机电预留、预埋工程施工方案
第一章 工程概况
本项目位于江苏省苏州市西部高新区内；距观前街市中心区5公里，20分钟车程；距寒山寺1公里、离苏州火车站5公里。本次设计为1号地块（住宅）,包括7幢高层住宅、1幢物业用房、2幢门房、1幢燃气调压站、1幢垃圾房，地下车库等，总建筑面积为 248865平方米，其中地上建筑面积为 187198平方米，地下建筑面积为 61667平方米。
建设单位：XX置业有限公司 设计单位：XX设计研究总院
监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司 施工单位：XX集团有限公司
第二章 机电工程的施工部署
1．机电安装工程总体安排 （1）各施工阶段的部署 1）施工前期
根据总包的施工进度计划，制订机电的施工进度计划和设备材料进场计划。 2）结构施工阶段
主要做好预埋预留和防雷接地的工作，随结构施工进行，预留预埋一定要根据深化设计图纸进行，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋。
3）安装施工阶段
以安装工程施工为先导按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。根据总体工期计划，明确各类设备、材料进场时间根据事先编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位方案实施设备的吊装就位。
4）装修施工阶段
在装饰工程施工中，装修与安装工程要积极协调配合，特别是作好吊顶工程
中的吊顶内的各种管线、灯具、喷淋头、风口等与吊顶面板的协调施工；卫生间中的卫生洁具、给排水管与土建防水及装饰面砖的协调施工。
5）综合调试竣工验收阶段
本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合指定分包单位作好安装及设备调试工作，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。
（2）机电重点难点
本工程机电的重点在地下室的设备房，这是机电设备集中的区域，是机电工程的核心，也是施工的重点。要考虑好设备运输方案以及和其他专业的交叉施工。
大型设备的垂直运输量比较大，这是本工程的难点。
第三章 机电预留预埋施工工艺
1．机电预留预埋工程概述
根据图纸及招标文件要求，总包负责供应与安装机电工程钢套管，预埋基础板内及基础板下的管道，暗藏管线及接线盒，防雷接地系统，机电工程以及预埋件及孔洞预留。
预留预埋概况表
系统 工作内容 外墙、混凝土水池刚性防水套管与柔性防水套防水套管 给排水 管 其它穿剪力墙、穿梁及楼板一般套管 电缆入户套管 强弱电电线导管、接线盒、开关盒预留预埋，电气 电线导管为焊接钢管、JDG管、硬质阻燃塑料管 防雷接地焊接施工及接地点、等电位点、测试点预留 空调通预留穿剪力墙孔洞 风 结构预留 一般套管 防水套管 焊接钢管、JDG管、硬质阻燃塑料管 圆钢、镀锌扁钢、预埋钢板 主要材料 2.机电预留预埋施工准备
预留预埋施工准备表
项目 施工准备 深化设计部按深化设计计划，综合各专业图纸绘制综合预埋图并报审技术准备 确认。水、电、风三个专业组在施工前做好图纸研读、工艺方法和技术措施的准备工作。 电气班组分三个班组，班组一负责强电管线预留预埋；电气班组二负劳动力安排 责弱电管线预留预埋工作；电气班组三负责防雷接地焊接工作及人防区防护及预留套管制作安装。给排水及暖通预留预埋安排一个班组，工作为外墙、水池等防水套管制作安装，给排水、消防及暖通预留孔洞。 电动套丝机、电焊机、等离子弧割机、电锤、电钻、切割机、气焊工机具工具具、液压弯管机、接地电阻测试仪，外线定位仪等机具；状态良好，符合安准备 全要求。 施工材料准备 仓库、加工场 符合合同要求的电线管、钢管、防水套管、圆钢、镀锌扁钢等材料，按材料计划准时进场，进场前先按规范程序做好材料报验送检工作。 机电仓库和加工场地按总平面规划已搭建，内部规划布局合理，搭设好材料货架、材料堆场已规划落实妥当，材料进场堆码整齐，做好分类标识。 3．机电预留预埋工序和管理协调流程（机电预留预埋工序和管理协调流程图）
熟悉图纸绘制机电预留预埋综合图材料采购材料验收暗敷线管的预制预制加工管道套管和模盒加工避免机电各专业之间的冲突套管、箱盒防线定位与土建配合避开主筋安装固定套管及箱盒向监理报验混凝土浇筑期间派人看护后期保护模板拆除后复查 4．水暖工程预留预埋
（1）水暖工程预留预埋施工工艺流程
根据本工程建筑结构特点，本工程的水暖预埋套管进行分类见下表
表10.2.3 预埋套管分类表
套管安套管安装示意图 装的位置 1-钢管 2-法兰套管 柔性防水套管（B型）： 654321符号说明 3-密封圈 4-法兰压盖 5-螺柱 6-螺母 7-法兰 8穿地下室建筑外墙及消防水池 8-密封膏嵌缝 9-建筑外墙 10-内侧 11-柔性填缝材料 7101191穿建筑内隔墙231-钢管 2-钢套管 3-密封填料 套管 45 4-隔墙 5-装饰板（明露管道适用） 4穿无防水要求的楼板 11-钢管 2-钢套管 3-密封填料 23 4-楼板 套管安套管安装示意图 装的位置 符号说明 1-钢管 2-钢套管 3-翼环 4-挡圈 2穿有防水要求的楼板 15346 5-石棉水泥 6-油麻 （2）工艺流程图（套管安装工艺流程图）
审核图纸预留件预制现场测量预留件安装位置核查预埋件固定预检隐蔽验收
（3）防水套管
施工前应仔细对照专业图纸和建筑结构图纸，对将要预留的孔洞尺寸、标高、轴线位置一一确定，对于建筑结构图纸中未标出的孔洞应对应专业图纸孔洞给出的位置在结构图中逐一标出。预留套管的，套管内径尺寸应比过管外径至少大2号；有保温要求的管道，预留的套管内径应保证保温过管完全穿过。
本工程给水、消防、污水、废水、雨水管道穿地下室外墙预埋B型柔性防水套管。
防水套管安装工艺流程
柔性防水套管安装图 B型柔性防水套管 （4）普通套管
机电预留、预埋专项方案
