灌南县建筑设计有限公司 土建监理实施细则
土建工程监理实施细则
一、 工程概况及土建专业工程特点
建设单位：灌南温氏食品有限公司 设计单位：江苏文博建筑设计有限公司 监理单位：灌南县建筑设计有限公司 施工单位：连云港市正恒建设有限公司 （一）设计概况
本工程为灌南温氏食品有限公司温氏饲料厂工程，位于灌南县经济开发区大连路南侧。均为框架结构；总造价为3120万元，总建筑面积为约13421.86m2。建筑物层数最高为7层，建筑物总高度为45.3米。室内设计标高±0.000为设计相对标高，绝对标高为4.200米，室内外高差为0.3米，建筑类别为工业建筑，耐火等级为二级，使用年限为设计使用年限。 （二）建筑、结构概况 1、结构设计 1.1基础部分
预应力管桩采用PHC-400（95）AB-C80、PHC-500（100）AB-C80，砼保护层厚度50，垫层为C20砼，砖基础采用M10预制砂浆砌筑MU20混凝土实心砖，墙体双面粉20厚的预制砂浆。基础回填土分层夯实，且压实系数不应小于0.97。 1.2钢筋混凝土结构部分
±0.000以下基础部分为C30，基础垫层为C20；±0.000以上的上部结构为C30混凝土。（除特殊注明外） 1.3砌体部分
±0.000以下墙体采用MU20混凝土实心砖，砂浆采用M10预制砂浆；±0.000以上外墙采用MU10煤矸石多孔砖，砂浆采用M10预拌砂浆，内墙采用A5.0加气混凝土砌块，砂浆采用M7.5预制砂浆。 2、建筑装修
2.1门窗：门主要为防盗门，窗主要为塑钢窗。
2.2楼地面：凡功能上有用水的房间，楼地面在混凝土基层表面做防水处理；阳台、厨房、盥洗室、卫生间室内标高比同楼层地面标高低30mm，并按1%坡度坡
1
灌南县建筑设计有限公司 土建监理实施细则
向地漏。
2.3内粉：室内为水泥砂浆粉刷、盖白，公共部位刷乳胶漆。 2.4平顶：盖白，公共部位刷乳胶漆。
2.5外装修：外墙采用砂浆打底，岩棉板，耐碱玻纤网格布，柔性耐水腻子，做真石漆。
2.6屋面：现浇钢筋砼平屋面，轻质泡沫混凝土找平层、水泥砂浆找平层、SBS防水卷材、水泥砂浆保护层、50厚C30钢筋砼内配双向ф4@150钢筋压光抹平。 3、水电安装
本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。
二、监理目标
依据监理委托合同，监理组将本次监理目标定为合格
三、监理依据
1、现行有关法律、法规、规范和标准； 2、本工程有关标准文件；
3、工程设计图纸、变更联系单、说明及有关技术资料； 4、工程承包合同及招投标有关文件； 5、工程建设监理合同、监理规划； 6、工程预算书及其它有关文件和资料
2
灌南县建筑设计有限公司 土建监理实施细则
四、监理工作流程
（一）现场管理流程 建立现场监理机构 监理人员进驻现场
编制监理规划及细则并进行监理实施交底 实施工程监理 组织工程初验 1、 审批施工组织设计 2、审批技术方案 3、工程材料、构配件和设备质量 的审定 4、审批施工进度计划 5、审查施工单位的质保体系 6、单位工程开工审批 7、分项、分部工程质量控制 8、工程进度控制 9、工程投资控制 10、单位工程中间验收 11、定期召开监理例会 12、监理资料积累、归纳、整理 存档 参与组织工程竣工 验收和工程交接 监理实施阶段总结
3
土建监理细则
