B12#楼建筑装修施工方案

28 建筑构造通用图籍

2工程概况

2.1设计概况表

序号 1 2 3 4 项目 建筑功能 建筑特点 建筑层数 内 容 适用住房楼 六层砖混结构 建筑面积(m2) 地上 6 4066 地下 无 5 建筑层高 地上部分层高(m) 首层至标准层 2.8 绝对标高(m) 6 8 建筑高度 结构高度(m) 建筑防火 耐火等级为二级 ±0.000=47.1 17.6 室内外高差(m) 建筑总高（m） 0.6 17.6 墙体保温采用60厚XPS挤塑板夹心墙； 9 墙面保温 楼梯间、前室、入口门厅、电梯井道临住宅一侧的墙体顶板抹40厚ZL胶粉聚苯颗粒。 10 11 外装修 内装修 防水 12 工程 厨房、卫生间 聚氨酯防水涂膜防水层 见外装修材料做法表 见内装修材料做法表 屋 面 油毡瓦屋面 2.2.装饰做法明细表

做法 选用 地1 使用 范围 门厅、楼梯间 面层 材料 地砖面层 设计做法 1. 防滑地砖10厚，干水泥擦缝 （1层） 2.1:3干硬性水泥砂浆结合层20厚 3. 刷水泥浆一道(内掺建筑胶)； 4、60厚C15混凝土垫层 5、150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆振捣密实或3:7灰土 6、素土夯实 1改为20厚1.2..5水泥砂浆 2. 1.5厚聚氨酯防水层（两道） 水泥砂浆 3. 最薄处20厚1:3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡层抹平 4. 水泥浆一道（内掺建筑胶） 5. 60厚C20混凝土垫层 6. 素土夯实 1. 40厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥砂子随打随抹光 卧室、书房、客厅及其它房间 细石混凝土 2. 刷水泥浆一道（内掺建筑胶） 3. 60厚C15混凝土垫层 4. 150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆振捣密实或3:7灰土 5. 素土夯实 1. 面层由用户自理 地2 （1层） 厨房、 卫生间、 地3 （1层） 楼1 2-6层 厨房、 卫生间、 水泥砂浆地面 2.改为20厚1.2..5水泥砂浆 3. 1.5厚聚氨脂防水层(两道)； 4. 1:3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡层抹平,最薄处20厚； 1. 防滑地砖10厚，干水泥擦缝； 楼2 2-6层 楼梯间（踏步、踢脚、休息平台） 卧室、书房、客厅及其它房间 楼梯间、门厅 细石混凝土地面 2.1:3干硬性水泥砂浆结合层20厚 3. 刷水泥浆一道(内掺建筑胶)； 4. 现浇钢筋混凝土楼板. 楼3 2-6层 内墙1 1-6层 细石混凝土地面 1. 40厚C20细石混凝土,表面撒1:1水泥砂子随打随抹光； 2. 刷水泥浆一道(内掺建筑胶)； 3 现浇钢筋混凝土楼板. 1. 满刮大白腻子三遍； 2.40厚ZL胶粉聚苯颗粒保温层。 1. 面层由用户自理 2. 1：3水泥砂浆打底扫毛12厚 3. 素水泥砂浆一道扫毛（内掺水泥胶） 4. 混凝土或砌块墙体基层 大白墙面 内墙2 1-6层 厨房、卫生间 水泥砂浆 内墙3 1-6层 卧室、书房、客厅及其它房间 大白墙面 1.满刮大白腻子三遍 2.1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面5厚，压实赶光 3.1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛10厚 4.素水泥浆一道扫毛（内掺水泥胶） 做法 选用 踢脚1 1-6层 使用 范围 楼梯间、 门厅、 面层 材料 2. 1：1水泥砂浆5厚 设计做法 1. 粘贴8厚地砖，同色干水泥擦缝 地砖踢脚 3. 1：3水泥砂浆找平层15厚 4. 刷素水泥浆一道扫毛（内掺水泥胶） 1. 1:2.5水泥砂浆面层铁抹压光8厚 踢脚2 1-6层 其它 水泥砂浆（暗踢） 2. 1:0.3:4水泥石灰砂浆打底10厚（表面扫毛）12厚 3. 刷素水泥浆一道扫毛（内掺水泥胶） 4. 混凝土或砌块墙体基层 棚1 1-6层 棚2 1-6层 厨房、卫生间 水泥腻子 1. 满刮水泥腻子两遍; 2.现浇钢筋混凝土楼板，表面剃凿平整 1.刮大白三遍成活（地上房间为亚光面层） 大白面层 2.钢筋混凝土楼板，表面剃凿平整 1. 3+3厚双层SBS防水层（上面一层有板岩覆盖） 屋面1 平屋面 （不上人） 2. 25厚1：3水泥砂浆找平 SBS防水 3. 1：10水泥焦渣找坡（2%最薄处30厚）2%最薄处30厚 4. 50+50厚挤塑式聚苯乙烯板保温层 5. 钢筋混凝土楼板. 1. 棕色油毡瓦屋面面层 2. 35厚C15细石混凝土找平层（配￠6＠500×500钢筋网）；3. SBS改屋面2 坡屋面 （不上人） 油毡瓦屋面 性沥青防水卷材3厚； 4. 15厚1:2.5水泥砂桨找平层; 5.挤塑式聚苯板保温层，50+50上下分层铺贴； 6.钢筋混凝土屋面板。 1.外墙面砖6-12厚，1：1水泥砂浆勾缝 外墙1 1-6层 2.1:0.2:2.5水泥石灰膏砂浆6厚，刮平扫毛或划出纹道 见立面图 墙面砖 3.1:3水泥砂浆打底10厚，刮平扫毛或划出纹道 4.刷界面剂一道（随刷随抹底灰） 5.混凝土或砌块基层 1.水溶性高弹涂料 2.1;0.2:2.5水泥石灰膏砂浆6厚抹平压光 外墙2 1-6层 见立面图 高级涂料墙面1 3.刷素水泥浆一道（内掺水重5%的建筑胶） 4.1:0.5:3水泥石灰膏砂浆6厚，刮平扫毛或划出纹道 5.刷界面剂一道（随刷随抹底灰） 6.混凝土或砌块基层 外墙3 1-6层 见立面图 高级涂料墙面2 1. 水溶性高弹涂料； 2. 聚合物水泥砂浆一道3-10厚，内衬涂塑玻纤网格布; 3. 刷界面剂一道； 4.60厚 XPS板外墙保温； 5. 混凝土基层。 卧室、书房、客厅及其它 做法 选用 使用 范围 山墙 (砖墙、砌块墙) 面层 材料 1.装饰芬兰木 装饰芬兰木 设计做法 外墙4 阁楼层 2.轻钢龙骨（内埋60厚Xps挤塑聚苯板） 3.基层抹1：2.5水泥砂浆找平； 散水1 900宽 散水 细石混凝土 1. 100厚C20 细石混凝土，向外坡3-5%； 2. 素土夯实。 1. 20厚1：2.5水泥砂浆； 2. 素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）； 台阶1 室外 水泥砂浆 3. 60厚C15混凝土，台阶面向外坡1%； 4. 300厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆分两步振捣密实； 5. 素土夯实。

3.施工安排

3.1现场管理机构设立

遵循 “人负其责，事有人管，事事能追溯”的管理原则，在生产副经理的领导下全面负责装饰工程的施工生产安排与各分包单位的组织协调；设置工长、安全管理、技术个一名，在主任工程师领导下全面负责装饰工程的技术质量管理，质检员、测量员、试验员、资料员，材料、经营、行政各职能部室分工配合。

3.2施工总体安排

3.2.1质量通病处理及验收

3.2.1.1针对胀模、漏筋的处理

模板拆除后将胀模混凝土剔除，剔除时用靠尺随时检测混凝土墙面的平整度，平整度达到要求后，将基层浮灰清掉，浇水润湿，采用同标号的混凝土减石子水泥砂浆抹平，修补原浆上强度后，用砂纸将修补处四周接缝磨平。

3.2.1.2蜂窝、麻面的处理

蜂窝、麻面多出现在墙体阳角及墙根处，将表层混凝土剔除，清除浮灰、润湿基层，刷108胶素水泥浆一道（内掺用水量10%的108胶，水灰比为0.4～0.5）。阳角处的蜂窝麻面处理应吊直、找规矩。

3.2.1.3梁板混凝土接茬处错位

首先将凸出的混凝土剔平，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，再将表面尘土、污垢清扫干净，然后用1∶1水泥细砂浆内掺用水量20%的108胶，将接缝处刮平拉毛。

3.2.1.4砖砌墙体垂直度及表面平整度的处理：用打磨机械将其表面打磨处理

3.2.2主体结构质量通病处理完成，经项目部验收合格后，报质量监督部门，会同业主、监理

进行主体结构验收，验收合格进出装修阶段施工。装修施工开始后，首先做好样板间工程（按一户设置样板间），经业主和监理共同验收，合格后进入大面积施工。

3.2.3根据甲方要求本工程计划于2008年6月底交付使用，按照施工总进度要求，基础结构工程与主体结构工程分开验收，及时插入二次结构施工及室内装修，待主体结构封顶后即使插入外沿装饰。装饰工程不进行冬季施工，在07年冬季前完成室内完成二次结构工程、室内外抹灰、墙面顶棚底层腻子等工作，为08年初开展门框安装、室内水电管线、箱体安装、户外面层施工，水电设备安装做好准备。

3.3分包商组织

除土建外，其它项目施工均分包给专业施工队，以利于专业化施工，保证工程质量。然而分包队伍增加，给现场统一管理带来困难。我经理部作为项目总包方须通过合同、协议、制度等措施协调现场各方工作关系，使之能协同工作。最终达到工程质量、进度、安全等各项指标。

3.4施工平面布置

施工现场平面本着“因地制宜，就近取货”的原则进行布置。现场设置搅拌站两处用于砌筑砂浆、抹面砂浆、轻集料混凝土搅拌，垂直运输机械采用龙门架，成品料区、周转料区、机械布置在龙门架周围及场内道路沿线，最远距离不超过25m , 以减少二次搬运。场内道路、办公区、民工住房同结构阶段布置。

4.施工准备

4.1劳动力准备

提前考察并选用施工队伍，对装修队伍应认真考核其资质、施工能力、技术力量及施工业绩（观察其装修过的同类工程质量情况）。选择队伍时应多选几家，进行综合比较，择优选用。

劳动力组织详见劳动力需求量一览表：

劳动力需求量一览表

时间 08年 08年 08年 08年 08年 08年