工程人员在物业管理前期介入阶段主要工作

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11、采光井、平台护栏等用方钢，易锈蚀。材料建议选用圆钢、角钢制作。

12、强弱电井、管道井、水表井的门锁钥匙太多。建议强弱电井、管道井、水表井的门锁钥匙通用 13、外敞开式阳台要有一个下水口， 14、住宅共用烟道易互相窜烟建议安装止回阀

15、车库开放式天窗容易漏水。密封胶时间长会收缩，设计时能否考虑作立窗

16、地面向地下停车场漏水。建议注意防水保护，地下室顶部试水后作绿化时防止损坏；沉降缝卷材保证柔性，防止损坏

17、商铺无预留空调位置。建议预留空调内外机排水管道

18、地下室车库除了车位以外的空间无法利用建议隔断后加门成房间可以做库房等 19、外墙墙面采用外墙涂料，容易造成雨水侵蚀污染。建议多层外墙面采用外墙砖 20、地下车库白天照明全部是灯光照明。建议地下车库照明考虑自然采光井

21、商铺烟道和排污管道没有单独分开。建议商铺烟道和排污管道全部分开，并建立隔油池 22、二楼以上的业主户与户之间有公共平台的有安全隐患。建议安装隔离栏杆 23、

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