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的药剂，不得造成绿化景观和周边环境污染及人身损害。乙方喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒，并做好作业前的打围提示工作。乙方未按规定使用药剂，造成的责任由乙方承担。
23、乙方应当对投入使用的机械、材料、器具设备的质量负责，使用符合国家质量标准、安全标准的器械。
24、乙方工作人员不得损毁、破坏、盗窃服务范围内的绿化植物及设备，由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。
25、乙方派驻甲方的工作人员，应接受甲方经理对绿化养护的监督和指导。 26、养护期间，产生噪音的养护作业必须严格控制在周一至周五的上午9:00-12:00, 下午14：30－17:30，周六、周日及国家法定假日应进行无噪音绿化养护作业并不得进行绿化养护消杀。养护后的绿化垃圾清理、清运、养护场地清扫等工作由乙方负责。
27、乙方驻场工作人员应遵守甲方的考勤管理制度，实施考勤打卡。
第七条、绿化的承接与验收
对于本协议签订后承接的项目绿化，甲方应主动向乙方提供养护范围内的植物情况，包括树名、位置等相关信息。
第八条、管理服务费用及付款方式 服务费用及付款方式
1、签署协议时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长等状况。该项目绿化养护管理费用为：10800.00元/月（大写：壹万零捌佰元 整）；单价为0.45 元/月/平方米（含绿化垃圾清运费）。
2、甲方按月度支付养护费用，具体支付时间和金额为10800.00 元整；乙方的养护每满一月度后双方结算一次，甲方应于结算完毕且收到乙方正式增值税发票后15日内支付乙方一个月度的养护费。
第九条、违约责任
1、乙方在养护期内，若未履行或未完全履行本协议约定、未达到或未完全
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达到本协议约定的养护标准，乙方按每项200元向甲方支付违约金。甲方并有权发出整改指令并要求乙方在规定期限内整改，未整改或整改期满10日内未完成的，甲方有权终止本协议。
2、未经甲方同意，乙方不得擅自将绿化养护项目进行分包或转包他人，否则甲方有权单方解除协议及扣减乙方养护费，并要求乙方承担违约责任。
3、除其他条款外，在协议期间，任何一方若要变更或解除协议，应提前30天向对方提出，经双方协商一致后，方可变更或解除协议。
4、一方违约或无正当理由提前终止协议的，应按本协议总金额百分之二十向对方支付违约金，给甲方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
5、甲方在对乙方管理实施监督检查过程中，发现问题并书面通知整改后，乙方未能按要求整改的（建筑上的遗留问题造成的投诉及按甲方的要求实施管理所造成的投诉除外），甲方有权减付当月相关绿化养护服务费用的1%；同一内容，连续两次提出整改，乙方未及时处理的，甲方有权减付当月绿化养护费用的2%。
6、乙方工作人员不得违法、违规、违约操作。凡因乙方工作人员渎职或失职给甲方或第三方造成损失的，乙方负责全额赔偿；因乙方工作人员渎职或失职构成犯罪的，乙方负责全额赔偿并承担公安部门依法追究责任者的刑事责任。
第十条、其它
1、本协议的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 2、法律法规所规定的情形、政府政策、业主大会或业主委员会的决定、合同方破产、物业管理方变更或撤场（甲方退出本项目物业管理）、业主投诉等情形出现，甲方有权终止本协议并不承担违约责任；本合同期限届满后，乙方享有同等条件下的优先签约权。
3、本协议未尽事宜由《中华人民共和国合同法》调整或者由双方协商解决并签订补充协议，补充协议为本协议不可分割的组成部分。补充协议与本合同有不一致之处，以补充协议为准。
4、本协议共 8 页，一式 陆 份，甲方执 伍 份，乙方执 壹 份，从双方签字盖章之日起生效并具有同等法律效力。
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5、因本协议发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6、本合同附件与合同正文同为合同之组成部分，具有同等法律效力，有效期与本合同一致。
合同附件一 《 百悦****公共区域绿化日常养护服务标准》 合同附件二 《绿化养护人员行为规范要求（BI）》
甲方：成都赛特物业管理有限责任公司 乙方：四川绿盈景观工程有限公司
授权代表人： 授权代表人：
签章时间： 年 月 日 签章时间： 年 月 日
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合同附件一
百悦****《公共区域绿化日常养护服务标准》
一、修剪：
1、每年乔木一次以上，灌木四次以上，绿篱四次以上，草坪十二次以上； 2、根据植物生态习性，合理修剪，留枝均匀，疏密合理，剪口平滑，保持树形美观，枝繁叶茂；
3、球类植物必须修剪成圆形，控制其不中空，不脱脚；
4、草坪高度控制在10厘米，无裸露地面，无因病虫害成片枯黄； 5、修剪后的绿化垃圾应及时清理清运。暂时堆放绿化垃圾处，应规范整洁。 二、施肥：
1、根据植物种类特性选择合适的肥料，科学合理施肥； 2、施肥频率为每年两次，春、冬季各一次。 三、杀虫：
1、树木花草基本无病虫害症状，病虫害危害率控制在5%以下； 2、根据不同植物，不同虫害施用相应的农药，使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒；
3、喷洒农药前应向甲方管理处报备，以便其及时张贴通知告知业户。 四、灌溉：
1、根据不干不浇，干则浇透的原则进行灌溉；
2、夏天根据干湿程度，至少每三天对缺水植物进行一次灌溉； 3、新栽植物要保证每天灌溉。 五、除草：
1、由乙方组织人员每年两次集中除草；
2、花坛（台）、绿地内无明显杂草生长、无杂藤攀援树木； 3、定期清理绿地内枯枝、石块等垃圾；
4、修剪清除的杂草必须袋装化，不得随意丢弃在绿地内。 六、防寒、防风、防涝：
1、每年冬季用石灰水、硫酸铜合剂对树木涂白；
2、每年强风季节前，凡根浅、迎风、树冠大的树木需采取防风措施，如立支柱，修密枝；
3、对吹斜的树木要及时扶正，修剪删枝。对倒伏伤根的树木，强度修剪并扶正加强养护；
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4、雨季要及时排除积水，不使树木被淹。
合同附件二 《绿化养护人员行为规范要求》
项目 规范BI 不允许 要领 1. 迟到早退，擅自离规范着仪容仪表 1. 工作时间内一律穿着本岗位规定制服及相开工作岗位。 关饰物，并保持服装干净、平整，无明显2. 无精打采，一副懒污迹、破损，并正确佩戴工牌。 洋洋的样子。 2. 保持个人卫生清洁，统一穿着深色平底鞋。 3. 扎堆聊天或干私活。 装，整洁大方，身体健康，手脚麻利。 工具管理 1. 绿化工具应放置在规定位置，并摆放整齐。 2. 消杀等危险作业时，应放置或悬挂相关的1. 绿化工具混用。 标识，以知会相关人员。 3. 消杀类药剂应做到“专人管理、妥善存放” 工具摆放整齐，标识使用得当。
物业绿化养护外包合同
