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客厅 无明显色差、空鼓、翘边、开裂、污斑、返潮发霉现象； 3、拼缝处图案、花纹吻合、距墙1.5m处正视不显拼缝、阳角处方正、美观、无接缝 ； 验收内容 合格 卧室 合格 名称 验收结果 入户门 8 入户门、户内门 卧室 1、塞缝、固定等是否符合规范标准 ； 2、门扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显磕碰、损伤、划痕、脱漆； 3、门套与墙缝隙处理及细部处理是否美观； 4、门扇与地面留缝限值为3.0mm-5.0mm； 5、门锁、门吸安装牢固，开启灵活，无生锈，防止入户门锁碰伤； 合格 合格 卫生间 6、密封胶条、铰链是否完好、破损、脱落 合格 名称 验收内容 验收结果 卧室 1、塞缝是否严密，安装是否牢固 ； 铝合金9 及塑钢窗（包括推拉门） 卫生间 厨房 2、门窗框缝隙、打胶是否顺直、细部处理是否美观； 3、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条是否安装完好，是否脱槽、断裂； 4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求； 5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷 ； 6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均阳台 匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。 合格 合格 合格 合格 名称 10 栏杆 卧室 验收内容 1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆 、生锈等缺陷； 2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住验收结果 合格 24
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宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆阳台 净高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ； 3、栏杆垂直度允许偏差≤3mm。 合格 名称 11 淋浴 间断 卫生间 验收内容 1、开启灵活，关闭严密，无明显磕碰、损伤、划痕； 2、与挡水石处打胶是否严密、顺直、美观； 3、与墙边缝隙打胶处理及细部处理是否美观。 验收结果 合格 厨柜、地柜、洁面板、银12 镜、卫浴五金（包括阳台水龙头等 单位（项目）技术负责人： ×年×月×日 名称 验收内容 1、无明显色差、划伤、掉漆； 2、台面接缝、柜体与周边缝隙打胶等细部处理美观； 3、五金安装牢固，开启灵活； 4、洁面板、银镜无明显磕碰、损伤、划痕，周边打胶颜色是否搭配、打胶是否顺直、美观； 5、水龙头、角阀、排水管、堵头安装牢固、不渗漏； 6、排烟管道是否安装牢固； 专业监理工程师： 验收结果 卫生间 合格 厨房 合格 阳台 合格 专业技术（质量）负责人： ×年×月×日 ×年×月×日 注：1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。
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住宅工程质量分户验收记录表（3） （公共部位质量） 工程名称：×××工程 房 号 建设单位 监理单位 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 质量缺陷 及整改结 合 格 果 建设单位 施工单位 监理单位 其它单位 ××有限公司 ××监理公司 ×楼×单元× 号 施工单位 检查日期 ××建筑公司 ×年×月×日至×年×月×日 验收结果 （实测数据、观察情形） 1.11、1.12、1.10…….. 1.31、1.32、1.31…….. 2.20、2.21、2.21…….. 1.60、1.61、1.62…….. 0.90、0.91、0.90…….. 顺利进出 1.20、2.10；1.20、2.10；1.20、2.10……..2.00、2.00、2.00…….. 2.20、2.20、2.20…….. 验收内容、数量 楼梯梯段净宽单位：m 楼梯平台净宽单位：m 楼梯平台处的通道高度单位：m 电梯候梯厅深度， 电梯门净宽单位：m 担架电梯门洞通过性能（模拟担架进出） 公用走道净宽、净高 地下室通道高度单位：m 地下室汽车车道高度单位：m 单位（项目）技术负专业技术（质量）负责专业监理工程师： 责人： ××× ×年×月×日 查单元； 人： ××× ×年×月×日 ××× ×年×月×日 注：1、公共部位以每栋楼的每个单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检24
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2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。
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住宅工程质量分户验收记录表（4） （安装工程质量） 工程名称：×××工程 房 号 建设单位 监理单位 序 号 ××有限公司 ××监理公司 ×楼×单元× 号 施工单位 检查日期 ××建筑公司 ×年×月×日至×年×月×日 验收结果 （实测数据、观察情形） 给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口严密，1 管道渗漏、堵塞，管道坡度 处无渗漏，给水、排水、管道无堵塞、排水管道坡向及坡度正确。 地坪地漏未选用钟罩式(扣碗式）地漏且有效水封深不2 淋浴、浴缸、洗衣机地漏、地坪地漏、低于50mm，标高正确，构造内无存水弯的卫生器具与卫生器具存水弯、水封深度（全数/套） 生活排水管道连接时均设存水弯，其有效水封深度不低于50mm 接线正确，开关、插座面板紧贴墙面，安装牢固；相3 插座接线、接地、照明（全数/套） 位正确；插座数量满足要求；1.8米以下插座选用安全型；接地可靠；照明系统通电试运行正常 照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识4 户内配电箱（盘） 正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠，各种保护元件选型正确。 5 卫生间等电位 （全数/套） 6 烟道设置及附件 等电位连接端子齐全、位置正确 表面无裂纹；防火止回阀按规定安装；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度2.0m 位置、大小正确，无渗漏、反坡，与插座、冷凝水排水管接口位置协调 验收内容、数量 7 8 质量缺陷 墙面空调孔 及整改结 合 格 果 建设单位 施工单位 监理单位 其它单位 24
成都市住宅工程质量分户验收指南(2016年版)
