环境-10防疫消杀作业指导书
售楼处环境维护手册 版 本：第3版 防疫消杀作业指导书 文件编号：PLPM/WS/SO-CM/UGZ/10 防疫消杀作业指导书 1、目的 规范和指引防疫消杀作业，避免四害对人身和财产的危害。
2、适用范围 售楼处及四周的“四害”消杀工作。 3、责任归属
3、1保洁领班负责“四害”消杀工作计划的制定并组织实施和质量监控。
3、2保洁员负责依照本作业指导书对工作区域进行具体“四害”消杀工作。
4、方法与过程控制
4、1在每季度末月25日以前制定下季度消杀计划，填写〖季度消杀计划表〗，消杀工作人员严格按计划组织落实实施；投放消杀药品的场所必须设置醒目、符合消杀工作要求的警示牌，必要时采取有效措施防范。
4、2 消杀作业外包的，消杀公司派来的消杀人员须在进入值班岗亭进行签到后由售楼处服务中心指定的审核人（非外包单位人员）负责跟踪消杀作业实施过程并填写〖消杀工作记录表〗以及对消杀作业过程进行抽查拍照并存档。
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4、3 消杀作业结束后一周内，由售楼处服务中心指定的审核人（非外包单位人员）填写〖消杀服务质量评估表〗并归档。
4、4 售楼处服务中心指定的审核人（非外包单位人员）检查、审核时应参照〖消杀指引表〗。
5、1白蚁防治：
5、1、1根据白蚁的生态特点，在每年春季4-6月份和秋季10-11月份白蚁的分飞期，每月两次以上，其余时间每月一次，全面检查白蚁，发现蚁踪即施传染性药物在室内。
5、1、2根据白蚁的排积物分飞孔、通气孔查找隐蔽在家具、墙壁、地面或其他地方的白蚁。在室内容易孳生白蚁的地方施防蚁药物，防止白蚁为害。
5、1、3如发现屋内有繁殖飞翔的白蚁，可用一盆水加几滴煤油在水面，放在灯光下，把白蚁杀灭，减少白蚁在屋内的生存机会。
5、1、4弄清白蚁的来龙去脉，视白蚁的数量与环境，决定施杀白蚁的方法和范围。在白蚁经常出入的地方施放传染性药物，白蚁会将药物带回巢内致使全巢死亡。
5、1、5每年4-6月和10-11月时每月用灭蚁灵，对白蚁孳生地进行喷雾消杀。如有发现售楼处管理区域有白蚁，应立即联系白蚁防治公司治理，及时采取有效措施，控制蚁患。
5、1、6在绿化带设置诱杀点，埋诱蚁木桩，每月拔出检查两次以上，发现蚁踪，即时施具有传染性药物，白蚁将药带回巢
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内，互相传染致全巢死亡，将白蚁消灭在房屋危害之前，确保绿化植物和房屋免受蚁害。
5、1、7平时注意经常打扫，搞好卫生，消除白蚁孳生地。 5、2鼠害防治：
5、2、1检查外环境，发现鼠迹及时布放鼠药，布放鼠药以后，第二天跟踪，如药物被老鼠吃掉要马上补充，发现死鼠及时处理，并随即进行消毒净化处理。
5、2、2 经常检查鼠药布放情况，并搞好周围环境卫生，灭鼠完后把鼠药清洁干净。
5、2、3 每月进行一次全面的大面积鼠药布放，堵一次鼠洞。
5、3幼蚊防治施药位置：
5、3、2售楼处内外所有孳生的积水。 5、3、3每个窨井、下水道、天台积水。 5、3、4棕榈科植叶柄的积水处。
5、4灭蚊/蟑螂：根据蚊虫/蟑螂情况，适时喷施药水。 5、4、1消杀人员填单经主管审批后，凭单到仓库领用药品。药品由专人负责管理发放。
5、4、2喷药前，先用清水检测喷雾器是否良好。根据药品使用说明配制药液浓度。
5、4、3操作时穿上长袖衣裤、鞋袜，带上手套和口罩。人站在上风处，向上45°从上至下喷洒。
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5、4、4操作完毕，用清水喷射数分钟，清洗机件，并妥善保管机械。
5、4、5用清水洗净手和脸。 5、5注意事项
5、5、1使用高效低毒消杀药品，并按比例配制，用背式喷雾器适度喷洒在消杀地点。
5、5、2喷洒时要注意做好预防措施，穿长衣、长裤，工作时佩戴卫生口罩，戴防毒手套，完工后换衣裤，并用肥皂洗手。
5、5、3药物不慎溅至皮肤或脸部时，及时用水冲洗，以免中毒或灼伤皮肤。凡接触过杀虫药的手或手套，未洗干净前，不能触摸家私或食品用具。
5、5、4室外超低雾喷洒药物时佩戴防毒口罩，注意风向，切勿迎面喷药。
5、5、5如特殊情况须在非上班时间进行的，须先征得服务中心\\管理处同意后方可进行。
5、5、6各种杀虫药物应贴上标记，使用药物后，应放原处，妥善保管。
5、5、7根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。
5、5、8每次消杀后由指定的审核人（非外包单位人员）检查，跟踪消杀效果，并记录在〖消杀工作记录表〗，服务中心\\管理处项目经理签名后环保部门存档。
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5、6常用工具及物料 （1） 喷雾器（2）胶手套（3）口罩（4）白蚁清（5）太康（6）家虫清（7）老鼠药
5、6、1环境因素控制 关注环保，各类药品保管、领用、配制按规定执行，及时回收空瓶，集中退还或处理，防止污染。
6、相关记录 〖季度消杀计划表〗 〖消杀工作记录表〗 〖消杀服务质量评估表〗 〖消杀指引表〗3∕3
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