全套监理手册

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建筑屋面

细部 橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装

卷材防水屋面 涂膜防水屋面 刚性防水屋面 瓦屋面 隔热屋面 室内给水系统

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面

给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热

建筑水、排水及室内排水系统 采暖

排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装

室内热水供应系统 管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热 卫生器具安装

卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装

室内采暖系统

管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统 水压试验及调试，防腐，绝热

室外给水管网

给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，

管沟及井室

排水管道安装，排水管沟与井池

管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热

室外排水管网 室外供热管网

建筑中水系统及游泳建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统池系统

安装

供热锅炉及辅助设备锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，安装

室外电气

烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电

所安装，成套配电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱 ( 盘 ) 及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆 头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装

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建筑电气

变配电室

变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱 ( 盘 ) 安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设

供电干线

裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，

电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验

7 智能建筑

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电气动力 成套配电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱 ( 盘 ) 及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和

线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装

电气照明安装 成套配电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱

( 盘 ) 安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导 线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行

备用和不间断电成套配电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱 源安装

( 盘 ) 安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、 电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装

防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建

筑物等电位连接，接闪器安装

通信网络系统 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统 办公自动化系统 计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络

安全系统

建筑设备监控系空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，统

热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系 统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口

火灾报警及消防联动火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联系统

动系统

安全防范系统

电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制

( 门禁 ) 系统，停车管理系统

综合布线系统

缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装

智能化集成系统 集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口 电源与接地

智能建筑电源，防雷及接地

环境 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境 住宅 ( 小区 ) 智能火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统 ( 含电化系统

视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统 ) ，物业管理系统 ( 多表现场计量及与远程传输系统、建 筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统 ) ，智能家庭信息平台

送排风系统

风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风 机安装，系统调试

防排烟系统

风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机

安装，系统调试

除尘系统

风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与

排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安 装，风管与设备绝热，系统调试

净化空调系统

风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安 装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试

制冷设备系统

制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试

空调水系统

管道冷热 ( 媒 ) 水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设 备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试

电力驱动的曳引式或设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，强制式电梯安装

轿厢，对重 ( 平衡重 ) ，安全部件，悬挂装置，随行电 缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收

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电梯

液压电梯安装

设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，对重 ( 平衡重 ) ，安全部件，悬挂装置，随行电 缆，电气装置，整机安装验收

自动扶梯、自动人行设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收 道安装

通风与空调 空调风系统

14．单位 ( 子单位 ) 工程需要进行功能检验的项目 ：

建筑与结构工程：屋面淋水试验、楼地面蓄水试验、建筑物垂直度、标高、全高测量、抽气 ( 风 ) 道检

查记录

给排水与采暖工程：给水管道通水、水压试验、暖气管道、散热器压力试验、卫生器具满水试验、消防管

道、燃气管道压力试验、排水干管通球试验

电气安装工程：照明全负荷试验、大型灯具牢固性试验、绝缘电阻测试、线路、插座、开关接地检验

规范标准基本用词说明

1. 表示很严格，非这样做不可的：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。 2. 表示严格，在正常情况下均应这样做的：

正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 3. 表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的： 正面词采用“宜”或“可”，反面词采用“不宜”。 表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

建筑工程资料管理基本要求

一、 工程技术资料应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪

色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

二、 工程技术资料应字迹清晰，图标整洁，签字盖章手续完备。字迹、图形不得涂改，

图形用电脑制作或用专用工具制图，不得徒手画。 三、 资料纸幅应为A4（297*210mm）。小于A4的资料应扩印成A4或粘贴在A4纸上。

大于A4的资料应折叠成A4尺寸。

四、 竣工图应加盖竣工图章。竣工图章尺寸为50*80mm。 五、 资料中表明盖公章的，不得盖资料专用章或业务章。 六、 资料中需要各类人员签字的，不得代签。

七、 监理人员在签字时，必须严格把关，必须签署验收意见，不得光签字，不审核。项

目总监应对本监理部签署的资料负责。 八、 监理规划由总监理工程师主持编写，监理单位技术负责人批准。监理细则由专业监

理工程师编写，总监理工程师批准。编写监理规划时，应当包括旁站监理方案。

九、 监理月报基本内容：工程进度、工程质量、工程计量与工程款支付、合同其他事项

的处理情况、天气对施工影响情况及本月监理工作小结等。

十、 监理例会主要内容：检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项的原因；分

析本周质量、进度情况，提出下一步的要求；解决需要协调的有关事项；工程安全及文明施工存在的问题和处理意见。会议内容形成会议纪要，并及时下发。