2015长沙富基世纪公园项目定位及商营销策划方案 - 图文 

商业街区（三/五期外街）业态主题：欢聚美食娱乐旗舰商务休闲?面积区间：80-200平?楼层：1层?业态方向：满足区域人群及驾考中心客群需求业态。餐饮品牌如台北豆浆、永和豆浆大王、大娘水饺、肯德基、必胜客等，马里奥、罗莎蛋糕等，品牌烟酒专柜、小型咖啡甜品店。?面积区间：约1000-1500平?楼层：2层?业态方向：主力店业态规划，主要为精品超市、品牌中西餐饮如徐记海鲜、秦皇食府、金牛角王等。?面积区间：约2000平?楼层：3、4层?业态方向：主力业态方向为休闲足浴、保健养生业态，或大型精品娱乐会所、特色咖啡会所、量贩式KTV、健身中心。商业街区（三期内街）业态主题：时尚天地休闲广场?面积区间：约40-300平?楼层：一层?业态方向：南向部分主要以特色休闲餐饮、甜品、国内各地美食小吃等业态为主。主要商业节点处规划精品书吧、精品花艺会所等业态。?北向部分休闲服饰、运动品牌服饰为辅。主要商业节点规划配合婚纱摄影、品牌数码旗舰店等。?面积区间：150-500平?结构类型：二层?业态方向：1、连锁美容美发，如上海文峰、上海永琪、发泽、漂亮宝贝等形象店。2、连锁母婴店，如贝贝熊、咿呀等品牌。3、女性SPA会所，如容颜堂等。4、品牌药房，如老百姓大药房、金沙大药房等。商业街区（二期商业）业态主题：便利生活?面积区间：40-200平?业态方向：社区银行、品牌服饰、茶叶专卖、烟酒专卖、连锁干洗、品牌快餐、美容美发等。Part2我们要卖给谁？精准客户定位?地缘性视角客户（100万客户）5大视角，寻找本案客户?金星北视角客户（100万-200万客户）?品牌控视角客户（200-400万客户）?老业主视角客户（100万客户）?合正行视角客户（全购买客群）