修改物业管理法律法规
一、 单选题
1、业主基于对住宅、经营性用房等（专有部分）特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权
2、业主将住宅改变为经营性用房的，应当经（所有有利害关系的业主 ）业主同意
3、以下认识中，错误的判断是（经业主委员会同意，业主可以保留停车位而单独转让建筑物专有部分） 4、业主自己管理自己的房产，法律依据是（物权法 ）
5多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有（共同管理权） 6、《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（业主专有部分占建筑总面积）的比例确定。 7、《物业管理条例》中对业主正确的定义是（房屋的所有权人）
8、业主确需（改变）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。 9、物业服务合同自签订之日起（15）日内，报物业服务项目所在地区县房屋行政主管 部门备案。 10、业主逾期不交纳物业服务费用的，（业主委员会）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 11、发生安全故障时，物业服务企业在采取（应急措施）的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 12、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（业主委员和物业服务企业）的同意。 13、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（物业服务合同约定），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 14、物业管理条例规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费用由（建设单位）交纳。 15、《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担(物业管理区域内)相关管线和设施设备维修、养护的责任。
16、住宅专项维修资金的使用，专项用于（住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造）。 17、前期物业服务合同终止，物业服务企业应将物业承接查验的相关资料移交给（业主委员会） 18、下列各项中不属于业主委员会职责的是（选聘和解聘物业服务企业） 19、建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（《前期物业服务合同》 ）
20、物业服务企业需临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，应当征得（业主委员会）的同意。
21、征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（补充专项维修资金）
22、物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（责任人）应当承担维修养护义务。
23、建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处（10 万元以上 50 万元以下）的罚款。
24、物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处（10 万元以上 50 万元以下）的罚款。
25、物业资质管理中，对管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。这是（二级）物业管理资质的要求 26、（二级）资质物业服务企业可以承接30 万平方米以下的住宅项目和8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 27、《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责 （三）级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 28、二级资质物业管理企业注册资本人民币（300 ）万元以上。
29、 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120 万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（三级）资质条件。
30、实施房屋装修装饰施工的（业主）应在事前通知物业服务企业。
31、因住宅内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（装修人）应当负责修复和赔偿。
32、物业服务企业发现装修人或者装饰装修企业有违反《住宅室内装饰装修管理办法》规定的行业不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（2 至3）倍的罚款。
33、房屋租赁合同订立后（30 ）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 34、（建设单位）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状的，人民法院应予支持。 35、用人单位自用工之日起应于（一个月不满一年）内与劳动者订立书面劳动合同。 36、保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存（30 ）日备查。 37、异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由(毗连层上下房屋所有人按份额比例分担)。
38、异产毗连房屋的所有人和使用人应按照(有利使用)、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。
39、商品住宅的保修期限不得（低于 ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约北京市物业项目负责人考试练习题 市住建委项目部
定保修期的存续期。
40、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为（2 年）
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二、多选题
1、以下选项对《物权法》中业主建筑物区分所有权所包含内容描述正确的是（ ）
A、业主对其专有部分享有所有权 B、业主对其共有部分享有共有权 D、业主对共有部分享有共同管理权 2、业主的建筑物区分所有权由（）构成。
B、业主对建筑区划内的共有部分享有共有权 D、业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权 3、《物权法》对建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列中正确的是（ ）。
B、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 D、占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有 4、《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上业主同意的事项有（）。 C、筹集和使用专项维修资金 D、改建、重建建筑物 5、《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括（ D） A．制定和修改业主大会议事规则
C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D．改建、重建建筑物及其附属设施
6、业主大会和业主委员会的决定对业主具有约束力的前提是（ ） A．必须由依法设立的业主大会、业主委员会作出
B．必须是符合法律、法规及规章 D．不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益
7、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项包括（ ） B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C．选举业主委员会或者更换业主委员会成员 E．选聘和解聘物业服务企业
8、业主在物业管理活动中，享有（）权利。
A、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务 B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 C、提出制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议 D、参加业主大会会议，行使投票权
9、业主在物业管理活动中应履行下列义务（ ）
B、遵守业主规约，业主大会议事规则 C、按规定交纳专项维修资金 D、按时交纳物业服务费用 10、业主大会会议分为（定期、临时 ）会议。 11、业主委员会履行下列职责（）。
A、召集业主大会，报告物业实施情况 C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 12、业主规约对有关利益、（）等事项依法作出约定。
A、物业的使用、维护、管理 B、业主的共同利益 C、业主应当履行的义务 D、违反规约应当承担的责任
13、在办理物业承接验收手续时，建设单位在物业使用和质量保证方面应当向物业服务企业移交（ ）等资料。 B、物业使用说明文件 C、物业质量保修文件
14、以下属于《物业管理条例》确立的基本制度的有（业主大会制度、管理规约、物业承接查验） 15、在物业管理区域内发生事故时，属于物业服务企业应当履行义务的有（ ）
A、采取应急措施，避免损失扩大 B、及时报告政府有关部门 D、协助做好救助工作 16、装修人在装饰装修活动中，严禁实施擅自变动（承重结构 、建筑主体）的行为。
17、对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为（予以制止 、依法处理 ）。
18、住宅物业装饰装修前，物业服务企业应当将装饰装修的（时间、地点）等情况在业主所在楼内公示。 19、《住宅室内装饰装修管理办法》对住宅装修的禁止行为有() B、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；
C、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 20、关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：( )。
A．装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提
B. 为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业服务企业在业主装修房屋前的告知义务 C．业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及管理规约明文禁止的行为 21、《装饰装修管理服务协议》的主要内容包括（装饰装修工程的实施内容、装饰装修 程的实施期限 、废弃物的清运与处置） 22、房屋租赁合同应包括的主要条款有（租赁期限、租赁价格、修缮责任、租赁用途） 23、下列房屋不得出租的有（）。 A．属于违法建设的房屋
B．不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 C．违反规定改变房屋使用性质的
D．法律、法规规定禁止出租的其他情形
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24、现实物业管理中，具备业主身份的情况有：()。
A．房屋所有权证书持有人 B. 待领房屋所有权证书人员 D．房屋共有权证书持有人 25、下列不属于建筑物共有部分的是（ ）
D．建筑区划内属于业主专有的整栋建筑物的规划占地 E．建筑区划内城镇公共道路、绿地占地 26、下列属于《物权法》所称 “损害他人合法权益的行为”的是（） A．损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施
B．违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观 D．违反规定进行房屋装饰装修； E．违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。 27、下列哪些是最高人民法院不予支持的行为（）
A．物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的
B．物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为理由提出抗辩的。 C．物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系由，请求业主支付物业服务合同权利义务 终止后的物业费的。 28、下列属于消防安全重点单位应当履行的消防安全职责的是（ ）
A、建立防火档案、确定消防安全重点部位，设置防火标志、实行严格管理
B、实行每日防火巡查，并建立巡查记录 E、制定灭火和应急疏散预案、定期组织消防演练
29、自行招用保安员的单位，向所有地设区的市级人民政府公安机关备案应提供下列材料包括（ ） A、法人资格证明
B、法定代表人（主要负责人）、分管负责人和保安员的基本情况
C、保安服务区域的基本情况 E、建立保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度的情况 30、《保安服务管理条例》规定的保安员的禁止行业包括（） A、限制他人人身自由、搜查他人身体或者侮辱、殴打他人
C、扣押、没收他人证件、财物 E、参与追索债务、采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置纠纷 31、在正常使用情况下房屋各部位、部件保修内容与保修期是：( )。
A．墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1 年 B．门窗翘裂、五金件损坏1 年
一、单选题：
1、某小区的建筑面积有30 万平方米，主要设备是一套系统，车库、绿地和景观是业主共用的，但是该小区由小区内道路划分为四个组团，各个组团的保安监控系统是分别负责各个组团的监控，该小区应当划分为（一个）物业管理区域。 2、《北京市物业管理办法》自（2010 年10 月1 日 ）起施行。 3、（街道办事处、乡镇人民政府 ）负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷。 4、物业服务合同终止或者业主共同决定不再接受事实服务，物业服务企业应当在（60 日） 日内与全体业主完成交接。
5、前期物业服务责任由（建设单位 ）承担 6、业主大会的组成人员包括：（物业管理区域内全体业主）
7、物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积（A）以上的，建设单位应当向（ 50% 物业所在地街道办事处、乡镇人民政府 ）报送筹备首次业主大会会议所需资料，并推荐业主代表作为临时召集人。
8、业主自己申请成立业主大会需要满足的条件是：物业管理区域内占总人数（30）以上或者专有部分占建筑物总面积（街道办事处）以上的业主可以自行向物业所在地（乡镇人民政府）提出书 面申请成立业主大会
10、业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起（3 ）日内将所保管的档案资料、 印章及其他应当移交的财物，移交给业主委员会。
11、物业服务企业应当于每年（第一季度 ）公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项 目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。
12、物业服务合同届满，物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当于合同期限届满前履行必要的通知义务；合同未约定通知期限的，应当于合同期限届满前（三个月）通知 业主。
13、业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（人民法院 ）予以撤销。 14、《北京市物业管理办法》规定，物业服务用房建筑面积不得低于（150 ）平方米，其中地上房屋不得低于100 平方米，业主大会及业主委员会办公用房面积30-60 平方米。
15、前期物业管理期限，是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业（共用部分） 交接止。 16、《北京市物业管理办法》实施前，同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同，（按照合同约定 ）执行。 17、《关于<北京市物业管理办法>实施中若干问题的通知》要求街道办事处、乡镇人民政府（加强对辖区内业主大会、业主委员会
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的成立及活动的协助、指导和监督。 北京市物业项目负责人考试练习题 市住建委项目部 ）
18、修缮工程投资额达到（30 ）万元以上或者建筑面积达到（300）平方米以上时，应当 依法取得施工许可。
19、房屋建筑的安全责任人是指房屋建筑的（所有人）
20、房屋建筑管理人（简称管理人）是对房屋建筑使用安全承担（ 管理责任）的自然人、法人或者其他组织。
21、学校、幼儿园、医院、体育馆、商场、影剧院、宾馆等大型公共建筑和人员密集场所的房屋建筑，每（5 ）年应当进行一次安全评估；使用满 30 年的居住建筑，每（10 ）年应当进行一次安全评估。
22、房屋建筑安全问题的治理费用，除因人为原因导致外，由（安全责任人）承担。 A．管理人 B．使用人 C． D．开发建设单位 23、售房单位按照高层住宅售房款的（30%），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金 24、《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（2% ）。 25、《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（各自拥有物业建筑面积的比例）分摊。 26、《住宅质量保证书》承诺的期限屋面防水为4 年，根据《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，审核使用维修资金时，应执行（.5 年） 27、《住宅质量保证书》承诺的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为3年，根据《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，审核使用维修资金时，应执行（3 年） 北京市物业项目负责人考试练习题 市住建委项目部 28、《北京市物业管理办法》规定（市房屋行政主管部门）负责全市物业管理活动的监督管理工作。 29、下列关于物业服务企业及项目负责人信用记分制度说法正确的是（ ） A、记分标准中物业服务企业记分满分为20 分；
C、记分周期从每年1 月1 日至12 月31 日； D、记分周期期满重新记分。
30、依据信用记分结果，对项目负责人及其企业分别进行如下处理，正确的是（ ）
A、项目负责人积分达到3 分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告；
B、项目负责人积分达到5 分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案； C、单个项目负责人积分达到15 分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5 分； 31、《北京市物业服务企业信用信息管理办法》适用于本市行政区域内物业服务企业对（物业项目 ）实施物业服务活动的监督管理，及其信用信息的采集、发布和使用活动。
32、物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（15）日内向项目所在地区县房屋行政主管部门备案。建设单位应当自前期物业服务合同签订之日起（15）日内向项目所在地区县房屋行政主管部门办理前期物业服务合同备案手续。 33、北京市物业项目负责人合格证书有效期为（二）年
34、北京市物业项目负责人每年须参加不少于（40）学时的继续教育 35、物业服务评估监理收费原则是（谁委托谁付费）
36、业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（共用部分） 查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。 37、根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（建设单位与全体业主） 38、应急物业服务费用由（全体业主）承担
39、物业项目交接，是指建设单位或物业服务企业与（全体业主）对物业共用部分进行查验交接以及对物业管理相关资料进行移交和承接的行为
40、业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。（筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金）
41、2010 年 10 月 1 日以后入住的城区新建住宅物业项目，应当由（ ）申领该项目 房屋的一卡通。
A．业主本人 B．建设单位 C．业主委员会 D．物业服务企业
42、2010 年 10 月 1 日前已入住物业项目的一卡通由（业主委员会或物业服务企业统一申领后发放给业主 ）
43、共同决定事项发起人应当在发起决策前，将拟决策事项及相关材料在物业管理区域内的显著位置向相关业主公示，公示期不得少于（15 ）日
44、下面那一项是临时管理规约的基本内容（ ） A、物业基本情况和物业的使用、维修和管理；
C、首次业主大会会议筹备、物业项目交接； 北京市物业项目负责人考试练习题 市住建委项目部 D、争议解决方式和附则。
45、临时管理规约是由（建设单位）制定的。
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46、建设单位应当在（销售房屋前）制定临时管理规约，并在销售场所公示。
47、物业管理行业专家不得有下列（违法收受利害关系人的财物或者其他好处的独占）禁止行为。 48、以下哪个部门负责物业管理行业专家的日常管理（北京市住房城乡建设委） 49、下列关于《北京市住宅物业服务标准》那种说法是正确的选项是（标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用，专项维修资金的维修、更新和改造工作 ）
50、物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积（50%）以上的，建设单位 应当向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报送筹备首次业主大会会议所需资料。 51、建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起（7 ）日内，向筹备组提供业 主专有部分面积、建筑物总面积等资料。 52、根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（业主大会议事规则）规定。 53、街道办事处、乡镇人民政府应当自接到申请之日起（60 ）日内，指定代表担任筹备 组组长，组织成立首次业主大会会议筹备组，筹备组负责召集首次业主大会会议。
54、物业服务合同到期后，双方没有（解除 ）合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。
55、物业服务关系中，当事人一方违反物业服务合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由（法院根据诉讼性质）依法确定管辖。
56、没有成立业主委员会的，由（全体业主）行使提起诉讼的权利。
57、物业服务企业侵害的权益仅涉及单个业主或部分业主的，应当由（单个业主或部分业主）作为原告提 起诉讼
58、物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（违规行为）。 二、多选题
1、建设单位应当在销售房屋前，结合物业的（ ）等因素划分物业管理区域，并在房屋买卖合同中明示。 A、共用设施设备 B、建筑物规模 C、社区建设
2、规划行政主管部门在规划许可、验收过程中，应当审查（ ）等是否符合规划设计指标。 A、物业服务用房建筑面积 B、位置 C、配置
3、新建住宅物业，建设单位应当配建物业服务用房，包括（）等。
A、客服接待 B、项目档案资料保存 C、业主大会及业主委员会办公用房 D、人员值班备勤 4、物业共用部分，是指物业管理区域内业主专有部分以外按照规定由业主共同管理的 （）及和相关场地。
A.建筑物C、构筑物 D、配套设施设备 5、根据《北京市物业管理办法》，以下描述正确的有（）
A、建设单位可以不采取招投标的方式选聘物业服务企业； 北京市物业项目负责人考试练习题 市住建委项目部 B、建设单位要承担首次业主大会召开前或筹备组成立满三个月前的物业管理费； C、建设单位可以不经业主同意将保洁服务委托给专业公司；
E、作为房屋买卖合同附件的前期物业服务合同的主体双方为业主和建设单位。 6、根据《北京市物业管理办法》，业主对以下事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）
B、申请改建、重建建筑物及附属设施； E、申请分立或者合并物业管理区域。 7、根据《北京市物业管理办法》，以下说法正确的有（）
C、物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；
E、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。 8、《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）
A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止； B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同； D、同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行； 9、依据《北京市物业管理办法》（ ）应当加强对辖区 内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督： B、街道办事处； C、乡镇人民政府
10《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位承担前期物业服务责任。建设单位提供前期物业服务的方式有：（） 北京市物业项目负责人考试练习题 市住建委项目部 A、自行提供前期物业服务；
B、将全部专项服务委托给具备资质的物业服务企业；
C、将专项服务委托给符合相关资质要求的专业性服务企业； 11、划分物业管理区域的原则包括：()
A．共用主要配套设施设备 C．共用小区内道路和绿地 D．规划为一个社区
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