（五)在竞选业主代表、业主委员会委员期间有利益诱惑或作出侵害她人合法权益得承诺等违规行为被查实得；
(六）在换届过程中无理由不移交所保管得印章、资料、账册等业主委员会物品得;
(七)法律、法规以及管理规约规定得其她情形。 第四十一条 业主代表、业主委员会委员有下列情形之一得，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20％以上投票权数得业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会得授权，可以决定就是否终止其委员资格：
（一)以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职得；主任、副主任提出辞职得,同时失去业主委员会委员资格，由业主大会确认。
（二）不履行业主委员会委员职责与业主义务,违反管理规约得； （三)收受物业服务企业、利害关系业主提供得利益或者报酬,谋取私利得；
（四)向物业服务企业销售商品、承揽业务得; (五)牟取可能妨碍公正履行职务得其她利益得; （六）其她侵害业主合法权益得行为；
（七）满一年以上不缴纳物业服务相关费用得; (八)鼓动或煽动其她业主不缴纳物业服务相关费用得；
(九）业主委员会半数以上委员或持有2０%以上投票权得业主提出撤销其委员资格得;
(十)其她原因不宜担任业主委员会委员得.
第四十二条 经业主委员会或者享有20%以上业主投票权数得业主，认为有必要变更业主委员会委员得，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
第四十三条 业主委员会委员资格终止得，应当自终止之日起3日内将其保管得财务凭证、档案等文件资料、印章及其她属于全体业主所有得财物移交给业主委员会，并做好交接手续。
第四十四条 业主大会印章与业主委员会印章由业主委员会专人负责管理。业主委员会依照有关法律法规得规定刻制与管理印章。根据本议事规则规定使用印章，具体如下：
(一)经业主大会会议或业主委员会会议讨论决定得； (二）会议通知；
（三)业主大会与业主委员会授权范围内得物业增值资金及维修资金收取证明；
违反印章使用规定,造成经济损失或者不良影响得，由责任人承担相应得法律责任。
第四十五条 业主委员会应当建立工作档案,档案具体负责人员待业主委员成立后确定，工作档案应当包括以下内容：
(一)业主大会会议、业主委员会会议得记录； （二）业主大会、业主委员会得决定；
（三）业主大会议事规则、管理规约、物业服务合同； （四）业主委员会选举及备案资料;
（五）物业专项维修资金筹集及使用相关资料； （六）业主及业主代表名册; （七）业主意见及建议； （八）政府相关部门下发得文件; （九)其她需要保存得资料。
第四十六条 业主委员会活动经费由业主委员会制订年度财务预算、
决算方案,报业主大会审议通过，经费主要用于业主大会会议、业主委员会会议与必要得日常办公等开支,主要项目：（1)业主委员会委员津贴（本小区不领津贴）；（2)专职工作人员薪酬.
第四十七条 业主委员会活动经费来源共用部位、共用设施设备经营收益中支出，具体额度由业主委员会提出预算，并在业主大会上表决通过后执行。
经费收支帐目管理待业主委员会成立后确定，经费收支帐目应每年在本物业管理区域内得公告发布位置公布上一年度经费使用情况，接受业主得监督，公布时间不少于7天。
第四十八条 业主委员会得办公用房按物业管理用房配置实际情况从物业管理用房中调整，具体用房配置位置、面积与物业服务企业商定,位置在： 10幢102室 。
第四十九条 经业主大会二分之一有投票权得业主表决通过，授权业主委员会向人民法院提起诉讼得,诉讼所产生得费用从共有部位经营收入中列支。
第五十条 业主委员会应督促违反约定不交纳物业服务相关费用得业主,并限期交纳.经书面催交,无正当理由逾期不交纳物业服务相关费用得 业主，业主委员会可以采用在本物业管理区域进行公示等方式协助物业服 务企业进行催交。
第五十一条 对擅自开挖地坪、破坏房屋承重结构等危害房屋安全得违规装修行为，业主委员会有责任向相关部门进行报告。
第五十二条 业主委员会成立后,出现下列情况应进行换届选举： （一）自然任期届满；
（二）任期未到，但有二分之一投票权以上得业主要求进行变更; (三）业主委员会人数因辞职、终止资格等原因，不足规定总数得半数时。
第五十三条 业主委员会自然任期届满３个月前，召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选，并报告属地街道办事处（乡镇人民政府）。
经业主大会投票权数二分之一以上得业主或业主代表表决通过，业主委员会可连选连任.
出现第五十三条(二)（三)情形时,由街道办事处（乡镇人民政府）负责指导成立业主委员会换届筹备组,进行换届选举。
第五十四条 业主委员会应当在其任期届满之日起10日内或新一届业主委员会选举成立后1０日内，将其保管得财务凭证、档案等文件资料、印章及其她属于全体业主所有得财物移交新一届业主委员会,并做好交接手续。
第五十五条 业主委员会换届费用从停车费收入、经营用房收入、共有部位经营收入、业委会运作经费中列支.
第五章 附 则
第五十六条 本规则与本规则得修订经业主大会通过后生效。本规则未尽事项由业主大会补充。业主大会通过补充内容为本规则得组成部分。
第五十七条 本业主大会议事规则自业主大会 2016 年 1２ 月 25 日通过之日起实施.
海悦城嘉园业主委员会筹备组
2016 年 12 月 ９ 日
业主大会议事规则
