泓域咨询MACRO/ 宠物保健品项目可行性研究报告
宠物保健品项目
可行性研究报告
xxx（集团）有限公司
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第一章 项目概况
一、项目概况
（一）项目名称 宠物保健品项目 （二）项目选址 某某经济新区
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。
（三）项目用地规模
项目总用地面积57562.10平方米（折合约86.30亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数67.59%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率7.81%，固定资产投资强度179.91万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积57562.10平方米，建筑物基底占地面积38906.22平方米，总建筑面积67347.66平方米，其中：规划建设主体工程49838.44平方米，项目规划绿化面积5261.20平方米。
（六）设备选型方案
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项目计划购置设备共计130台（套），设备购置费7754.54万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量1212841.60千瓦时，折合149.06吨标准煤。 2、项目年总用水量23424.08立方米，折合2.00吨标准煤。
3、“宠物保健品项目投资建设项目”，年用电量1212841.60千瓦时，年总用水量23424.08立方米，项目年综合总耗能量（当量值）151.06吨标准煤/年。达产年综合节能量40.16吨标准煤/年，项目总节能率23.77%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某经济新区发展规划，符合某某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资18634.54万元，其中：固定资产投资15526.23万元，占项目总投资的83.32%；流动资金3108.31万元，占项目总投资的16.68%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
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预期达产年营业收入30274.00万元，总成本费用23328.55万元，税金及附加345.21万元，利润总额6945.45万元，利税总额8248.65万元，税后净利润5209.09万元，达产年纳税总额3039.56万元；达产年投资利润率37.27%，投资利税率44.27%，投资回报率27.95%，全部投资回收期5.08年，提供就业职位532个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济新区及某某经济新区宠物保健品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济新区宠物保健品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“宠物保健品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济新区经济发展，为社会提供就业职位532个，达产年纳税总额3039.56万元，可以促进某某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
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3、项目达产年投资利润率37.27%，投资利税率44.27%，全部投资回报率27.95%，全部投资回收期5.08年，固定资产投资回收期5.08年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
工业强基关乎我国工业核心竞争力提升。没有好的基础零部件/元器件、基础材料、基础工艺，就无法形成具有特色和竞争力的整机和系统设备，无论是传统产业竞争力提升，还是战略性新兴产业竞争力培育与发展都将是一句空话。产业链向中高端转移，就要求我国必须有传统要素驱动向创新驱动转变，集成创新是创新驱动的重要途径，没有好的基础零部件/元器件、基础材料、基础工艺和技术基础能力，就没有集成创新的基础，就会使我国工业长期停留在“引进”阶段，严重影响实施创新驱动发展。
“十二五”期间，在全国率先实行了合同能源管理、能效标识和节能产品认证等制度。启动了“工业绿动力”计划，开展了千家企业节能低碳行动，重点用能企业节能量提前完成“十二五”目标任务，万元GDP能耗和规模以上工业万元增加值能耗均超额完成“十二五”目标任务。组织园区循环化改造，推广了泉林纸业“一草三用”生态纸业、菱花集团工农业大循环等一批循环经济发展新模式，7家单位列入国家循环经济示范试点。制定了《我省省清洁生产技术指南》，推广清洁生产先进技术15项，全省共有1328家单位通过了清洁生产审核验收，工业固体废物综合利用率达到85%。“十二五”期间，累计淘汰水泥产能8522.5万吨、炼铁1450.6万吨、
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