房屋装潢策划书
篇一：房屋装修方案模板 房 屋 装 修 方 案
根据房屋结构的设计，制订以下装修方案： 一、 装修风格：
简约，明亮，大方，而不失气派。 二、 布局方案：
首先取得房屋内部各数据，制作一个平面图，按照图纸进行施工，测量时位置尽量准确，最终数据应与实际相符；其次是根据各个房间内电器配置，预留电器插座、络、电话、电视接口，尽量多留少改，避免将来使用时不足；然后设计卫生间、厨房给排水，根据卫生间、厨房的地漏位置、给水管线位置、排污管位置，确定洗衣机位置、洗手盆位置、洗菜盆位置及给水管线、排污管线走向；最后规划卧室内床、衣柜、梳妆柜等位置，客厅内沙发、电视机等位置，书房内书桌、书柜等位置，鞋柜、餐桌等位置。 三、 施工方案：
1）、根据房间功能布局、使用需要先改造水电，确定电气插座、电视接口、电话络接口、洗手盆水龙头、热水器花洒龙头、洗菜盆水龙头、洗衣机水龙头、备用水龙头等位置。
2）、水电改造后作卫生间、厨房间防水，防水做完后联系楼下邻居看看卫生间、厨房做24小时蓄水试验，避免将来使用时出现渗漏情况。
3）、房间内地面找平、铺地砖、T脚线、贴墙砖。 4）、房间内吊顶、窗口包边、安装门、插座、开关、马桶、洗手盆、热水器等。
5）、刮腻子、刷墙漆、刷油漆。 6）、安装灯具。
7）、清理现场，做地面保护。每一次工序后都应该清理现场，保持室内清洁，所有施工全部结束后进行全面清理。 8）、告知施工人员各项要求，如施工中应注意事项、隐蔽施工验收、成品保护等。 四、 施工监督：
施工过程中到现场查看，了解施工进度，查看施工是否严谨，是否有不合规范的地方。 五、 竣工验收：
1）、水电改造结束后检验一遍，与原设计是否相符，有无需要改动的地方。
2）、卫生间、厨房防水处理结束后做蓄水试验。 3）、隐蔽工程结束如吊顶等检验。
4）、最后配合物业管理人员共同作整体验收。 ××××小区×#楼-×单元-×号
篇二：商品房楼盘装修开发策划书 乐尚城楼盘开发 -----计划见详细记录表 一、第一步骤（量房前） １、考察 １）楼盘名称
２）楼盘地址及乘车路线
３）楼盘性质（商品房、单位房→不属于申请楼盘之列） 了解方式：
a、 物业（直接阐明来由、身份去了解，“我是金煌装饰***，这次来主要是想了解**楼盘的情况，有可能我们会进驻你们小区）；b、 售楼部（ 1、直接阐明身份、来由；2、热情大方、视对方为朋友，之后也要经常联系，维护好关系）；
c、业主（1、谈及其感兴趣的内容：房价、户型等；若我们接触了的可直接问，反之，我们得先与客户聊聊再问；3、学会赞扬艺术、保持微笑，学会模枋客户的手势及语言以拉近与客户的距离）；d、 核实单位（1、：听别人说；到单位了解具体情况：经济实力、购买人群；2、拿充足的资料宣传-----直接去办公室；3、不卑不亢、自信、直接阐明来意）；
e、 商品房如没有售楼，及时核实是否是单位房（1、
路过某一栋楼时，若发现没有售楼部，要上前去了解，是否是单位开发的）；４）售楼电话（通过各种途径了解，多个售楼）及地址（细心观察） ５）开发商名称及地址（通上物业、售楼部了解）
６）物业名称、电话及负责人、电话：（与物业交谈时了解）
７）楼盘房价（最高、低价、均价）：（主要是了解业主的消费水平） ８）周边坏境（配套设施：现场观察，分析）：（主要是了解此楼盘是否有开发价值）
９）楼盘户数（分几期及各期的户数和总户数）、主要几种户型：（主要是捕捉信息，及时宣传） 10）交房时间及行式
统一交房：需了解交钥匙的时间、交房地点
分批交房：了解户型，价格：（每一批的具体情况：哪几栋交及主要户型等）； 11）楼盘责任人
12）此楼盘目前我公司的开发情况：（咨询客户数、量房数、施工数、未签单数、小区口碑）；
13）其他竞品公司的开发形式、开工数、工艺、工地管理，与物业公司关系如何、背景及相关活动： 了解渠道：
a、通过物业，了解竞品公司驻点、广告
b、观察（施工工地，装修公司，游击队），了解他们的工艺、管理及口碑如何
c、通过竞品公司员工（同行业）
14）楼盘的销售率（注意：售楼提供销售率的真实性） 15）楼盘的宣传主题 ≯途径：宣传资料，消费人群（身份，地位） ２、申请
１）A４纸张（一式两份：一份留底、一份交至客服部——部门主管及总经理签字）
２）楼盘的资料：包括名称、地点、周边环境、期或现房、物业或售楼部负责人及联系电话、户型的种类、面积大小、楼盘的户数、交房时间、销售率、房价、入住率、其他公司状况及本人观点态度署名； ３）本人的观点：是否具备开发价值，所了解的情况一一列明 态度及署名：严谨，自信
４）开发方案
a、与物业售楼交恰：脸皮厚，态度诚恳，适当的小恩小惠，不卑不亢。① 看是否与物业有合作的可能性，可通过辅助手段拉近关系——主要了解此楼盘的交房时间，看是否能把宣传资料留在物业与售楼，② 为物业和售楼做力所能及的事情
b、守点：① 时间安排：主要是星期六、日，冬季8:30
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