农场策划书
在闲暇时和家人、朋友体验劳动的乐趣、收获快乐、健康和和谐。让自己的孩子在体验农庄过程中,得到锻炼、增长知识、开发潜能，树立良好的价值观。
快与您的孩子共同走进快乐农庄体验基地，在这里您的梦想将不是梦想！喧嚣的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的花草树木、鸣啭的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。 并且，亲手种植爱情树、健康树等，又可为人们增添一份来自田园的纯朴的精神寄托，也贴合当代环保的时代主题。为此，为了让业主享受原生态开心农场的快乐，希望发展现实版的开心农场。 一、项目的优势分析 独特的经营理念
休闲农场集娱乐、教育、观光为一体，提供宾客接待，友人相聚，学习培训等的理想乡村度假圣地。让业主观农家景、干农家活、享农家乐，既有蔬菜的收获同时又可以看着自己亲手种植的树苗茁壮成长，又可锻炼身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。 二、盈利模式
1、农庄通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助“地主”摘取果实获得摘取费，通过认购树苗获得认购费，通过对树苗取名挂牌获得挂名费等。
2、通过出售自制农庄种植许可证、出售相关纪念品盈利 3、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。 4、可组织公司、团体进行培训盈利。
5、认购的树苗可以有其独特的意义，如爱情树、健康树、友情树等，也因为不同的意义，可以提高各种树种的价格。 三、农场设施
1、农庄提供土地，每块9平米，预计共有190块地，收取保证金和认购费；
2、农庄提供种子（蔬菜、爱情树等）、化肥按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供名牌一块；
3、在农庄中设置化肥出售站、树种出售站、种植支援站等小设施供地主购买等。
4、农庄配备管理员、专业种植等相关人员。 四、地主职责
1、“地主”需选择租赁并经营一块或多块土地。
2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供,为地主DIY设置）。
3、每块的土地应每年至少有一次收成。若没有收成，可以向庄园购买。
4、如果蔬菜成熟树苗生长，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。
五、有关待遇
1、每位蔚蓝海岸业主均可获得认购土地特权，且每户仅限认购一块。2、农场免费向地主提供水、阳光、空气和种地技术支持。 3、土地收获的果实归“地主”所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。
4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。(也可以付费让农庄代理管理。)
5、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份农场礼物。 6、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，也可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费），同时农庄还提供其他休闲娱乐活动，如垂钓比赛等。
7、地主可持业主卡，在农庄任意偷取他人农场5%的成熟果实。 8、农庄免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。
9、地主农场达到一定时间期限，可以付费开启新的土地耕种。 六、费用标准
1、地价：由农场与地主签订租用认领合同。费用为600元/块（每块约9平方米）。此费用包括本地块管理费、水电费、耕地费。 2、农具：农具由地主自带；农场也可向地主出租农具，租赁期间需抵押业主卡，每件租用费20元/天（农具损坏按价赔偿）。
3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农场管理员代管。代管费100元/月/块。
4、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，农场可
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