物业交接手册
1.9.有线电视质量检测报告 1.10.大门施工合同 1.11.单元门施工合同 1.12.总平绿化区施工合同
1.13.电信局，广电网络公司等单位入场协议或文件 1.14.其他业务合同或协议 1.15、机械车库保养协议 1.16.消防保养协议 1.17.空调保养协议
第四章：图纸或资料类
1）、产权资料
1.1 1.2 1.3 1.4
项目批准文件。 用地批准文件。 建筑执照。 拆迁安置资料。
2）、技术资料
2.1
竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全
套图纸。 2.2
4
地质勘察报告。
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2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9
工程合同及开、竣工报告。 工程预、决算。 图纸会审记录。
工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）。 隐蔽工程验收签证。 沉降观察记录。 竣工验收证明书。
2.10 钢材、水泥等主要材料的质量保证书。 2.11 新材料、构配件的鉴定合格证书。
2.12 水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书。 2.13 砂浆、混凝土试块、试压报告。 2.14 供水、供暖的试压报告。
3）、综合资料 3.1
项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批
准文件（永久）。 3.2 3.3 3.4 久）。 3.5 3.6
5
建设许可证、工程建筑报建表（永久）。 工程招、投、定标书（永久）。
上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（永
征地批文、协议书（合同书）、红线图（永久）。 初步设计方案、设计鉴定审批文件（永久）。
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3.7 施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量放线
图表记录（永久）。 3.8 3.9
单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（永久）。 竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久）。
3.10 消防设施验收合格证（永久）。
4）、土建资料
1.主体隐蔽工程验收记录（永久）。
2.图纸会审和设计修改变更及联系单（永久）。 3.事故处理记录（永久）。
4.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）。 5.原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报 告（长期）。
5）、给排水、消防资料
1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。 2.图纸会审及设计修改变更通知（永久）。 3.事故处理及探伤记录（永久）。 4.隐蔽工程验收记录（永久）。
5.材料构件出厂证明及材料代换审批单（永久）。 6.管线标高、位置、坡度、测量记录（永久）。
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7.试水、闭水试压试验记录（永久）。 8.设备调试记录（永久）。
9.管线清洗、通水、消毒记录（短期）。
6）、电气资料
1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。 2.图纸会审及设计变更通知（永久）。 3.事故处理及探伤记录（永久）。 4.隐蔽工程验收记录（永久）。 5.防雷电阴接地实测记录（永久）。 6.引下线焊接记录（永久）。
7.材料构件出厂证明及材料代替换审批单（长期）。 8.绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录（长期）。 9.空调资料、动力、通讯、有线电视资料。
五、施工图
1.总平面布置图（包括综合系统图）（永久）。 2.建筑施（竣）工图（永久）。 3.结构施（竣）工图（永久）。
4.给排水、消防施（竣）工图（永久）。 5.电气施（竣）工图（永久）。
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6.空调施（竣）工图（永久）。 7.智能化系统施（竣）工图（永久）。 8.通讯施（竣）工图（永久）。
9.液化（煤）气施（竣）工图（永久）。
六、声像资料
1.建筑前后的现状、侧、立面照片（永久）。 2.内外景观照片（永久）。
3.工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、 录音、录像（永久）。
4.工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。 5.其它。
第五章：配套设施设备类
1.
变配电设备安装、调试报告原件（含高压供电）
2. 变配电设备使用说明书、设备出厂合格证、保修卡、保修协议 3. 电梯的特种设备检测报告 4. 电梯的运行许可证原件 5. 二次供水设备及使用合格证书 6. 压力容器设备及使用合格证书 7. 水泵、水箱
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物业交接流程、表单和注意事项
