附件一：
物业构成明细
类 型 高层住宅 多层住宅 别 墅 商业用房 工业用房 办公楼 车 库 会 所 学 校 幼儿园 合 计 备 注
幢 数 1幢 1 套（单元）数 1个单元 建筑面积 （平方米） 20775 7300 28075 附件二：
物业共用部位明细
1、房屋承重结构；剪力墙结构 2、房屋主体结构；框剪结构
3、公共门厅；铺设地砖，墙面石材铺设 4、公共走廊；铺设地砖，墙面石材铺设 5、公共楼梯间；双向公共楼梯间 6、内天井
7、户外墙面；玻璃幕墙、石材铺设 8、屋面；非上人屋面
附件三：
物业共用设施设备明细
1、绿地 320 平方米； 2、道路 450 平方米； 3、化粪池 1 个； 4、污水井 11 个； 5、雨水井 8 个； 6、垃圾中转站 1 个； 7、水泵 2 个； 8、水箱 1 个； 9、电梯 7 部； 10、信报箱 50个；
11、消防设施 消火栓自喷灭火器气体灭火器 ； 12、公共照明设施 270个照明灯 ； 13、监控设施 1套 ； 14、避雷设施 1套 ； 15、共用天线 0 ；
16、机动车库 1个 7300平方米； 17、露天停车场 1 个200平方米； 18、非机动车库 0 个 0 平方米； 19、共用设施设备用房650平方米； 20、物业管理用房 65 平方米；
附件四：
前期物业管理服务质量标准
一、 物业共用部位的维修、养护和管理 1、外观整洁、完好； 2、定期检查、维护； 3、无私搭乱建 。
二、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理 1、正常运行；
2、定期检查、维护、保养、记录清楚； 3、健全《维护、养护管理制度》。
三、 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、
污水管道的疏通 1、标准化清扫保洁；
2、垃圾定点堆放，日产日清； 3、雨、污水管道适时清理疏通。 四、 公共绿化的养护和管理 1、适时浇灌；
2、及时修正、整齐美观；
3、加强宣传教育及巡视防止人为损坏。 五、车辆停放管理 1、人车分流；
2、停车场、车库，交通标识清晰、规范 ； 3、运行有序，按章管理。
六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理
1、实行24小时小区大门秩序维护制度； 2、工作规范、作风严谨； 3、消防系统完好、随时启动。 七、装饰装修管理服务 1、签订装修协议；
2、监理检查，杜绝违章建筑；
3、垃圾袋装化，定点、堆放，统一清运。
八、物业档案资料管理 1、承接档案完整、齐备；
2、设施设备图纸，资料齐全，记录详细有效； 3、业主档案健全、资料真实有效。
九、其他服务
1、积极开展便民服务项目；
2、业主家庭财产与人身安全的保险由业主自行办理。
前期物业服务合同示范文本
