《苏州房地产市场快报(2020年04月)》

热门地块|总价地王

技术经济指标地块名称地块编号用地性质出让方式规划建筑面积容积率建筑密度绿化率限高吴中区甪直镇鸣市路南侧、陶浜路西侧苏地2020-WG-8号城镇住宅用地挂牌211513m2＞1.3且≤2.2≤25%≥37%--挂牌信息成交信息成交时间成交楼面价受让单位2020-04-0111627元/m2上海盈逸贸易有限公司成交价溢价率245931万元14%截至时间公告时间起始价推出特殊政策2020-04-012020-01-21215743万元一次性报价保证金起始时间64730万元2020-03-23推出楼面价面价10200元/m2房产市场

市场供应|全市供应

2020年1-4月，苏州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应147.36万㎡，同比上升53.1%。2020年4月，苏州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应109.3万㎡，环比上升344%，同比上升113.3%。

苏州市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

万㎡

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市场供应|区域供应结构

2020年1-4月，苏州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在吴中区、高新区(虎丘区)、相城区，供应面积分别为63.63万㎡、36.9万㎡、32.9万㎡。

2019年4月-2020年4月苏州市各区商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

万㎡

市场成交|成交量价

2020年1-4月，苏州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为28211元/㎡，同比上升10.5%，成交面积为171.68万㎡，同比上升8.9%。2020年4月，苏州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为26544元/㎡，环比下降8.1%，同比上升5.6%；成交面积为51.82万㎡，环比上升11.8%，同比下降23.3%。

苏州市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

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