金融制度 D.土地利用制度 E.土地产权制度 【参考答案】: AB
19.在商业银行发放房地产开发贷款时,考虑的主要因素有()。
A.借款人的信用情况 B.通货膨胀率 C.中央银行基准利率水平 D.房地产开发利润水平 E.资金市场的供求关系 【参考答案】: ABCE
20.从产业分类看,目前我国房地产具有的产业特征包括()。
A.第二产业 B.三者都有 C.第一产业 D.以上均错误 E.第三产业
【参考答案】: AE
21.根据我国当前的产业分类标准,房地产业属于第二产业。()
T.对 F.错 【参考答案】: F
22.非营利组织在供应公共房地产时,往往采用成本—经济效益分析,以此确定投资方案。()
T.对 F.错 【参考答案】: F
23.房地产开发投资中,以土地使用权抵押获取融资属于房地产开发建设阶段的工作。()。
T.对 F.错
【参考答案】: F
24.从房地产企业经营指标看,保本占用比越小,企业投资风险越小。()
T.对 F.错 【参考答案】: T
25.房地产税收制度一般包括房地产税的法律法规和税种设置,不包括税收征管体制。()
T.对 F.错 【参考答案】: F
26.房地产价格的个别性说明,每宗房地产都是独无一二的,其价格对其他房地产没有可参考性。()
T.对 F.错 【参考答案】: F
27.人工湖属于土地定着物。()
T.对 F.错 【参考答案】: T
28.就短期来看,房价和地价之间是相互影响关系。()
T.对 F.错 【参考答案】: F
29.房地产市场客体既包括房地产实物产品,也包括相关专业服务。()
T.对 F.错
【参考答案】: T
30.工业化是人口和经济活动向城镇集中,伴随城市文明的成熟和扩散过程。()
T.对 F.错 【参考答案】: F
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